SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Obiekt HOTELowy z WZ na usługi medyczne

Borowa, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 1224 m²
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 5310 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 310 zł/m²
Mediana okolicy: 3 180 zł/m²; ta oferta: +67%
Podobne oferty: 20; nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 1 224 m² (Bielsko-Biała) kosztuje 5 310 zł za m² — 67% więcej niż mediana 3 180 zł za m² dla 20 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 67% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

67% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 5310 zł/m²
Mediana okolicy: 3180 zł/m²
Połowa ofert: 2,2–4,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Liczba pięter2

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

Pow. całkowita1 224 m²

Pow. działki2 146 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWykończone

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Na sprzedaż OBIEKT HOTELowy Sahara położony w BIELSKO-BIAŁA pod Szyndzielnią z restauracją. Wyjątkowa inwestycja w sercu Beskidów!Gotowy obiekt z infrastrukturą + WZ pod usługi medyczne z potencjałem inwestycyjnym.Na sprzedaż obiekt hotelowy położony w bezpośrednim sąsiedztwie kolei gondolowej na Szyndzielnia w Bielsko-Biała.Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych południowej Polski łączącej dostęp do Beskid Śląski z funkcją miejską, usługową oraz rekreacyjną. Lokalizacja generuje zróżnicowany, całoroczny popyt: turystyczny, biznesowy oraz eventowy.LOKALIZACJA:bezpośrednie sąsiedztwo kolei gondolowejcałoroczny ruch turystycznypołączenie miasta i górszybki dojazd z aglomeracji śląskiejlokalizacja o wysokim potencjale komercyjnym i użytkowymPARAMETRY NIERUCHOMOŚCIrok budowy: 2008powierzchnia użytkowa: 1224,30 m²powierzchnia zabudowy: 576 m²kubatura: 3409 m³działka nr: 589/14 powierzchnia 2146 m²budynek: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe + podpiwniczenieforma własności: własność spółkiPLAN ZAGOSPODAROWANIA + WZnieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.wydana decyzja o warunkach zabudowy zmiany sposobu użytkowania:możliwość przekształcenia obiektu pod usługi medyczneTo otwiera dodatkowe scenariusze inwestycyjne poza klasycznym hotelarstwem:klinika lub centrum medycznerehabilitacjausługi wellness i med-spaobiekt opieki długoterminowejBAZA NOCLEGOWA:62 miejsca noclegowe17 pokoi dwuosobowych2 apartamenty1 studio1 pokój dla osób z niepełnosprawnościamiwszystkie pokoje z łazienkamiSTAN OBIEKTU (KLUCZOWE)obiekt nie funkcjonuje jako pełnoskalowy hotelobecnie: ograniczona działalność (noclegi + śniadania) / faza wygaszaniaNieruchomość należy traktować jako:gotowy obiekt z infrastrukturą do ponownego uruchomienia lub zmiany funkcjiINFRASTRUKTURA:część restauracyjna + zaplecze kuchenne (nieaktywne)kawiarniastrefa SPA / wellness (sauna, siłownia, rekreacja)przestrzenie eventowenamiot eventowyMEDIA I TECHNIKA : prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie: gazoweklimatyzacja: takpełna dokumentacja technicznawszystkie wymagane pozwoleniaTEREN2 parkingi na działce stanowiącej ofertę sprzedaży oraz na drugiej działce dzierżawateren zagospodarowanyplac zabawSCENARIUSZE INWESTYCYJNErestart działalności hotelowejaparthotel, condousługi medyczne (na bazie WZ)klinika, rehabilitacja, med-spadom senioranajem długoterminowy pracowniczyKLUCZOWE ATUTY:topowa lokalizacja turystyczna + miejskaistniejąca infrastruktura hotelowamożliwość szybkiego uruchomienia działalnościpełne umeblowanie i wyposażenie obiektu hotelowegopełne wyposażenie i umeblowanie części restauracyjnejMPZP + wydana WZ pod usługi medyczneszerokie możliwości zmiany funkcji obiektucena: 6 500 000 zł netto VAT 0%sprzedaż bez prowizji po stronie kupującegomożliwa współpraca z pośrednikamiKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIAgent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-484-KS-INVEST/1/14