Budynek usługowo-biurowy w centrum Tarnowskich Gór

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, 4-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony) budynek biurowo-usługowy, zlokalizowany w samym sercu Tarnowskich Gór, w bezpośrednim sąsiedztwie tarnogórskiego Rynku. To doskonała, bezpieczna propozycja dla Inwestora szukającego nieruchomości generującej stabilny dochód obiekt jest w ciągłym użytkowaniu i na dzień dzisiejszy jest wynajęty w aż 90%.Układ funkcjonalny budynku:Parter: Dwa niezależne, doskonale widoczne lokale usługowe o dużym potencjale komercyjnym.I i II piętro: Po 3 funkcjonalne lokale biurowe oraz zaplecze sanitarne (WC) na każdej z tych kondygnacji.III piętro: 2 lokale biurowe, sanitariaty oraz przytulna, niezależna kawalerka o powierzchni 25,6 m².Stan techniczny i standard wykończenia: Budynek jest w dobrym stanie technicznym, na bieżąco modernizowany i zadbany. Większość oferowanych lokali przeszła generalne remonty. Obiekt posiada nowe pokrycie dachowe, okna PCV oraz częściowo ocieploną elewację. Za ogrzewanie odpowiada centralne ogrzewanie gazowe (instalacja wykonana w 2009 roku). W budynku częściowo wymieniono również instalację elektryczną. Klatka schodowa jest czysta, estetyczna i została odnowiona kilka lat temu.Doskonała lokalizacja i infrastruktura: Położenie w ścisłym centrum gwarantuje stały ruch pieszych i świetną widoczność. Ogromnym atutem dla najemców oraz ich klientów jest bliskość dużych, ogólnodostępnych parkingów zarówno na terenie byłego Tarmilo, jak i przy ulicy Strzeleckiej.Stan formalno-prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany i czysty, co umożliwia bezpieczny przebieg transakcji.Więcej szczegółowych informacji chętnie udzielę drogą mailową lub telefoniczną. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!