SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Budynek usługowo-biurowy w centrum Tarnowskich Gór

ul. Jana III Sobieskiego, Blok, śląskie

Powierzchnia: 565 m²
Pokoje: 11
Łazienki: 7
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1937
Cena za metr: 3186 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 186 zł/m²
Mediana okolicy: 3 593 zł/m²; ta oferta: −11,3%
Podobne oferty: 20; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat tarnogórski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 565 m² (Blok) kosztuje 3 186 zł za m² — 11,3% mniej niż mediana 3 593 zł za m² dla 20 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat tarnogórski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, 4-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony) budynek biurowo-usługowy, zlokalizowany w samym sercu Tarnowskich Gór, w bezpośrednim sąsiedztwie tarnogórskiego Rynku. To doskonała, bezpieczna propozycja dla Inwestora szukającego nieruchomości generującej stabilny dochód obiekt jest w ciągłym użytkowaniu i na dzień dzisiejszy jest wynajęty w aż 90%.Układ funkcjonalny budynku:Parter: Dwa niezależne, doskonale widoczne lokale usługowe o dużym potencjale komercyjnym.I i II piętro: Po 3 funkcjonalne lokale biurowe oraz zaplecze sanitarne (WC) na każdej z tych kondygnacji.III piętro: 2 lokale biurowe, sanitariaty oraz przytulna, niezależna kawalerka o powierzchni 25,6 m².Stan techniczny i standard wykończenia: Budynek jest w dobrym stanie technicznym, na bieżąco modernizowany i zadbany. Większość oferowanych lokali przeszła generalne remonty. Obiekt posiada nowe pokrycie dachowe, okna PCV oraz częściowo ocieploną elewację. Za ogrzewanie odpowiada centralne ogrzewanie gazowe (instalacja wykonana w 2009 roku). W budynku częściowo wymieniono również instalację elektryczną. Klatka schodowa jest czysta, estetyczna i została odnowiona kilka lat temu.Doskonała lokalizacja i infrastruktura: Położenie w ścisłym centrum gwarantuje stały ruch pieszych i świetną widoczność. Ogromnym atutem dla najemców oraz ich klientów jest bliskość dużych, ogólnodostępnych parkingów zarówno na terenie byłego Tarmilo, jak i przy ulicy Strzeleckiej.Stan formalno-prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany i czysty, co umożliwia bezpieczny przebieg transakcji.Więcej szczegółowych informacji chętnie udzielę drogą mailową lub telefoniczną. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek7

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita565 m²

Pow. działki176 m²

Pow. użytkowa485 m²

PowiatTarnogórski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościObiekt/kamienica, blok

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat tarnogórski

Ta oferta: 3186 zł/m²
Mediana okolicy: 3593 zł/m²
Połowa ofert: 1,6–4,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INGO NIERUCHOMOŚCI - INWESTYCJE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tarnowskie Góry Powstańców Śląskich
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Centrum Edukacji Ekonomiczno-Handlowej im. Karola Goduli w Tarnowskich Górach
18 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bi-Med
15 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Zdrowit
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Publiczny nr 1
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Tarnowskie Góry
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bytom
8,6 km