Duży budynek usługowy + 8 garaży | granica PL-CZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To nie jest zwykły budynek — to gotowa przestrzeń do zarabiania od pierwszego dnia. Ponad 1100 m² powierzchni użytkowej, trzy niezależne wejścia i działka ponad 7000 m² tworzą układ, który daje realną przewagę inwestycyjną. Lokalizacja przy granicy z Czechami dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy. To oferta dla inwestora, który widzi liczby — i możliwości.ATUTY• 1107 m² powierzchni użytkowej → skala → możliwość podziału i dywersyfikacji najmu• 3 niezależne wejścia / klatki → elastyczność → wynajem dla wielu najemców jednocześnie• 948 m² części biurowej → gotowa infrastruktura → szybkie uruchomienie działalności• 2 lokale mieszkalne → dodatkowy dochód → najem lub zaplecze dla firmy• 8 garaży (127 m²) → dodatkowa przestrzeń → magazynowanie / wynajem• działka 7161 m² → przestrzeń → parking, rozbudowa, logistyka• ogrzewanie gazowe + pełne media → komfort → niskie bariery wejścia• MPZP – usługi → bezpieczeństwo inwestycji → jasne możliwości rozwojuSTYL I WNĘTRZEBudynek o solidnej, murowanej konstrukcji w układzie litery „L” daje naturalne wydzielenie stref i porządek funkcjonalny. Wnętrza mają charakter użytkowy — proste, czytelne, przygotowane pod różne scenariusze biznesowe: biura, administracja, usługi. To przestrzeń, którą dopasowujesz do modelu biznesowego, a nie odwrotnie.UKŁADTrzy kondygnacje podzielone na część biurową i mieszkalną. Czytelne ciągi komunikacyjne, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne i gospodarcze. Dodatkowo osobny zespół garaży.LOKALIZACJAZabełków, ul. Boczna — spokojna, a jednocześnie strategiczna lokalizacja w pobliżu Chałupek i przejścia granicznego Polska–Czechy. Szybki dostęp do ruchu międzynarodowego, logistyki i pracowników transgranicznych.DLA KOGO• Inwestor – podział na najemców i stabilny cashflow• Firma – siedziba + zaplecze + mieszkania dla pracowników• Operator usług – biura, magazyn, działalność wielobranżowaMedia: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacjaZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !Zapraszam na prezentację, również onlineDawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości48794640245Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1166-BS-Dzj9ONuoY8/2/3