SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy / usługowy – ścisłe centrum olsztyna

Partyzantów, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 134 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 8955 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 955 zł/m²
Mediana okolicy: 13 002 zł/m²; ta oferta: −31,1%
Podobne oferty: 17; lokale 100–200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 134 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 8 955 zł za m² — 31,1% mniej niż mediana 13 002 zł za m² dla 17 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

• PRESTIŻOWY LOKAL MEDYCZNY NA SPRZEDAŻ OLSZTYN | UL. PARTYZANTÓW CENA: 1 200 000 PLN ══════════════════════════════ GOTOWA, FUNKCJONUJĄCA PORADNIA LEKARSKA Wyjątkowa nieruchomość medyczna w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Olsztynie.Lokal od lat kojarzony jest z działalnością cenionych olsztyńskich lekarzy specjalistów, którzy obecnie przyjmują pacjentów w poradni.To miejsce posiada renomę, stałą organizację pracy oraz doskonale rozpoznawalny adres wśród mieszkańców miasta.════════ LOKALIZACJA ═════════ ul. Partyzantów – ścisłe centrum Olsztyna bezpośrednie sąsiedztwo stacji PKP Olsztyn Śródmieście bardzo dobry dojazd komunikacją miejską ogromny ruch pieszy i doskonała widoczność w pobliżu kancelarie, gabinety specjalistyczne, apteki i punkty usługowe dogodny dojazd zarówno dla pacjentów z Olsztyna, jak i okolicznych miejscowościLokalizacja zapewnia wysoki komfort pacjentom oraz personelowi medycznemu. Bliskość dworca, komunikacji miejskiej i centrum miasta znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości.═══════ PARAMETRY ════════ powierzchnia lokalu: 124 m² dodatkowa przybudówka: ok. 10 m² 3 niezależne gabinety lekarskie poczekalnia dla pacjentów profesjonalna rejestracja zaplecze kuchenne dla personelu oddzielne toalety dla pacjentów łazienka dla personelu/gości osobne wejścia do gabinetów miejsce parkingowe na podwórzu budynek przedwojenny, zabytkowy══════ ATUTY NIERUCHOMOŚCI ══════ Funkcjonująca poradnia medyczna Rozpoznawalna lokalizacja medyczna w Olsztynie Profesjonalna obsługa rejestracji Możliwość kontynuowania działalności bez dodatkowych inwestycji Idealne miejsce dla lekarzy specjalistów, kliniki lub inwestora═══════ STANDARD ══════════ ogrzewanie gazowe podłogowe , do lokalu zrobione też CO rolety antywłamaniowe domofon system ochrony Solid media: gaz, prąd, woda zarządca budynku: ZBK════════ KOSZTY ═══════════ czynsz administracyjny: 880 zł ochrona Solid: 140 zł rejestracja i obsługa poradni możliwa (poniedziałek–piątek | godz. 7:30–15:00)Przykładowy gabinet: pokój 25 m² z prywatną łazienką 2,5 m²══════ DODATKOWE INFORMACJE ══════ profesjonalna i miła obsługa rejestracji ( możliwość kontynuacji współpracy ) lokal gotowy do dalszego prowadzenia działalności medycznej══════ IDEALNA INWESTYCJA ════════To wyjątkowa oferta dla lekarzy, klinik medycznych, gabinetów specjalistycznych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o ugruntowanej pozycji i renomie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek4

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita134 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

31,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 100–200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 8955 zł/m²
Mediana okolicy: 13 002 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–14,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Justyna Rodziewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Śródmieście
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wyspiańskiego
44 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Amic Energy
41 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka "Pod Gryfem"
15 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 10
6 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
11 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
plac Trzech Krzyży
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
17 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Centrum
12 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
5,3 km