Lokale użytkowe na sprzedaż - 330 m² - Brzegi Dolne, Ustrzyki Dolne

Opis

Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Brzegach Dolnych, w pobliżu Ustrzyk Dolnych. Przedmiotem oferty są działki o łącznej powierzchni 1,20 ha zabudowane dwoma domami mieszkalnymi, dwoma domkami rekreacyjnymi oraz budynkami gospodarczymi.Nieruchomość łączy istniejącą zabudowę mieszkalną z dodatkową przestrzenią, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami. Ze względu na liczbę budynków i powierzchnię gruntu oferta może zainteresować zarówno osoby poszukujące nieruchomości dla rodziny, jak i nabywców rozważających prowadzenie działalności związanej z turystyką i wynajmem krótkoterminowym.>> Działająca agroturystyka - gotowy potencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi nie tylko atrakcyjną propozycję do zamieszkania lub wypoczynku, ale również funkcjonujący biznes turystyczny z wypracowaną bazą klientów. Działająca agroturystyka stwarza możliwość kontynuowania dotychczasowej działalności przez nowego właściciela.Zakup obejmuje kompleks zabudowań o zróżnicowanym przeznaczeniu, w tym domy mieszkalne, dwa domki rekreacyjne oraz budynki gospodarcze, położone na sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni 1,20 ha.Lokalizacja w Bieszczadach, rozpoznawalnych jako region turystyki przyrodniczej i aktywnego wypoczynku, stanowi dodatkowy atut przedsięwzięcia. Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących działającego obiektu turystycznego z istniejącą bazą klientów i możliwością dalszego rozwijania oferty.>> Zabudowa nieruchomościDom mieszkalny nr 1Budynek wybudowany w latach 80. XX wieku, wzniesiony z pustaka pianowego. Dom został ocieplony styropianem o grubości 10 cm i pokryty warstwą kleju; elewacja końcowa nie została wykonana.W 2025 roku dach pokryto blachodachówką. W 2023 roku wymieniono piec na drewno, który służy do ogrzewania budynku.Układ pomieszczeń : 3 pokoje, kuchnia, łazienkaDom mieszkalny nr 2Budynek wybudowany w latach 90,wykonany z pustaka pianowego i cegły. Dom nie jest ocieplony, a dach pokryty eternitem.Układ pomieszczeń :3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki.Budynek ogrzewany jest piecem z płaszczem wodnym, zlokalizowanym w kuchni.Dwa budynki gospodarcze Typowe stodoły do remontu, mające niesamowity klimat i potencjał. Są dodatkową przestrzenią do wykorzystania komercyjnego lub na indywidualne potrzeby. StajniaNa terenie gospodarstwa znajduje się również stajnia, która jest obecnie użytkowana i służy do utrzymywania koni. To dodatkowy atut nieruchomości, poszerzający możliwości jej wykorzystania oraz dalszego rozwoju działalności turystycznej.Połączenie funkcjonującej agroturystyki, bazy klientów, domów mieszkalnych i rekreacyjnych oraz zaplecza dla koni stwarza interesujące perspektywy dla osób poszukujących nieruchomości o wielokierunkowym potencjale biznesowym.Dwa domki rekreacyjne całoroczneNa sąsiadującej działce o powierzchni 46 arów znajdują się dwa domki rekreacyjne wybudowane w 2020 roku oraz duży budynek gospodarczy.Domki wykonano z pustaka pianowego. Budynki są ocieplone styropianem o grubości 12 cm, mają drewniane stropy, dachy pokryte blachą trapezową oraz wykonaną elewację zewnętrzną.Oba domki posiadają identyczny układ pomieszczeń i są ogrzewane kominkami.Układ każdego domku:Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz wyjście z salonu na zadaszony taras.Poddasze: 2 pokoje.Każda z zabudowanych działek ma zapewniony dojazd.>> Lokalizacja - Brzegi Dolne, okolice Ustrzyk DolnychNieruchomość położona jest w Bieszczadach, w pobliżu Ustrzyk Dolnych -miasteczka stanowiącego ważny ośrodek administracyjny, usługowy i turystyczny regionu.Okolica wyróżnia się górskim krajobrazem, bliskością lasów, rzeki Strwiąż oraz szlaków turystycznych. Lokalizacja zapewnia możliwość korzystania z atrakcji przyrodniczych i rekreacyjnych Bieszczad, a także stanowi dogodną bazę wypadową do poznawania regionu.W sezonie zimowym dodatkowym atutem jest dostęp do infrastruktury narciarskiej, w tym wyciągów na stokach Gromadzynia i Laworty oraz tras biegowych na górze Żuków.W Ustrzykach Dolnych dostępne jest zaplecze miejskie obejmujące sklepy, szkoły, urzędy, punkty gastronomiczne i inne usługi niezbędne w codziennym życiu.>> Potencjał nieruchomościPołączenie dwóch domów mieszkalnych, dwóch domków rekreacyjnych oraz budynków gospodarczych na sąsiadujących działkach daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.Jeśli szukasz nieruchomości o zróżnicowanej zabudowie, dużej powierzchni gruntu i możliwościach wykorzystania zarówno mieszkalnego, jak i rekreacyjnego, ta oferta zasługuje na uwagę.Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej w Ustrzykach Dolnych

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  SP ZOZ Ustrzyki

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,7 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  Park "Pod Dębami"

  2 km

• Stacja kolejowa

  Ustrzyki Dolne

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.