Fabryka na sprzedaż - 869 m² - 8 pomieszczeń Budzyń, Budzyń, ul. Cechowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż obiekt użytkowy warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalną 869 m2, BudzyńOferujemy na sprzedaż nieruchomość o charakterze przemysłowym, zlokalizowaną w Budzyniu, w województwie wielkopolskim. W skład obiektu wchodzą trzy budynki: pierwszy - budynek warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalną o powierzchni użytkowej 594,85 m2 , oraz drugi warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 241,34 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata magazynowa 32,82 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania materiałów lub towarów.Ten wszechstronny kompleks może zostać wykorzystany w wielu celach: idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, centrum usługowo-handlowe, magazyn lub obiekt logistyczny. Dodatkowa część biurowo-mieszkalna umożliwia prowadzenie działalności oraz zakwaterowanie pracowników w jednym miejscu.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną - bliskość drogi krajowej DK11 gwarantuje szybki dojazd do Poznania oraz innych kluczowych miast regionu. Budzyń, położony w pobliżu Piły, Chodzieży, Margonina i Wągrowca, stanowi atrakcyjne miejsce dla różnorodnych inicjatyw biznesowych.Dodatkową zaletą nieruchomości jest fakt, że otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności - w pobliżu znajdują się inne firmy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna do pracy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa budynku warsztatowo - magazynowego z funkcją mieszkalną: 594,85 m2Powierzchnia użytkowa budynku warsztatowo- magazynowego: 241,34 m2Wiata: 32,82 m2Powierzchnia działki: 1.523,0 m2Rok budowy: 1993Klimatyzacja: hala oraz część mieszkalnaOPIS OBIEKTUObiekt składa się z trzech części:Budynek warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalnąTrzykondygnacyjny budynek warsztatowy z zapleczem socjalnym, częścią biurowo-mieszkalną oraz piwnicą o powierzchni użytkowej 594,85 m2, wyróżnia się funkcjonalnym i dobrze przemyślanym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestrzeń biurowa, dostosowana do potrzeb administracyjnych i organizacyjnych oraz zaplecze socjalne; szatnia, jadalnia z aneksem kuchennym oraz łazienki. Również na parterze zlokalizowana jest hala warsztatowa oraz pomieszczenia warsztatowe. Piętro pełni funkcję mieszkalną - znajduje się tam kuchnia oraz pokoje, które mogą służyć jako pomieszczenia wypoczynkowe dla pracowników lub ich zakwaterowania. Taki podział zapewnia wygodne warunki zarówno do pracy, jak i codziennego użytkowania. Część mieszkalna budynku została wyposażona w klimatyzację. W budynku znajduje się również piwnica, która pełni funkcję pomieszczenia technicznego.Pomieszczenia:PARTERPokój - 16,06 m2Pom. biurowe 1 - 24,91 m2Pom. biurowe 2 - 14,82 m2Pom. biurowe 3 - 14,45 m2Komunikacja - 8,75 m2Łazienka - 8,77 m2Stołówka - 11,41 m2Szatnia - 13,81 m2Pom. zapl. - 20,90 m2Pom. tech. - 12,13 m2Magazyn podr. - 5,60 m2Pom. biurowe - 5,66 m2Hala warsztatowa - 84,48 m2Pom. zapl. 1 - 18,89 m2Pom. zapl. 2 - 11,22 m2Komunikacja - 12,15 m2Magazyn z podr. - 12,66 m2Pom. warsztatowe - 26,08 m2Komunikacja - 19,80 m2Pom. warsztatowe 20,78 m2Piwnica - pom. techniczne - 11,68 m2Korytarz - 8,00 m2Klatka schodowa - 7,23 m2RAZEM 390,27 m2PIĘTROOgród zimowy 18,82 m2Pokój 1 - 15,00 m2Pokój 2 - 16,70 m2Łazienka 5,14 m2Spiżarnia - 2,41 m2Kuchnia - 19,40 m2Salon - 44,03 m2Pokój 4 - 12,77 m2Pralnia - susz. - 19,28 m2Pom. magaz. 1 - 14,35 m2Pom. magaz. 2 - 24,88 m2Komunikacja - 11,80 m2RAZEM: 204,58 m2Budynek warsztatowo magazynowy (8 niezależnych pomieszczeń)Funkcjonalny, parterowy budynek warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 241,34 m2, doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla różnorodnych zastosowań przemysłowych. Wnętrza cechują się wysokimi sufitami oraz solidną konstrukcją, zapewniając komfortową przestrzeń do prowadzenia prac warsztatowych oraz efektywnego magazynowania towarów. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i utrzymane w dobrym stanie technicznym, co sprzyja sprawnej organizacji pracy. Dzięki praktycznemu rozkładowi i przemyślanej zabudowie, budynek stanowi idealne miejsce dla firm poszukujących funkcjonalnej powierzchni użytkowej. Budynek wyposażony jest w piece na paliwo stałe, które stanowią źródło ogrzewania dla części warsztatowejWiataNa terenie nieruchomości znajduje się również wiata magazynowa o powierzchni 32,82 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania materiałów lub towarów.Portiernia - 6,09 m2Wiata - 32,82 m2MEDIAPrąd, woda, gaz, kanalizacja, monitoring oraz instalacja alarmowa.LOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Cechowej w Budzyniu, w województwie wielkopolskim. Budzyń leży przy drodze krajowej nr 11 (DK11), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Chodzieży, Obornik, Piły oraz Poznania. Okolica łączy w sobie spokój z doskonałą komunikacją, oferując zarówno komfort codziennego życia, jak i znakomite warunki logistyczne dla biznesu.Planowana jest budowa drogi ekspresowej S11 na odcinku Ujście- Oborniki, która ma przechodzić przez gminę Budzyń i zawierać węzeł `Budzyń`, co zapewni znacznie szybszy dojazd.OTOCZENIEW bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozwinięta infrastruktura: sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz lokalne firmy i zakłady rzemieślnicze. To miejsce łączy zalety niewielkiej miejscowości z dostępem do wszystkich potrzebnych usług.Budzyń jest aktywnym ośrodkiem lokalnego biznesu - w okolicy działają przedsiębiorstwa z branży handlowej, produkcyjnej i logistycznej, co sprzyja inwestycjom i rozwojowi działalności.KOMUNIKACJADojazdy samochodem:Droga krajowa nr?11 przebiega tuż przy osiedlu - dojazd do niej to mniej niż 1?km (kilkaset metrów), co gwarantuje szybki dostęp do sieci głównych trasChodzież - 11 km (13 min)Piła - 37,5 km (38 min)Poznań - 66 km (1h 15 min)W Budzyniu funkcjonuje również komunikacja autobusowa (JanBus oraz PKP Piła) oraz kolejowa (PKP Budzyń - 2,3 km), która zapewnia dogodne połączenia z okolicznymi miejscowościami.HANDEL:Biedronka - 2,2 kmChata Polska - 2,4 kmDino - 2,6 kmStacja paliw Lotos - 550 mStacja paliw Orlen - 850 mSTAN TECHNICZNY OBIEKTUStan techniczny budynku jest dobry.SPECYFIKACJA TECHNICZNA1.1. Elementy konstrukcji budynku1. FundamentyŁawy, stopy betonowe wylewane na mokro zbrojone, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M-6 na zaprawie cementowej - stan ław, stóp i ścian fundamentowych przejść przewodów instalacyjnych przez ściany fundamentów2. ŚcianyŚciany zewnętrzne budynku murowane z betonu komórkowego, w części jako osłonowe z płyt PW - stan dobry, ściany zewnętrzne w części otynkowane.3. Ściany wew. konstrukcyjneŚciany konstrukcyjne wewnętrzne z betonu komórkowego uzupełnione , cegła ceramiczna - stan techniczny ścian wewnętrznych konstrukcyjnych4. Gzymsy, balkony, parapetyParapety stalowe5. StropyStrop nad parterem - prefabrykowany płyty żerańskie, kanałowe6. Dach - konstrukcjaStropodach, płyty kanałowe, płyty PW dachowe7. Klatka schodowaNa piętro schody w części biurowo-mieszkalnej drewniane, policzkowe, w cz. warsztatowej ślusarskie1.2. Elementy wykończeniowe1. Pokrycia dachowePapa na lepiku, papa termozgrzewalna, dachu płyty dachowe PWP2. Opierzenia, rynny, ruryRynny i rury spustowe stalowe, powlekane wskazane bieżące czyszczenie rynien (odprowadzenia wody powierzchniowe na grunt)3. Stolarka okiennaOkna drewniana, PCV, ślusarska4. Stolarka drzwiowaBrama ślusarska, stolarka drzwiowa metalowa, PCV w części drewniana głównie drzwi wewnętrzne5. Tynki wewnętrzneWszystkie tynki w pomieszczeniach wewnętrznych cementowo-wapienne kat. II i kat. III, okładziny z płytek ceramicznych6. Tynki zewnętrzneTynki ścian zewnętrznych cementowo-wapienne, cienkowarstwowe, elewacja pomalowana7. Podłoża, posadzkiPosadzki w pomieszczeniach wszystkie betonowe, płytki ceramiczne, panele podłogowe1.3. Instalacja c.o.1. Przewody wraz z izolacjąWłasna kotłownia2. Grzejniki, odpowietrzenie instal.W pomieszczeniu produkcyjnym grzejniki stalowe, panele1.4. Instalacja wody zimnej i ciepłejWoda z rurociągu miejskiego1.5. Instalacja kanalizacyjna1.6 Podejścia, przykanaliki, studzienkiOdprowadzenie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej1.7 Ogrzewanie piecowe, przewody spalinowe i wentylacyjneSTAN PRAWNYObiekt stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.Zapraszam do kontaktu.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.