Dochodowa Inwestycja Śniadeckich Bydgoszcz

Opis

Dochodowa kamienica na sprzedaż - centrum Bydgoszczy, ul. Śniadeckich 3. Okazja inwestycyjna w Śródmieściu Bydgoszczy! Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana przy ul. Śniadeckich 3, obejmująca kamienicę z oficyną oraz cztery dodatkowe budynki handlowo-usługowe. Propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o zróżnicowanym potencjale dochodowym, z możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia jej wartości. Charakterystyka nieruchomości: Powierzchnia działki: 802 m² Kamienica frontowa: cztery kondygnacje Oficyna: trzy kondygnacje Dodatkowa zabudowa: cztery budynki handlowo-usługowe, w tym dwa lokale gastronomiczne Nieruchomość łączy funkcje mieszkalne, biurowe, handlowe i usługowe, co stwarza możliwość dywersyfikacji źródeł przychodów z najmu. Zestawienie powierzchni: 1. Kamienica frontowa wraz z oficyną - 658 m² W skład powierzchni wchodzą: Lokal handlowy od strony frontowej - 62 m² Pięć lokali mieszkalnych - 48 m², 172 m², 45 m², 53 m² i 27 m² Lokal biurowy - 76 m² Lokal usługowy - 73 m² Pomieszczenia gospodarcze - 102 m² 2. Dodatkowe budynki handlowo-usługowe - 195 m² Dwa lokale gastronomiczne - 115 m² i 38 m² Dwa lokale usługowe - 14 m² i 28 m² Potencjał inwestycyjny! Nieruchomość oferuje zróżnicowaną strukturę powierzchni, umożliwiającą generowanie przychodów z różnych segmentów rynku najmu. Połączenie lokali mieszkalnych, handlowych, biurowych, usługowych i gastronomicznych stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów prywatnych, jak i podmiotów poszukujących nieruchomości komercyjnych w centrum miasta. Dodatkowym atutem jest planowany remont elewacji głównego budynku, obejmującego kamienicę wraz z oficyną. Lokalizacja: Ulica Śniadeckich 3, w Śródmieściu Bydgoszczy, to adres w centralnej części miasta, atrakcyjny dla działalności handlowej, usługowej i gastronomicznej, a także najmu lokali mieszkalnych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, poznania warunków sprzedaży oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Małgorzata Michalak (+48)575 398 050 Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 54 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

3596 zł/m²

Mediana okolicy

3655 zł/m²

Połowa ofert

2,2–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Forma Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Śniadeckich / Gdańska

  52 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  45 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wolności

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Krzysztofa Komedy

  28 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna imienia Feliksa Nowowiejskiego w Bydgoszczy

  16 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.