Kamienica, blok na sprzedaż - 700 m² - 15 pomieszczeń Bydgoszcz

Opis

Kamienica Inwestycyjna Premium | 680 m² | Stabilny Dochód | Potencjał Rozwoju. Inwestycja, która zarabia od pierwszego dnia. Na sprzedaż wyjątkowa kamienica inwestycyjna położona w jednej z najlepszych lokalizacji miasta. Nieruchomość łączy stabilny przychód z najmu, bardzo duży potencjał wzrostu wartości oraz szerokie możliwości adaptacyjne zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To propozycja dla inwestorów poszukujących aktywa generującego dochód od momentu zakupu, a jednocześnie dającego możliwość dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności. Najważniejsze atuty nieruchomości: -Doskonała lokalizacja o wysokim potencjale komercyjnym i mieszkaniowym, -Powierzchnia użytkowa: 680 m², - Działka: 600 m², -Wszystkie media doprowadzone do budynku, -Obowiązująca umowa najmu na 2 lata z możliwością przedłużenia, - Stabilny przychód od pierwszego dnia po zakupie, -MPZP dopuszcza przeznaczenie budynku w całości na usługi, - Możliwość podziału na mniejsze apartamenty inwestycyjne. Idealny pod: aparthotel ,najem długoterminowy, najem pracowniczy, biura, kancelarie, spa, centrum medyczne, siedzibę firmy, działalność edukacyjną. Budynek po modernizacji .Zostało wykonanych szereg prac remontowych i modernizacyjnych podnoszących standard obiektu oraz komfort użytkowników: - odświeżono klatkę schodową, - wykonano dodatkowo kilka łazienek, - wymalowano wszystkie pomieszczenia, - wymieniono wyposażenie pokoi, - nowe łóżka i meble, - nowe zabudowy kuchenne, - nowoczesne oświetlenie, - nowe wyposażenie AGD, - zamontowano nowe piece na każdym piętrze. W kamienicy jest 14 pokoi,5 łazienek. Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość nie wymaga istotnych nakładów inwestycyjnych i jest gotowa do dalszego użytkowania. Potencjał inwestycyjny To nieruchomość o wyjątkowo elastycznym przeznaczeniu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia wykorzystanie budynku zarówno w funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej. Możliwe scenariusze inwestycyjne: Model 1 - Dochód pasywny. Kontynuacja obecnego najmu i czerpanie regularnych przychodów. Model 2 - Apartamenty inwestycyjne. Podział na mniejsze jednostki mieszkalne i zwiększenie rentowności najmu. Model 3 - Obiekt usługowy. Przekształcenie całego budynku na działalność komercyjną. Model 4 - Reprezentacyjna siedziba firmy. Prestiżowa lokalizacja i duża powierzchnia użytkowa umożliwiają stworzenie nowoczesnego centrum biznesowego. W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa , basen, szpital, galeria . Nieruchomość stanowi atrakcyjną lokatę kapitału zarówno dla inwestorów prywatnych, funduszy inwestycyjnych, jak i przedsiębiorców poszukujących budynku pod własną działalność. Zapraszam do kontaktu. Podobne oferty i więcej zdjęć na. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52321-10-46.Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

90,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

6857 zł/m²

Mediana okolicy

3596 zł/m²

Połowa ofert

2,2–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami Bogusław Ojczenasz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Uniwersytet Kazimierza Wielkiego

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Mikołaja Kopernika

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego

  64 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Śródmieście

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Żyj Zdrowo

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska / Cieszkowskiego

  23 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.