SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Komercyjne na sprzedaż - 82 m² - Centrum, Bydgoszcz

Centrum, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 82,4 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 9563 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 563 zł/m²
Mediana okolicy: 4 872 zł/m²; ta oferta: +96,3%
Podobne oferty: 24; nieruchomości 50–200 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 82,4 m² (Centrum, Bydgoszcz) kosztuje 9 563 zł za m² — 96,3% więcej niż mediana 4 872 zł za m² dla 24 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 82,40m2 na parterze w nowym budynku. Stan lokalu bardzo dobry! Nieruchomość składa się z sali sprzedażowej o powierzchni 38,0 m2 i aneksu kuchennego (11,2 m2), toalety oraz przestronnego zaplecza (hala garażowa) o powierzchni 33,2 m2. Ogrzewanie lokalu własne gazowe. Wysokość lokalu 3,4 m, okna PCV. Do wykończenia lokalu użyto wysokiej klasy materiałów: płytki gresowe, armatura łazienkowa, drzwi wewnętrzne oraz imitacja betonu na ścianach. Na wyposażeniu klimatyzacja, regulator temperatury, piec gazowy dwu-funkcyjny. Czynsz miesięczny do zarządcy budynku 800 zł., koszt miesięczny ogrzewania to ok 300 zł. Możliwość zakupu dwóch niezależnych lokali:49,20 m2. oraz 33,20 m2. Wyodrębnione dwa wejścia do lokalu. Lokal bardzo widoczny z ulicy , możliwość umieszczenia reklamy na witrynie okiennej. Bliskość do przystanku tramwajowego, dobrze skomunikowanego z centrum Bydgoszczy. Lokal idealnie nadaje się na gabinety lekarskie, kosmetyczne, biuro rachunkowe itp. Do ceny należy doliczyć 23 % VAT Opcja dla inwestora to zakup trzech niezależnych lokali pod wynajem. Lokal o powierzchni 49,2 m2 oraz dwa garaże w cenie 80 tys. każdy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty800

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter4

Pow. całkowita82,40 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościUsługowy, handlowy, gastronomia, biurowy, biurowo

Cena na tle rynku

96,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 9563 zł/m²
Mediana okolicy: 4872 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–6,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Graban Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Rondo Jagiellonów
25 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
39 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Jagiellonów
66 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Uczelnia
Collegium Medicum UMK
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Obserwacyjno-Zakaźny
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
33 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Żyj Zdrowo
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 26 "Pod Tęczowym Parasolem"
8 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Główna
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Południe
8 km