Budynek usługowo-produkcyjny 1608m

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 5500m2 zabudowana budynkiem o przeznaczeniu biurowo-usługowo-produkcyjnym o powierzchni całkowitej 1608m2, zlokalizowana w sercu miejscowości gminnej Cedry Wielkie, przy ruchliwej drodze wojewódzkiej, łączącej pobliską trasę S7 z Pruszczem Gdańskim. Właściciele pozostają otwarci na negocjacje i chętnie rozważą rozsądne oferty. Zachęcamy do kontaktu i przedstawienia własnej propozycjiZe względu na lokalizacje jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej lub produkcyjnej, gwarantuje ona wysoką widoczność oraz dogodny dostęp do głównych dróg komunikacyjnych. Dojazd do węzła S7 ok. 4 minuty, do centrum Gdańska ok. 20 minut, do Nowego Dworu Gdańskiego ok. 15 minut, do Elbląga ok. 30 minut.Przedmiotem oferty jest prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. BUDYNEK – PODSTAWOWE INFORMACJE:- murowany budynek usługowy w zabudowie wolnostojącej wybudowany ok. 1930r.,- budynek parterowy z możliwością adaptacji poddasza nieużytkowego z ogromnym potencjałem;- powierzchnia całkowita 1608m2;- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokrytej dachówką;- remont przeprowadzony w latach 2002-2003 r. w celu adaptacji budynku na potrzeby prowadzonej działalności, - dotychczasowy układ funkcjonalny: część handlowo-usługowa oraz część produkcyjno-biurowa;- instalacja elektryczna wymieniowa w 2003r.;- centralne ogrzewanie zasilane z kotła na paliwo stałe,Budynek z dużym potencjałem do modernizacji i adaptacji do indywidualnych potrzeb. Istnieje również możliwość adaptacji poddasza i dostosowania przestrzeni do specyficznych wymagań działalności. DZIAŁKA – PODSTAWOWE INFORMACJE:- Działka o nr ewid 54, obręb Cedry Wielkie;- Powierzchnia: 5500m2;- Wymiary ok. 31 x 166m;- Media: prąd, woda, zbiornik bezodpływowy (możliwość podłączenia kanalizacji), gaz oraz światłowód w pobliżu;- Teren ogrodzony z dodatkową infrastrukturą: dwie wiaty i stróżówka, co zwiększa bezpieczeństwo oraz funkcjonalność obiektu;- Dojazd drogą asfaltową, place i drogi wewnętrzne utwardzone; MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:- teren oznaczony symbolem 101.UP - tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;- podstawowe dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:· Lokalizacja budynków usługowych,· Budynki i obiekty przemysłowe, produkcyjne w tym obiekty składowe, magazynowe i rzemiosło,· Lokalizacja budynków o funkcji mieszanej usługowo-produkcyjnej, przy czym nie ustala się proporcji pomiędzy funkcją usługową a produkcyjną,- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:· maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 60%,· maksymalna wysokość budynku 12m;· geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°, dopuszcza się również zastosowanie dachu o kącie pochylenia połaci dachowych w przedziale 18-22° na ściance kolankowej o wysokości w przedziale 1,0-1,8 m,Cena ofertowa: 1 800 000 zł, co stanowi atrakcyjną propozycję, biorąc pod uwagę wycenę nieruchomości (operat szacunkowy z 2022 roku) 3 477 000 zł. LOKALIZACJA:Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości gminnej Cedry Wielkie, przy ulicy Osadników Wojskowych, bezpośrednio przy ruchliwej drodze wojewódzkiej łączącej trasę S7 z Pruszczem Gdańskim. W bliskiej okolicy znajdziecie:- Droga Szybkiego Ruchu S7 – ok. 4 minut,- Pruszcz Gdański – ok. 15 minut,- Nowy Dwór Gdański - ok. 15 minut,- Stare Miasto, Gdańsk – ok. 20 minut,- Elbląg - ok. 30 minut,Uprzejmie zapraszam do kontaktu, chętnie opowiem więcej o tej inwestycji!Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opiekun oferty:Alicja Kaiser+48503 625 265a.kaiser@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,- współpraca z kancelarią notarialną,"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni · teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Pruszcz Gdański wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

6. 19 września 2026

   Wróciła po 3 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Gratka)

7. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

8. 15 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 800 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Pruszcz Gdański

  1 800 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 800 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  1 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Żuławska

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cedry Wielkie, Urząd Gminy

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cedry Małe

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  11,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.