INWESTYCYJNA KAMIENICA PRZY RYNKU W OŚWIĘCIMIU

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Historyczne Centrum Plac ks. Jana Skarbka Sąsiedztwo Synagogi TgQPHd|[] Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy z częściowym podpiwniczeniem oraz poddaszem nieużytkowym. Nieruchomość zlokalizowana jest w najbardziej prestiżowym punkcie Oświęcimia - bezpośrednio przy Rynku Głównym, w sercu historycznego Starego Miasta.TgQPHd|[] TgQPHd|[] UNIKALNA LOKALIZACJA I WALORY KULTUROWETgQPHd|[] Kamienica znajduje się przy klimatycznym Placu ks. Jana SkarbkaTgQPHd|[] - miejscu o ogromnym znaczeniu historycznym i turystycznym, które łączy tradycję wielokulturowego Oświęcimia.TgQPHd|[] Synagoga Chewra Lomdej Misznajot:TgQPHd|[] Bezpośrednie sąsiedztwo jedynej zachowanej przedwojennej synagogi w mieście (zbudowanej w latach 1913-1918).TgQPHd|[]TgQPHd|[] Patron Placu:TgQPHd|[] Miejsce nosi imię ks. Jana Skarbka - wybitnego działacza społecznego, przedwojennego radnego i Honorowego Obywatela Miasta, znanego z budowania mostów i dialogu między społecznością polską i żydowską.TgQPHd|[]TgQPHd|[] Ruch Turystyczny:TgQPHd|[] Położenie tuż obok Centrum ŻydowskiegoTgQPHd|[] generuje stały, całoroczny napływ turystów z całego świata, gwarantując unikalny potencjał komercyjny.TgQPHd|[]TgQPHd|[] TgQPHd|[]TgQPHd|[] METRAŻ I UKŁAD POMIESZCZEŃTgQPHd|[] Obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacyjne pod gastronomię, handel, usługi, biura lub działalność noclegową:TgQPHd|[]Częściowe podpiwniczenie (51,77 m²):TgQPHd|[] Idealne na zaplecze magazynowe lub piwniczkę gastronomiczną.TgQPHd|[]TgQPHd|[] Parter (80,27 m²):TgQPHd|[] Lokal użytkowy z salami konsumpcyjnymi, barem, zapleczem i sanitariatami. Duże witryny od strony intensywnego ruchu pieszego.TgQPHd|[]TgQPHd|[] Piętro (97,57 m²):TgQPHd|[] Dwa niezależne, funkcjonalne mieszkania (pokoje, kuchnie, łazienki).TgQPHd|[]TgQPHd|[] Poddasze:TgQPHd|[] Przestronny strych z potencjałem do adaptacji na dodatkowe cele użytkowe.TgQPHd|[]TgQPHd|[] TgQPHd|[]TgQPHd|[] STAN TECHNICZNY I MEDIATgQPHd|[]Instalacje:TgQPHd|[] Elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.TgQPHd|[]TgQPHd|[] Ogrzewanie:TgQPHd|[] Piętro mieszkalne - centralne gazowe (piec gazowy); parter usługowy - ogrzewanie piecowe.TgQPHd|[]TgQPHd|[] Status:TgQPHd|[] Budynek wymaga modernizacji, co pozwala na pełną aranżację wnętrz według indywidualnej koncepcji inwestora.TgQPHd|[]TgQPHd|[] TgQPHd|[]TgQPHd|[] POTENCJAŁ INWESTYCYJNYTgQPHd|[] Dzięki elastycznej strukturze budynek pozwala na realizację kilku modeli biznesowych:TgQPHd|[]Model hybrydowy:TgQPHd|[] Prowadzenie własnego biznesu na parterze (np. restauracja, kawiarnia, kancelaria) i życie na piętrze.TgQPHd|[]TgQPHd|[] Model rentierski:TgQPHd|[] Wynajem lokalu komercyjnego oraz dwóch niezależnych mieszkań na rynku długoterminowym.TgQPHd|[]TgQPHd|[] Model turystyczny (Premium):TgQPHd|[] Adaptacja piętra na klimatyczne apartamenty krótkoterminowe (Airbnb/Booking) dla gości odwiedzających historyczne centrum Oświęcimia.TgQPHd|[]TgQPHd|[] TgQPHd|[]TgQPHd|[]Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Nowak (licencja nr: 21976)