Biuro na sprzedaż - 1 565 m² - 5 pomieszczeń Chełm

Opis

Chełm, budynek biurowo-techniczny, 1565,50 m2, sprzedam, 1 700 000.Nieruchomość z potencjałem na placówkę zdrowia lub biura.Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej, o dominującej funkcji budownictwa wielorodzinnego - strefa centralna miasta Chełm.Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem głównym A: biurowo-technicznym, trzysegmentowym, dwa segmenty czterokondygnacyjne, jeden dwukondygnacyjny pełniący funkcję drugiej klatki schodowej wraz z drugim wejściem do budynku, o powierzchni użytkowej 1411,90 m2: technicznym zlokalizowanym wzdłuż wschodniej granicy działki, o powierzchni użytkowej 153,60 m2,Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1565,50 m2.W obrębie budynku głównego A (pomieszczenia w piwnicy,na parterze, I piętro, II piętro) oraz w budynku B zlokalizowane są urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej (centrala telefoniczna wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi oraz agregatorownia w budynku B), zajmujące łącznie powierzchnię 564,10 m2.Nieruchomość znajduje się w północno-centralnej części miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, punkty oświatowe oraz usługowo - handlowe . Nieruchomość oddalona jest w odległości ok. 400 m od ścisłego centrum administracyjno - handlowego Chełma oraz w odległości ok. 25 km od przejścia granicznego z Ukrainą.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Chełm, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/466/01 Rady Miejskiej w Chełmie, z dnia 28.12.2001r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze: zapisanym symbolem B2 -strefa Śródmiejska, UŁ.30- tereny usług łączności - telekomunikacja (funkcja zasadnicza) oraz przylega do terenu komunikacyjnego B2. TDPL-24.Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:powierzchni 589,4 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,powierzchni w gruncie - 136,23 m2 na zasadzie służebności przesyłupowierzchni gruntu - 20 m2 na zasadzie użytkowaniapowierzchni elewacji - 45,68 m2 na zasadzie służebności przesyłupowierzchni dachu - 2,5 m2 na zasadzie służebności przesyłuInformacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Gdański 01

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Mickiewicza

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Jerzego Popiełuszki

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 6 w Chełmie

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Humanistyczny PANS w Chełmie

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.