Budynek magazynowo-biurowy w Chełmie

Opis

PKO Leasing S.A., ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa zamierza zbyć nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem budynków przemysłowych z zapleczem biurowym zlokalizowaną w Chełmie przy ul. Wojsławickiej 7 (woj. lubelskie) z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Opis nieruchomości:Przedmiotowe budynki znajdują się na gruncie o pow. 18 354 m2 (użytkowanie wieczyste działek 49/50, 49/52, 49/54) + wraz z częściami składowymi oraz udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego drogę (działki nr 49/68 oraz 49/67). Ww. działki zabudowane są budynkami, które pełnią funkcję biurowo – magazynowo -produkcyjną o łącznej pow. ok. 13 792,90 m2. Pow. magazynowo –produkcyjna stanowiąca ok 12 016,10 m2 + zaplecze biurowe (pow. 1776,80 m2).Specyfikacja nieruchomości:1. Budynek administracyjno-biurowy – o pow. 1766,80 m2, wybudowany w 1972 r. (parter- 593,90 m2; I piętro – 469,20m2, Piętro II – 479,70m2, łącznik z halą produkcyjną 234,80 m2).Na terenie nieruchomości znajduje się dokumentacja pracownicza i prowadzonego przedsiębiorstwa podmiotu trzeciego będącego uprzednio korzystającym w ramach umowy leasingu- trwa procedura archiwizacji i relokacji dokumentacji.2. Hale producyjno - magazynowe - wybudowane w 1972r., jednokondygnacyjne, stanowiące jedną bryłę z budynkiem administracyjno-biurowym oraz zabudowaniami na nieruchomości sąsiedniej (brak trwałego wydzielenia przegrodami budowlanymi). Jedna hala produkcyjna o pow. użyt. 7 906,70 m2 natomiast druga o pow. 3 890,40 m2 + komunikacja 219 m2.Wewnątrz budynku znajdują się maszyny i urządzenia nie będące własnością PKO Leasing S.A.3. Budynek gospodarczy (magazynek); pow. 37 m2, wolnostojący;4. Wiata dobudowana (zamknięta)- 102 m2; stanowisko załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych dobudowane do hali produkcyjnej;5. Zbiornik p.poż.; otwarty basen o pojemności 256 m3;6. Place utwardzone; płyty betonowe;Grunt zgodnie z wypisem z rejestru gruntów ma symbol Ba- tereny przemysłowe.Obsługa komunikacyjna odbywa się od strony wschodniej oraz południowej nieruchomości za pośrednictwem działek ewid. nr 49/67, 49/68.Ww. obiekt stanowi część obiektu budowlanego, z którym nie ma wydzielonych trwałych przegród budowlanych. W związku z powyższym korzystanie z niniejszej nieruchomości jest utrudnione. Nieruchomość znajduje się w przeciętnym stanie technicznym i wymaga poniesienia znacznych nakładów finansowych na prace remontowo-budowlane w tym przede wszystkim na naprawę pokrycia dachowego w części magazynowo – produkcyjnej, naprawę uszkodzeń elewacji wewnętrznej i zewnętrznej itp.Media podłączone do budynku: obecnie jedynie instalacja wodociągowa i kanalizacyjna Na nieruchomości brak: instalacji elektrycznej, c.o.Lokalizacja nieruchomości:Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Chełm przy ul. Wojsławickiej 7 w południowo-wschodniej części miasta. Dojazd do nieruchomości asfaltowy z drogi dwukierunkowej o średnim natężeniu ruchu.Do centrum miasta jest około 3 km natomiast do stacji kolejowej około 2 km.Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa magazynowo - przemysłowa w dobrym stanie technicznym. Na terenie opisywanych działek znajdują się miejsca parkingowe. Obszar nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zatwierdzonym 28.12.2001r. uchwałą Rady Miasta Chełm nr XXXVII/466/01). Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem PP 28 tj. tereny przemysłu, składów, magazynów, hurtowni i usług.Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- dz. Ewid. Nr 368 z obrębu 0025 (ul. Wojsławicka) poprzez udział wynoszący 42/100 w działce ewiden. Nr 49/38, 49/68 z obr. 0025.Dodatkowe uwarunkowania nieruchomości:- brak Książek obiektu budowlanego i wszelkiej dokumentacji projektowej;- brak przeglądów nieruchomości +brak wyposażanie p.poż.;- zły stan techniczny nieruchomości;- ruchomości znajdujące się na hali produkcyjnej;- obiekt nieubezpieczony;- brak trwałego wydzielenia nieruchomości z sąsiednią nieruchomością;- nieruchomość niezwindykowana we władaniu Korzystającego;Z uwagi na powyższą specyfikę nieruchomości i jej uwarunkowania PKO Leasing S.A. przy sprzedaży nieruchomości wyłączy rękojmię za wady fizyczne i prawne nieruchomości.W przypadku zainteresowania nieruchomością lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt z:Iwona Woszczyk – Ekspert ds. zarządzania nieruchomościami zwindykowanymitel. komórkowy –723 693 326,iwona.woszczyk@pkoleasing.plOgłoszenie – prezentowana w Serwisie Aukcyjnym informacja nie będąca ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego, zawierająca dane określonej ruchomości, nieruchomości lub usługi.W przypadku Ogłoszenia, Uczestnik nie ma możliwości składania jakichkolwiek ofert na przedmioty lub usługi wskazane w Ogłoszeniu jak również ich nabycia za pośrednictwem Serwisu Aukcyjnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PKO Bank Polski S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojsławicka/Powstańców Warszawy 01

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Neofilologii i Nauk Medycznych

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 6 im. Kazimierza Janczykowskiego

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji "PIELG-MED"

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 13

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park XXX-lecia

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr. Optima

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.