Działka z potencjałem (budowaną stacją diagnostyczną i serwisem TIR)

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: Działka z budowaną stacją diagnostyczną i serwisem TIR | Chełm Śląski | ROI 7,43% | 3 120 m Typ nieruchomości: komercyjna / usługowa Lokalizacja: Chełm Śląski, ul. Rolnicza Cena: 1 390 000 PLNPowierzchnia działki: 3 120 mStan budowy: 34% realizacji NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJIBudowa stacji diagnostycznej i serwisu samochodowego dla samochodów ciężarowychPlanowana powierzchnia użytkowa budynku: 813 mMożliwość przekształcenia w pełnoprawną stację TIRBrak konkurencji w okolicy unikatowa lokalizacjaDojazd z drogi wojewódzkiej 934, tylko 8 minut od węzła S1Potencjał rozbudowy opcja dokupienia sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m)Parking TIR oraz Żabka w sąsiedztwie LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym bezpośredni zjazd z trasy 934 i szybka droga do głównych miejscowości regionu:Bieruń 2,5 km (5 min)Imielin 7 km (10 min)Oświęcim 8 km (12 min)Lędziny 10 km (15 min)Tychy 19 km (25 min)Katowice 25 km (30 min)Kraków 60 km (60 min)Bliskość rozwijanego węzła S1 czyni tę lokalizację idealną dla działalności transportowej, logistycznej i serwisowej. OPIS INWESTYCJINa działce 294/20 trwa budowa nowoczesnej stacji diagnostycznej wraz z serwisem samochodowym, zapleczem warsztatowym i biurowym.Budynek przewidziany pod instalacje:wodociągowąkanalizacyjnąelektroenergetycznągazowąodgromowątelekomunikacyjnącentralne ogrzewanie (np. gazowe)Stopień zaawansowania prac: 34%. CO JESZCZE MOŻE POWSTAĆ NA DZIAŁCE (LUB OBCOKU)Dzięki funkcji usługowej, lokalizacji i sąsiedztwu ruchu ciężarowego możliwości są bardzo szerokie:1. Stacja obsługi i diagnostyki TIR / BUSMożliwość rozbudowy projektu pod pełną obsługę flot, przeglądy, szybkie naprawy.2. Myjnia TIR / samoobsługowa / tunelowaBrak konkurencji w okolicy czyni ten pomysł wyjątkowo opłacalnym.3. Hala magazynowa lub logistycznaIdealna dla małych firm transportowych i lokalnych operatorów.4. Centrum serwisowe / punkt obsługi flotDla firm transportowych z okolic Oświęcimia, Bierunia, Imielina, Tychów.5. Parking dla TIR-ów z zapleczemNa wzór małych MOP (wc, prysznice, mini sklep, bistro).6. Warsztat wulkanizacji dla ciężarówek i maszynW regionie jest duży ruch ciężarowy i transport lokalny.7. Sklep motoryzacyjny / hurtownia częściPowiązany z działalnością diagnostyczną i warsztatową.8. Siedziba firmy transportowej / baza flotowaZ możliwością zmieszczenia placu manewrowego i biur.9. Hala pod działalność produkcyjną lub lekkąLokalizacja sprzyja także lekkim zakładom wytwórczym. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY DODATKOWA DZIAŁKAMożliwość zakupu sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m) otwiera drogę do stworzenia:większego centrum serwisowo-logistycznegoplacu manewrowego z parkingiem dla tirówkolejnej hali magazynowejmyjni, stacji paliw lub myjni TIRprojektu inwestycyjnego pod najem długoterminowy KontaktZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, przesłania dokumentacji oraz umówienia prezentacji terenu.DANE KONTAKTOWE:Daria Kiełkowska661 054 506daria.kielkowska@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości