Działka z potencjałem (budowaną stacją diagnostyczną i serwisem TIR)

Opis

Na sprzedaż: Działka z budowaną stacją diagnostyczną i serwisem TIR | Chełm Śląski | ROI 7,43% | 3 120 m Typ nieruchomości: komercyjna / usługowa Lokalizacja: Chełm Śląski, ul. Rolnicza Cena: 1 390 000 PLNPowierzchnia działki: 3 120 mStan budowy: 34% realizacji NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJIBudowa stacji diagnostycznej i serwisu samochodowego dla samochodów ciężarowychPlanowana powierzchnia użytkowa budynku: 813 mMożliwość przekształcenia w pełnoprawną stację TIRBrak konkurencji w okolicy unikatowa lokalizacjaDojazd z drogi wojewódzkiej 934, tylko 8 minut od węzła S1Potencjał rozbudowy opcja dokupienia sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m)Parking TIR oraz Żabka w sąsiedztwie LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym bezpośredni zjazd z trasy 934 i szybka droga do głównych miejscowości regionu:Bieruń 2,5 km (5 min)Imielin 7 km (10 min)Oświęcim 8 km (12 min)Lędziny 10 km (15 min)Tychy 19 km (25 min)Katowice 25 km (30 min)Kraków 60 km (60 min)Bliskość rozwijanego węzła S1 czyni tę lokalizację idealną dla działalności transportowej, logistycznej i serwisowej. OPIS INWESTYCJINa działce 294/20 trwa budowa nowoczesnej stacji diagnostycznej wraz z serwisem samochodowym, zapleczem warsztatowym i biurowym.Budynek przewidziany pod instalacje:wodociągowąkanalizacyjnąelektroenergetycznągazowąodgromowątelekomunikacyjnącentralne ogrzewanie (np. gazowe)Stopień zaawansowania prac: 34%. CO JESZCZE MOŻE POWSTAĆ NA DZIAŁCE (LUB OBCOKU)Dzięki funkcji usługowej, lokalizacji i sąsiedztwu ruchu ciężarowego możliwości są bardzo szerokie:1. Stacja obsługi i diagnostyki TIR / BUSMożliwość rozbudowy projektu pod pełną obsługę flot, przeglądy, szybkie naprawy.2. Myjnia TIR / samoobsługowa / tunelowaBrak konkurencji w okolicy czyni ten pomysł wyjątkowo opłacalnym.3. Hala magazynowa lub logistycznaIdealna dla małych firm transportowych i lokalnych operatorów.4. Centrum serwisowe / punkt obsługi flotDla firm transportowych z okolic Oświęcimia, Bierunia, Imielina, Tychów.5. Parking dla TIR-ów z zapleczemNa wzór małych MOP (wc, prysznice, mini sklep, bistro).6. Warsztat wulkanizacji dla ciężarówek i maszynW regionie jest duży ruch ciężarowy i transport lokalny.7. Sklep motoryzacyjny / hurtownia częściPowiązany z działalnością diagnostyczną i warsztatową.8. Siedziba firmy transportowej / baza flotowaZ możliwością zmieszczenia placu manewrowego i biur.9. Hala pod działalność produkcyjną lub lekkąLokalizacja sprzyja także lekkim zakładom wytwórczym. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY DODATKOWA DZIAŁKAMożliwość zakupu sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m) otwiera drogę do stworzenia:większego centrum serwisowo-logistycznegoplacu manewrowego z parkingiem dla tirówkolejnej hali magazynowejmyjni, stacji paliw lub myjni TIRprojektu inwestycyjnego pod najem długoterminowy KontaktZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, przesłania dokumentacji oraz umówienia prezentacji terenu.DANE KONTAKTOWE:Daria Kiełkowska661 054 506daria.kielkowska@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Argamo Nieruchomości Sp. z oo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chełm Śląski Brzechwy

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Floriana Adamskiego

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Blisko Ciebie

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Śląski

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne przedszkole nr 1

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bieruń

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.