Fabryka na sprzedaż - 248 m² - Choroszcz, Choroszcz

Opis

Na sprzedaż: Nowoczesna stolarnia / lokal usługowy z potencjałem inwestycyjnym - Choroszcz | 248,5 m² | Choroszcz | 3 minut od S8 | Działka 476 m² | Gotowy do pracy obiekt z wyposażeniem Funkcjonalna nieruchomość usługowa z rozwojowym potencjałem - idealna pod działalność produkcyjną, usługową lub inwestycyjną! Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości usługowej, zlokalizowanej w Choroszczy - zaledwie kilka minut od Białegostoku i drogi ekspresowej S8, co zapewnia doskonałą komunikację z całym regionem. Obiekt dotychczas wykorzystywany jako stolarnia, jednak jego układ i funkcjonalność pozwalają na łatwą adaptację pod różne cele: warsztat samochodowy, lakiernię, magazyn, studio projektowe, hurtownię, czy lokal biurowo-usługowy. Parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa budynku: 248,5 m² Działka: 476 m² - ogrodzona, z utwardzonym podjazdem i wiatą (ok. 4x5 m) Kondygnacje: 2 pełne piętra Rok rozbudowy: 2009-2011 Ogrzewanie: gazowe - nowoczesny piec Media: pełne uzbrojenie - prąd, woda, kanalizacja, gaz Dwa niezależne wejścia - możliwość podziału na dwa niezależne moduły Rozkład pomieszczeń: Parter - ok. 100 m²: Duża hala produkcyjna Winda towarowa łącząca kondygnacje Osobne wejście z poziomu gruntu Piętro - ok. 150 m²: Przestronna hala robocza (ok. 106 m²) Biuro (15 m²) - idealne dla kadry zarządzającej Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym ( ok 14 m²) Drugie pomieszczenie socjalne z toaletą (ok 15 m²) Największe atuty nieruchomości: Idealna lokalizacja - bezpośredni dojazd do trasy S8 (Białystok - Warszawa) Gotowy obiekt do prowadzenia działalności - dostępny od zaraz Możliwość zakupu z kompletnym zestawem maszyn do obróbki stolarskiej - o wartości ok. 200 000 zł Wysoka funkcjonalność i adaptacyjność - świetna pod warsztat, lakiernię, produkcję, biuro, studio usługowe Stabilna, murowana konstrukcja - budynek rozbudowany i zmodernizowany Ogrodzona posesja, utwardzony podjazd, wiata, miejsca parkingowe Dwa niezależne wejścia - możliwość prowadzenia dwóch działalności lub wynajmu części Idealne przeznaczenie pod : Stolarnia / zakład produkcyjny Warsztat samochodowy / lakiernia Magazyn z biurem Pracownia kreatywna / artystyczna Studio usługowe / projektowe Inwestycja pod wynajem dwóch kondygnacji osobno Cena: 800 000 zł Możliwość dokupienia wyposażenia stolarskiego - szacunkowa wartość: 200 000 zł netto Zainwestuj w miejsce z potencjałem - gotowe do działania od zaraz! Umów się na prezentację i przekonaj się osobiście! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sobolewski (licencja nr: 2705)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat białostocki

Ta oferta

3226 zł/m²

Mediana okolicy

2806 zł/m²

Połowa ofert

0,9–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DARIUSZ SOBOLEWSKI NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Choroszcz/Rynek 11 Listopada

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Medicus

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 1 w Choroszczy

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Tas

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Bulwary Henryka Sienkiewicza

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Choroszcz

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Fasty

  4,4 km

• Uczelnia

  Niepaństwowa Wyższa Szkoła Pedagogiczna

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.