Magazyn 2337 mkw Chorzów - prowizja 0%

Opis

Do wynajęcia magazyn o powierzchni 2 337 mkw plus powierzchnia socjalno-biurowa 400 mkw na terenie nowoczesnego parku Logistycznego usytuowanego w Chorzowie. Park położony jest na zachodniej granicy aglomeracji katowickiej, w pobliżu węzłów autostrady A4 (wschód-zachód) oraz autostrady A1 (północ-południe), będących jednymi z najważniejszych korytarzy komunikacyjnych w Polsce. Parametry techniczne:Powierzchnia hali magazynowej 2337 mkw,Powierzchnia socjalno biurowa 400 mkw,Nośność posadzki 5T/mkw;Wysokość hali 10 m;Posadzka niepyląca;Odporność ogniowa 4000 MJ/mkw;Siatka słupów: 12 x 22,5 m;2 doki, jedna brama drive-in;Klapy dymowe;Czujniki dymu;Tryskacze;Oświetlenie LED;Kontrola dostępu;Światłowód;Recepcja;Ochrona;Monitoring;Alarm;Fotowoltaika;Systemy monitorowania temperatury;Doświetlenie światłem dziennym;Ładowarki do samochodów elektrycznych;Klimatyzacja;Parking dla gości;Plac manewrowy.Stawka efektywna czynszu najmu 3,69 EUR/mkw przy umowie pięcioletniej. Stawka czynszu za biuro 12,5 EUR/mkw. Stawka opłaty serwisowej 7,50 zł/mkw. Magazyn dostępny od IVQ'2026.Podana stawka czynszu podlega indywidualnym negocjacjom. Nasz zespół pomaga w osiągnięciu najlepszych warunków finansowych.ENGA 2,337 sq m warehouse with 400 sq m of office and staff space is available for rent in a modern logistics park in Chorzów. The park is located on the western edge of the Katowice metropolitan area, near the A4 (east-west) and A1 (north-south) motorway junctions, which are among the most important transportation corridors in Poland.Technical parameters: Warehouse area: 2,337 sq m, Office and staff space: 400 sq m, Floor load capacity: 5 T/sq m; Warehouse height: 10 m; Dust-free floor; Fire resistance: 4,000 MJ/sq m; Column grid: 12 x 22.5 m; 2 docks, one drive-in gate; Smoke vents; Smoke detectors; Sprinklers; LED lighting; Access control; Fiber optics;Reception; Security; CCTV; Alarm; Photovoltaics; Temperature monitoring systems; Daylighting; Electric car chargers; Air conditioning; Guest parking; Maneuvering area. Effective rent: €3.69/sq m with a five-year contract. Office rent: €12.50/sq m. Service fee: PLN 7.50/sq m. Warehouse available from Q4 2026.The rental rate is subject to individual negotiations. Our team helps you achieve the best financial terms.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Chorzów

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

16 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Versa Nieruchomości Komercyjne

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Versa Nieruchomości Komercyjne

  34 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Versa Nieruchomości Komercyjne

  34 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Versa Nieruchomości Komercyjne

  34 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Batory Rondo Gębały

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16 Integracyjne

  920 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nova Sieciowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 z Oddziałami Integracyjnymi

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Hajduki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Batory Piekarska

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Chorzów Batory

  2,7 km

• Uczelnia

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.