Dom z biznesem eventowym | Chromakowo

Opis

Na sprzedaż nieruchomość w Chromakowie, w gminie Lutocin, w powiecie żuromińskim, obejmująca dom o powierzchni użytkowej 261,34 m², stodołę z działającą salą eventową, duży ogród oraz murowaną oborę z potencjałem adaptacji na dom weselny. Całość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 8 700 m².To możliwość przejęcia i rozwijania istniejącego biznesu weselnego i eventowego. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla osób, które chcą zamieszkać na miejscu i osobiście prowadzić działalność, jak i dla inwestora planującego rozwój obiektu.Najważniejsze atutyDziałająca sala eventowa z rezerwacjami na wesela i spotkania firmowe.Dom z tarasem i dodatkowym mieszkaniem z osobnym wejściem.Zaplecze socjalne, sanitarne i magazynowe części eventowej.Duży ogród z przestrzenią do organizacji wydarzeń plenerowych.Dodatkowy budynek murowany umożliwiający rozwój działalności.Dojazd drogą asfaltową.Dom mieszkalnyDom ma parter, poddasze użytkowe oraz częściowe podpiwniczenie. Obejmuje główną część mieszkalną oraz dodatkowe mieszkanie na parterze. Obie części mają osobne wejścia i są połączone również od środka, co sprawdzi się m.in. dla rodziny wielopokoleniowej.Podstawowe parametry:powierzchnia użytkowa - 261,34 m²,powierzchnia netto, obejmująca również piwnicę i strych - 292,58 m²,powierzchnia zabudowy - 199,90 m².Nadbudowę i dobudowę wykonano w latach 2004-2008, a dom jest zamieszkany od 2009 r.Główna część mieszkalna - 191,11 m²Parter - 70,05 m²:salon z wyjściem na taras - 28,13 m²,jadalnia - 19,62 m²,kuchnia - 6,65 m²,WC - 2,80 m²,wiatrołap - 2,07 m²,komunikacja i część klatki schodowej - 10,78 m².Poddasze użytkowe - 121,06 m²:trzy pokoje - 21,34 m², 20,13 m² i 16,33 m²,sypialnia - 20,50 m²,garderoba - 12,20 m²,łazienka z wanną i kabiną prysznicową - 10,63 m²,komunikacja i korytarz - 19,93 m².Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się strych o powierzchni 9,66 m², niewliczony do powierzchni użytkowej.Dodatkowe mieszkanie - 70,23 m²Mieszkanie znajduje się w całości na parterze i obejmuje:dwa pokoje - 18,67 m² i 20,86 m²,kuchnię z jadalnią - 12,87 m²,łazienkę - 4,00 m²,spiżarnię - 4,04 m²,wiatrołap - 6,85 m²,komunikację - 2,94 m².Piwnica - 21,58 m²kotłownia - 7,07 m²,skład opału - 4,65 m²,komunikacja - 9,86 m².Konstrukcja i wykończenieDom jest murowany, ze ścianami z betonu komórkowego ocieplonymi styropianem. Stropy nad piwnicą i parterem są żelbetowe, monolityczne. Dach ma konstrukcję drewnianą, pokrycie z blachodachówki i ocieplenie stropu nad poddaszem wełną mineralną.Okna i drzwi balkonowe są PCV, a okna połaciowe drewniane. Na podłogach zastosowano panele i płytki ceramiczne. Schody na poddasze są drewniane, natomiast taras, balkon i schody zewnętrzne wykończono płytkami mrozoodpornymi.Stodoła eventowaW stodole odbywają się wesela, przyjęcia i wydarzenia firmowe. Budynek ma około 185 m² powierzchni użytkowej oraz 214,43 m² powierzchni zabudowy.Układ obejmuje:salę do konsumpcji - 91,60 m²,przestrzeń produkcyjno-handlową - 22,28 m²,pomieszczenie magazynowo-ekspedycyjne - 17,00 m²,magazyn surowców - 5,67 m²,pomieszczenie socjalne - 3,02 m²,dwa pomieszczenia sanitarne - 2,65 m² i 3,03 m²,pomieszczenie na środki czystości - 1,56 m²,przedsionek - 1,57 m²,dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - 36,86 m².Dla budynku opracowano projekt przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na budynek usługowy w gospodarstwie agroturystycznym.Ogród i potencjał rozwojuDuży ogród daje przestrzeń na ceremonie ślubne, strefy odpoczynku dla gości, spotkania na świeżym powietrzu i sesje zdjęciowe.Na posesji znajduje się również murowana obora z potencjałem adaptacji na dom weselny lub dodatkowe zaplecze eventowe. Zakres adaptacji wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalnych.GruntNieruchomość tworzą dwie działki:1 - 4 400 m²,2 - 4 300 m².Łączna powierzchnia wynosi 8 700 m². Obie działki objęte są jedną księgą wieczystą.Media i ogrzewanieenergia elektryczna,wodociąg,zbiornik na nieczystości ciekłe,centralne ogrzewanie z kotła węglowego z zasobnikiem w piwnicy,ciepła woda przygotowywana w termobojlerze.Projekt ogrzewania części usługowej przewiduje zasilanie z kotłowni w domu.Lokalizacja i dojazdNieruchomość znajduje się w centrum Chromakowa, przy skrzyżowaniu asfaltowej drogi powiatowej na trasie Poniatowo-Lutocin z asfaltową drogą gminną w kierunku Siemcich. Wjazd na posesję prowadzi z drogi gminnej. Teren jest płaski.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chromakowo I

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.