Gotowy biznes + dom | Warsztat samochodowy

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Verano Estate Maciej Olejnik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Śmiecińska / Siewna 01

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita-Med

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  980 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące imienia Zygmunta Krasinskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole STO w Ciechanowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych im. Ignacego Mościckiego w Ciechanowie

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---DOM, BIZNES I WARSZTAT W JEDNYM MIEJSCU | CIECHANÓW, UL. WESOŁANieruchomość dla przedsiębiorcy, inwestora lub rodziny, która chce połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem własnej działalności.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Ciechanowie przy ul. Wesołej, łącząca część mieszkalną, przestrzeń handlowo-usługową oraz oddzielny budynek, w którym obecnie funkcjonuje warsztat samochodowy.To propozycja, która daje kilka możliwości wykorzystania: prowadzenie własnej działalności i zamieszkanie w jednym miejscu, przejęcie funkcjonującego warsztatu, wynajem części komercyjnej albo stworzenie obiektu o charakterze usługowo-inwestycyjnym.Dużym atutem jest możliwość dodatkowego zakupu wyposażenia warsztatu, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nie tylko nieruchomość, ale również zaplecze umożliwiające kontynuowanie działalności.TRZY FUNKCJE – JEDNA NIERUCHOMOŚĆParter – część handlowo-usługowaParter został przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Znajdują się tutaj powierzchnia sklepowa/usługowa, biuro, pomieszczenia socjalne oraz łazienka dla pracowników.Układ daje możliwość prowadzenia sklepu, biura, punktu usługowego, działalności handlowej, firmy instalacyjnej, budowlanej czy innej działalności wymagającej własnego zaplecza.Piętro – przestronna część mieszkalnaNa piętrze znajduje się aż 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, korytarz oraz klatka schodowa.Duża liczba pomieszczeń daje możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni dla większej rodziny, ale również wykorzystania tej kondygnacji np. jako biura, gabinetów czy dodatkowej powierzchni przeznaczonej na wynajem – po dostosowaniu do planowanego sposobu użytkowania.Poddasze – niezależna przestrzeń mieszkalnaNa najwyższej kondygnacji znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz oddzielne WC.To przestrzeń, która może pełnić funkcję prywatnego mieszkania właściciela, dodatkowego lokalu dla członka rodziny albo – po spełnieniu wymaganych warunków formalnych – powierzchni przeznaczonej na wynajem.ODDZIELNY WARSZTAT – GOTOWA INFRASTRUKTURA POD BIZNESNa terenie nieruchomości znajduje się również oddzielny budynek warsztatowy, w którym obecnie prowadzona jest działalność związana z branżą samochodową.To jeden z największych atutów tej oferty. Zamiast budować warsztat od podstaw i ponosić koszty związane z przygotowaniem odpowiedniej infrastruktury, nabywca otrzymuje obiekt już wykorzystywany do tego celu.Warsztat wyposażony jest m.in. w podnośnik kolumnowy oraz komorę lakierniczą.Istnieje możliwość dokupienia kompletnego wyposażenia warsztatu. W cenie wyposażenia znajdują się m.in. podnośnik kolumnowy, komora lakiernicza, sprężarka śrubowa, duża i mała rama blacharska, wózki narzędziowe, spoter blacharski, urządzenie spawalnicze MIG, promiennik IR oraz zestaw narzędzi – klucze, szlifierki, kątówki i pozostałe wyposażenie warsztatowe.Dla osoby z branży motoryzacyjnej może to oznaczać możliwość znacznie szybszego rozpoczęcia lub kontynuowania działalności, bez konieczności kompletowania całego zaplecza od podstaw. Zakres przejęcia działalności i wyposażenia wymaga indywidualnego ustalenia ze sprzedającym.DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość nie ogranicza się wyłącznie do branży motoryzacyjnej. Jej układ pozwala rozważyć również inne scenariusze: własny biznes na parterze i mieszkanie na piętrze, wynajem części usługowej, prowadzenie firmy wraz z magazynem i zapleczem, połączenie kilku rodzajów działalności lub wykorzystanie części mieszkalnej i komercyjnej przez różnych użytkowników.Dwa oddzielne piece gazowe zwiększają możliwości funkcjonalnego rozdzielenia poszczególnych części nieruchomości. Obecnie nie ma podliczników wody i energii elektrycznej.MEDIA I PARAMETRY TECHNICZNENieruchomość posiada prąd, gaz, światłowód oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. Budynek jest ocieplony warstwą ok. 10 cm, a wysokość pomieszczeń wynosi około 2,70 m.Według informacji przekazanych przez właściciela podatek od nieruchomości wynosi około 2 000 zł rocznie, natomiast przy wykorzystaniu nieruchomości na działalność gospodarczą może wynosić około 13 000 zł rocznie. Ostateczną wysokość obciążeń należy każdorazowo zweryfikować w zależności od sposobu użytkowania nieruchomości.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNESPołożenie przy ul. Wesołej w Ciechanowie jest szczególnie interesujące z perspektywy prowadzenia działalności wymagającej sprawnego dojazdu. Miejski układ komunikacyjny jest powiązany z drogami obwodowymi, które ograniczają konieczność przejazdu przez ścisłe centrum. BIP UM CiechanówJednocześnie nieruchomość nie traci charakteru miejsca do życia. W pobliżu znajdują się tereny leśne oraz plac zabaw widoczny z okien domu. Według informacji właściciela przystanek autobusowy znajduje się około 160 metrów od nieruchomości. Ciechanów posiada rozbudowaną sieć komunikacji miejskiej obsługiwaną przez ZKM. ZKM CiechanówTo połączenie jest szczególnie wartościowe: dobra dostępność dla klientów i pracowników, a jednocześnie część mieszkalna pozwalająca funkcjonować niezależnie od prowadzonej działalności.NIERUCHOMOŚĆ DLA KOGOŚ, KTO SZUKA CZEGOŚ WIĘCEJ NIŻ DOMUTo oferta dla przedsiębiorcy, który chce mieć firmę i dom pod jednym adresem, inwestora poszukującego nieruchomości o kilku możliwych źródłach wykorzystania lub osoby z branży motoryzacyjnej zainteresowanej przejęciem obiektu z istniejącą infrastrukturą warsztatową.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej widać skalę nieruchomości oraz możliwości jej dalszego wykorzystania.Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego