Lokal z klimatem w historycznej kamienicy | Ciechanów, ul. Pułtuska 12

Opis

Oferujemy na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o ogromnym potencjale, położony na parterze klimatycznej kamienicy, przy ul. Pułtuskiej 12.To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z "duszą", która po odpowiedniej aranżacji może stać się kultowym miejscem na mapie miasta (np. nastrojowa kawiarnia, restauracja, butik, pracownia artystyczna lub reprezentacyjne biuro).Lokal oferuje łączną powierzchnię 136,79 m² i elastyczne możliwości konfiguracji.Przestrzeń i układ Nieruchomość składa się z dwóch modułów, które można traktować niezależnie lub połączyć w jedną przestronną przestrzeń:1. Główna Sala Sprzedaży: ok. 70 m² (wymiary 8,80 m x 8 m) – imponująca wysokość 3,70 m daje niesamowite poczucie przestrzeni i otwiera drogę do kreatywnych projektów wnętrzarskich.2. Drugi Lokal / Moduł: ok. 28 m² – z niezależnym wejściem, idealny na podnajem, odrębną biurową część firmy, lub do włączenia w przestrzeń główną.3. Zaplecze: Magazyn, kuchnia, biuro, łazienka oraz korytarz.Historyczny charakter i zachowane detale• Zabytkowe podłogi: W części głównej zachowały się oryginalne posadzki, które stanowią gotowy element dekoracyjny, nadając wnętrzu autentyczności.• Łukowe witryny: Charakterystyczne dla architektury epoki okna w kształcie łuków oraz aluminiowe drzwi wejściowe od strony ul. Pułtuskiej (wysokość 3,39 / 2,29 m) zapewniają doskonałą ekspozycję.• Dwa wejścia i parking: Wejście główne od frontu oraz drugie wyjście na tył budynku, miejsca parkingowe.Stan techniczny i instalacje Lokal wymaga przeprowadzenia prac remontowych lub modernizacyjnych, co pozwala na pełne dostosowanie go do własnych potrzeb biznesowych. Jest jednak wyposażony w kluczowe instalacje:• Bezpieczeństwo (istniejące): Rolety antywłamaniowe, szyby antywłamaniowe, system alarmowy oraz kamery monitoringu.• Media: Woda, kanalizacja miejska, instalacja telefoniczna, internet.• Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z ciepłowni miejskiej.• Gaz: Przy budynku, z możliwością podłączenia do lokalu.• Klimatyzacja: Zainstalowana w lokalu.Koszty utrzymania• Podatek od nieruchomości: ok. 4 000 zł rocznie.• Średni miesięczny czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł (zawiera opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, śmieci, wodę, a w sezonie październik-marzec również ogrzewanie).• Prąd: Według zużycia.Lokalizacja przy ul. Pułtuskiej 12, w przedwojennej tkance miasta, gwarantuje prestiż i rozpoznawalność. To miejsce z historią, które czeka na nowego właściciela z wizją.Prezentacja i warunki transakcji Zapraszam na osobiste oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Szczegóły techniczne oraz szczegółowe warunki zakupu pozostają do indywidualnego ustalenia podczas bezpośredniego spotkania.Włodzimierz Joniak,517 432 540 SEVIER – Nieruchomości & Projekty | Ciechanów, ul. Płońska 38Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przeliczy Państwa zdolność kredytową i przedstawi optymalne warianty finansowania.Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SEVIER - Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SEVIER - Nieruchomości

  490 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SEVIER - Nieruchomości

  490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Przyjazna

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pułtuska / Witosa 01

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Kolegium Języków Obcych

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Arnica

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  PWSZ Wydział Ochrony Zdrowia

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ciechanów Przemysłowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żurominek

  22,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.