SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magiczny Dwór szuka nowego Państwa

Czernice, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1178 m²
Pokoje: 35
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1913
Cena za metr: 722 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 722 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 178 m² (Czernice) kosztuje 722 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zostań Właścicielem Prawdziwego Zamku. Magiczny Dwór szuka nowego Pana/Pani!Zmęczył Cię miejski zgiełk, ciasne mieszkania w bloku i codzienna walka o miejsce parkingowe? Wyobraź sobie poranki, w których budzi Cię śpiew ptaków, a pierwszą kawę pijesz na tarasie własnej, zabytkowej posiadłości. W malowniczych Czernicach, w otoczeniu zachwycającej przyrody i strefy ochronnej jeziora Miedwie (obszar Natura 2000), czeka na Ciebie nieruchomość, która skradnie Twoje serce od pierwszego wejrzenia.Architektoniczna perła z duszą Ten niesamowity dwór folwarczny z 1913 roku to prawdziwe dzieło sztuki, dumnie wpisane do rejestru zabytków. Dwie majestatyczne wieże – jedna z okrągłym, stożkowym hełmem, druga potężna, kwadratowa z dachem namiotowym – nadają budynkowi unikalny, iście bajkowy charakter, obok którego nikt nie przejdzie obojętnie. Jasne, reprezentacyjne wnętrza z klimatycznymi, oryginalnymi drewnianymi stropami belkowymi czekają na to, aż nadasz im nowe życie.Potencjał ukryty w liczbach, które robią wrażenie Ten zamek to nie tylko magia i historia, to także ogromna, imponująca przestrzeń, która daje Ci absolutnie nieograniczone możliwości adaptacyjne. Wzniesiona w 1913 roku posiadłość to prawdziwy architektoniczna perła:Powierzchnia użytkowa: aż 1178,9 m2, w tym:Rozległe powierzchnie w przyziemiu: 404,0 m2 – idealne na nastrojową winiarnię, strefę rozrywki czy luksusowe SPA.Reprezentacyjny parter: 428,2 m2 – wręcz stworzony pod przestronne salony, sale balowe czy stylową restaurację.Klimatyczne piętro: 346,7 m2 – idealna przestrzeń na luksusowe sypialnie i apartamenty gościnne.Powierzchnia zabudowy: 525,00 m2.Kubatura obiektu: potężne 5058 m2.Twój prywatny, zielony azyl z pełną infrastrukturą Posiadłość otacza piękna, rozległa działka o powierzchni niemal hektara (0,8723 ha). To Twój prywatny park pełen starych brzóz, świerków, jarzębin i krzewów ozdobnych, gwarantujący absolutną prywatność i wytchnienie od codzienności. Na terenie posesji znajdziesz wygodne drogi wewnętrzne, a także użyteczne budynki dodatkowe – w tym przestronne garaże o powierzchni 73 m2, które bez problemu pomieszczą Twoje auta. Nie musisz martwić się o kwestie techniczne – działka jest w pełni uzbrojona! Posiada dostęp do sieci wodociągowej, gazowej, telefonicznej oraz elektroenergetycznej. Co więcej, jest wyposażona w nowoczesną, zewnętrzną minioczyszczalnię ścieków BIOCLERE, przystosowaną do obsługi aż 70 osób.Jezioro Miedwie na wyciągnięcie ręki! Zaledwie 4-5 kilometrów dzieli tę niesamowitą posiadłość od brzegów Jeziora Miedwie! Nieruchomość znajduje się w prestiżowej strefie ochrony jeziora i na cennym przyrodniczo obszarze Natura 2000 Jezioro Miedwie i okolice. To absolutna gwarancja zachowania unikalnego mikroklimatu, nieskażonego krajobrazu i ciszy. Dla przyszłego inwestora to także potężny magnes na turystów i gości, którzy pragną wypoczywać w luksusowych warunkach blisko natury i atrakcji wodnychGenialne warunki planistyczne – rozwijaj swój biznes bez przeszkód To nie tylko emocje i spełnienie marzeń – to przede wszystkim potężna inwestycja. Zgodnie z nowym, projektowanym planem ogólnym (POG) działka znajduje się w atrakcyjnej strefie wielofunkcyjnej (SJ). Daje Ci to zielone światło na szeroki wachlarz działań – od zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, poprzez tereny usługowe, po zabudowę letniskową i rekreacyjną! Parametry zabudowy są niezwykle korzystne:Maksymalna wysokość zabudowy to aż 22 metry.Maksymalny udział powierzchni zabudowy pozwala na zagospodarowanie do 30% działki.Zaledwie 30% to minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, co pozostawia ogromne możliwości inwestycyjne.Nieruchomość z tak bogatą historią, uregulowanym stanem prawnym, fantastycznymi warunkami zabudowy i pełnymi mediami to prawdziwa rzadkość. To miejsce wprost skrojone pod luksusową, wielopokoleniową rezydencję, prestiżowy butikowy hotel z restauracją, ekskluzywną klinikę czy wyjątkowy dom weselny.Nie kupujesz po prostu budynku – kupujesz dziedzictwo, prestiż i styl życia, o jakim inni mogą tylko marzyć.Skontaktuj się z nami już dziś, umów się na prywatną prezentację, przekrocz próg tego niezwykłego dworu i poczuj, że wreszcie jesteś u siebie!Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.