SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Potencjał inwestycyjny | 76MU | 40 arów | S8

ks. bp. Władysława Bandurskiego, mazowieckie

Powierzchnia: 4005 m²
Cena za metr: 749 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 749 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 005 m² kosztuje 749 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA W MARKACH PRZY UL. BANDURSKIEGONa sprzedaż działka o powierzchni 4005 m², położona w Markach przy ul. Bandurskiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 76MU, co daje szerokie możliwości zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz funkcje usługowe. To propozycja zarówno dla inwestora planującego realizację większego przedsięwzięcia, jak i dla osób poszukujących atrakcyjnego gruntu z potencjałem wzrostu wartości.Parametry działki:Powierzchnia: 4005 m²Szerokość: ok. 40 mDługość: ok. 100,13 mKształt: regularny, zbliżony do prostokątaDojazd drogą gruntową utwardzonąMedia:-Prąd w bezpośrednim sąsiedztwie działki.-Sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się w dalszym sąsiedztwie.Możliwość wykonania przyłączy wymaga indywidualnej weryfikacji przez przyszłego właściciela.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Marek. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz obiekty usługowe i magazynowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S8, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z dużą ilością terenów zielonych.W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.Zabudowa:Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 76MU.Plan miejscowy przewiduje między innymi:• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą• możliwość realizacji usług nieuciążliwych jako funkcji uzupełniającej• minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%• maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne dla zabudowy mieszkaniowej• minimalną powierzchnię działki budowlanej 600 m² dla zabudowy jednorodzinnej• obowiązującą linię zabudowy zgodnie z ustaleniami planu miejscowegoPotencjał inwestycyjny:Regularny kształt działki, szerokość około 40 metrów oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania.Dzięki powierzchni ponad 4000 m² może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora planującego realizację kilku budynków mieszkalnych, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego gruntu pod działalność usługową zgodną z zapisami planu miejscowego.Atuty nieruchomości:-obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego-symbol planu 76MU-powierzchnia 4005 m²-regularny kształt działki-szerokość ponad 40 m-dogodny dojazd do trasy S8 i Warszawy-rozwijająca się okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnymPodsumowanie:Jeżeli szukasz dużej działki inwestycyjnej w Markach z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, regularnym kształtem oraz bardzo dobrym potencjałem zabudowy, ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.„Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.”

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki100 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 005 m²

Pow. działki4 005 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Property In

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cmentarz Marki 01
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 1 (filia)
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Park
1,2 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Kornela Makuszyńskiego
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka Dbaj o Siebie
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
3 km
Stacja kolejowa
Ząbki
4,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,7 km