SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Częstochowa - Obiekt produkcyjno - magazynowy w doskonałej lokalizacji

Przejazdowa, Gnaszyn-Kawodrza, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 7633 m²
Cena za metr: 1572 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 572 zł/m²
Mediana okolicy: 2 778 zł/m²; ta oferta: −43,4%
Podobne oferty: 24; nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 7 633 m² (Gnaszyn-Kawodrza, Częstochowa) kosztuje 1 572 zł za m² — 43,4% mniej niż mediana 2 778 zł za m² dla 24 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta: 1572 zł/m²
Mediana okolicy: 2778 zł/m²
Połowa ofert: 1,2–3,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Agencja Nieruchomości PIOTR SZECÓWKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Częstochowa Gnaszyn
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przystanek Gnaszyn - Dworzec PKP 01
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11 im. Marii Dąbrowskiej
420 m
5 min pieszo
Park
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Apteka
Biovita
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przedszkole
Ekomisie
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Blachownia
2,3 km
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-06-14

Długość działki350 m

Forma własnościWieczyste użytkowanie

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita7 633 m²

Pow. działki39 247 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościObiekt/fabryka, zakład

Wysokość wnętrza800 cm

Opis

Prezentujemy do sprzedaży kompleks budynków produkcyjno – magazyno - biurowych z utwardzonymi placami magazynowymi położony w Częstochowie przy ul. Przejazdowej 2 i 2 A obręb Gnaszyn Dolny w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 (do wjazdu ok 3 km) co stanowi świetne połączenie z innymi regionami Polski . Kompleks o pow ok 4 ha, na którym znajdują się przedmiotowe obiekty jest przeznaczony na cele produkcyjne.W skład kompleksu wchodzą następujące budynki i magazyny zewnętrzne:Budynek A – hala produkcyjno-magazynowa o pow. 5948 m2 stanowiąca budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny o wysokości od 7 – 8 m, w której znajdują się powierzchnie produkcyjno - magazynowe, pomieszczenia socjalne dla pracowników oraz kotłownia gazowa. Konstrukcję hali produkcyjno-magazynowej stanowią elementy stalowe w postaci słupów nośnych i elementów konstrukcyjnych dachu, ściany wykonane z płyt warstwowych, przykrycie dachu z blachy trapezowej. W północno-zachodniej części hali zlokalizowane jest wydzielone pomieszczenie kotłowni gazowej z dwoma kotłami o maksymalnej mocy nominalnej 80 kW każdy.Budynek B - budynek magazynowy o pow. 1026 m2 i wysokości od 8 - 10 m, wolno stojący, niepodpiwniczony, dwunawowy przeznaczony na magazyn surowców do produkcji oraz wyrobów gotowych. Konstrukcję budynku magazynowego stanowią elementy żelbetowe w postaci słupów ze ścianami murowanymi z cegły pełnej. Dach wykonany w konstrukcji stalowej z przekryciem blachą trapezową.Budynek C – budynek biurowy 3 kondygnacyjny o pow. 399,22 m2 wykonany w technologii murowanej tradycyjnej, ze stropodachem przekrytym papą + hala magazynowa o pow. 260 m2. Budynek biurowy składa się z 9 pomieszczeń biurowych, 1 magazynu socjalnego, 3 łazienek oraz wyposażonej kuchni z aneksem jadalnym.Plac magazynowy nr 1 o powierzchni ok. 2300 m2 zlokalizowany jest w północnej części terenu Zakładu pomiędzy budynkami hali produkcyjno - magazynowej i magazynu. Na placu przewi duje się magazynowanie wyrobów gotowych oraz komponentów do produkcji.Plac magazynowy nr 2 o powierzchni ok. 3200 m2 zlokalizowany jest w zachodniej części terenu Zakładu. Na placu przewiduje się magazynowanie wyrobów gotowych oraz komponentów do produkcji.Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Hala magazynowo – produkcyjna jest wyposażona w instalację wentylacyjną i grzewczą. Cały kompleks wyposażony jest w nowoczesny system monitoringu i ochrony co zapewnia bezpieczeństwo obiektu. Dodatkowym atutem prezentowanego kompleksu jest możliwość potencjalnej rozbudowy oraz adaptacji istniejącej przestrzeni według indywidualnych potrzeb.Cena: 12000000 netto + 23 % podatek VATSerdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację