Częstochowa, ul. 1 Maja | Obiekt na sprzedaż

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w centrum Częstochowy, przy ul. 1 Maja - jednej z głównych arterii miasta.Działka o nr ewid. 20/28, obręb 253Cechy nieruchomości:powierzchnia działki ~ 3066 m²,działka o kształcie nieregularnym, teren płaski,wymiary działki ok. 20 m x 64 m x 7 m x 27 m x 20 m x 29 m x 51 m x 13 m x 57 m,powierzchnia użytkowa budynków: ok. 3 000 m²,budynki w stanie do remontu i adaptacji.Na działce znajdują się dwa budynki, w tym pięciokondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej ok. 2 100 m², który w przeszłości pełnił funkcję hotelową oraz budynek usługowy o powierzchni użytkowej ok. 900 m².Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do modernizacji istniejących obiektów, jak i do realizacji nowej zabudowy o charakterze:hotelowym lub hostelowym,akademika lub domu studenckiego,centrum medycznego lub rehabilitacyjnego,siedziby firmy, biurowca z częścią usługową.Media:woda – na działce,prąd – na działce,kanalizacja – na działce,gaz – na działce.Przeznaczenie terenu:Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z projektowanym Planem Ogólnym Miasta Częstochowy, teren oznaczony jest symbolem 161SU – Strefa Usługowa.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość znajduje się w centrum Częstochowy, przy ul. 1 Maja – w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej - przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, urzędy, szkoły, uczelnie, dworzec PKP, duży ruch pieszy i samochodowy.Jeśli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym w prestiżowej, centralnej lokalizacji – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Współpraca z biurami nieruchomości:Agent reprezentujący Klienta Kupującego otrzyma gwarantowane wynagrodzenie w wysokości 25.000,00 zł brutto, wypłacane po finalizacji transakcji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.Sławomir Dymowski+48508 929 508Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta

1667 zł/m²

Mediana okolicy

2435 zł/m²

Połowa ofert

1,6–3,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  I Urząd Skarbowy

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony im. dr. Władysława Biegańskiego

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka przy Rondzie

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Mickiewicza

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Integracyjne nr 35

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33 im. Marii Kownackiej

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.