SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Inwestycyjny Arche Częstochowa Apartament | aktywna umowa najmu

Oleńki, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 23,18 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2
Cena za metr: 13 589 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 589 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 23,2 m² (Częstochowa) kosztuje 13 589 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowy apartament inwestycyjny z aktywną umową najmu – Arche CzęstochowaLokal sprzedawany jest wraz z obowiązującą umową najmu, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonującą inwestycję.Historia rzeczywistych przychodówApartament osiągnął następujące przychody netto:2023 r. – 20 633,00 zł2024 r. – 20 410,08 zł2025 r. – 22 935,84 złSystem rozliczeńModel rozliczeń w Arche oparty jest na rzeczywistych wynikach działalności hotelu. Właściciel wraz z każdą wypłatą otrzymuje szczegółowe rozliczenie przychodów i kosztów dotyczących swojego lokalu.Cena315 000 zł netto (VAT 23% możliwość odliczenia również przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej).Umowa najmuUmowa najmu została zawarta ponad 10 lat temu i obecnie obowiązuje na czas nieokreślony. Nowy właściciel przejmuje lokal wraz z obowiązującą umową.Korzystanie z apartamentuWłaściciel ma możliwość korzystania z apartamentu zgodnie z zapisami obowiązującej umowy najmu.Dlaczego Arche Częstochowa?doskonała lokalizacja w pobliżu Jasnej Góry – jednego z najczęściej odwiedzanych miejsc pielgrzymkowych w Europie,całoroczny ruch turystyczny i biznesowy,bliskość Jury Krakowsko-Częstochowskiej,stosunkowo niewielka konkurencja w segmencie hoteli.Szczegółową dokumentację dotyczącą lokalu, historię rozliczeń oraz warunki umowy najmu udostępniam osobom zainteresowanym zakupem.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Przy zakupie nieruchomości obowiązuje wynagrodzenie (prowizja) dla pośrednika zgodnie z zawieraną umową pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-07

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Pow. całkowita23,18 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościObiekt/inny obiekt

Udogodnienia

Winda

Umeblowane

Teren zamknięty

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Aktywa & Apartamenty Małgorzata Aksamit

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Oleńki 02
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Turkusowa
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SP ZOZ Miejski Szpital Zespolony im. dr Tytusa Chałubińskiego
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 18
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Park
Skwer Profesora Zbigniewa Religi
4 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Stradom
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Główny PKP
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
5,3 km