WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokale użytkowe na wynajem - 1 361 m² - 3 pomieszczenia Częstochowa

Ogrodowa, Stare Miasto, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 1361 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 15 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 14 zł/m²; ta oferta: +8,4%
Podobne oferty: 22; nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 25 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 8 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 1 361 m² (Stare Miasto, Częstochowa) kosztuje 15 zł za m² — 8,4% więcej niż mediana 14 zł za m² dla 22 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Częstochowa, Stare Miasto, hala magazynowo-biurowa do wynajęcia.OFERTA WYNAJMU HALI MAGAZYNOWO-BIUROWEJ W CZĘSTOCHOWIE, UL.OGRODOWA W DZIELNICY STARE MIASTO.Opis nieruchomości:- Do wynajęcia funkcjonalna hala zapleczem socjalno-biurowym o łącznej powierzchni 1361m2. Hala magazynowa składa się z dwóch połączonych hal o pow. 912 m2 i hali o pow. 262 m2 oraz garażu o pow.48 m2.- Obiekt idealny pod magazyn, lekką produkcję, logistykę lub usługi.- Wysokość składowania: ok. 5 m.- Posadzka przemysłowa, nośna, niepyląca.- W hali istnieje brama wjazdowa z poziomu 0 oraz rampa rozładunkowo-załadowcza od ul. Ogrodowej.- Dostęp do mediów: energia elektryczna , woda, kanalizacja; ogrzewanie CO i nagrzewnice.- Możliwość wydzielenia stref, dodatkowych pomieszczeń lub modernizacji pod Najemcę.Lokalizacja i dojazd:- Adres: Częstochowa, ul. Ogrodowa.- Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych.- Blisko głównych arterii miasta a tym samym dogodny wyjazd do centrum miasta oraz w kierunku DK1/S1/A1 - kierunki na Warszawę i Katowice.- Blisko przystanki komunikacji miejskiej oraz dworzec PKP.Teren i parking:- Plac manewrowy dla TIR-ów.- Miejsca parkingowe dla pracowników i gości.- Ogrodzenie terenu, brama wjazdowa.- Możliwość całodobowego dostępu; monitoring.Specyfikacja techniczna (kluczowe atuty):- Konstrukcja stalowo-murowana..- Nośna posadzka przemysłowa, dopuszczalny ruch wózków widłowych.- Wysokość ok. 5m.- Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna.- Zaplecze: szatnia, osobne WC, łazienka z prysznicem, pomieszczenie socjalne oraz 3 pomieszczenia biurowe klimatyzowane.Warunki najmu:- Czynsz bazowy: 19 999zł netto - do negocjacji, w zależności od przeznaczenia i zakresu adaptacji.- Opłaty eksploatacyjne: media wg zużycia; serwis terenu i utrzymanie do uzgodnienia.- Kaucja zwrotna: 1 miesięczny czynsz.- Dostępność: do uzgodnienia.- Minimalny okres najmu: preferowany 12-36 miesięcy (elastycznie).Możliwe doposażenie i usługi dodatkowe:- Adaptacje pod specyfikę najemcy - regały.- Systemy bezpieczeństwa: monitoring, kontrola dostępu, instalacje PPOŻ (do uzgodnienia).Atuty lokalizacji:- Centralne położenie w Częstochowie.- Sprawny dojazd dla logistyki i serwisu.- Bardzo dobrze skomunikowane miejsce dla pracowników - blisko dworzec PKP, przystanki komunikacji miejskiej.ZAPRASZAM DO KONTAKTU.Nasze biuro WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Grupa WGN jest Liderem na rynku nieruchomości, która działa na rynku 35 lat. W tym czasie przeprowadziła blisko 250 tysięcy transakcji, satysfakcjonując ponad pół miliona osób, firm i instytucji z ponad 80 krajów. WGN oferuje na sprzedaż i wynajem mieszkania, apartamenty, domy, wille, rezydencje, dwory, posiadłości, pałace, zamki, działki budowlane, grunty, gospodarstwa rolne, biurowce, kamienice, budynki handlowo-usługowe, hotele, pensjonaty, magazyny oraz lokale biurowe, lokale usługowe, lokale handlowe. WGN to ponad 650 osób pracujących, aby Państwu jak najbardziej profesjonalnie, bezpiecznie i skutecznie przeprowadzać transakcje.WGN Nieruchomościul. Kopernika 10/1242-217 Częstochowa.plInformacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).