Magazyn wysokiego składowania 1 175 m² | suchy dok dla TIR | przy DK1

Opis

Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 1 175 m², położona przy al. Wojska Polskiego — dawnej trasie DK1, potocznie nazywanej "starą jedynką" lub "gierkówką", obecnie oznaczanej jako DK91.Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Jurajskiej. Dojazd do kompleksu odbywa się z głównej trasy, co zapewnia bardzo dobrą dostępność dla samochodów dostawczych, ciężarowych i TIR-ów.Hala doskonale sprawdzi się jako:magazyn wysokiego składowania,centrum logistyczne lub dystrybucyjne,hala produkcyjna,hurtownia,zaplecze operacyjne firmy,magazyn z możliwością prowadzenia działalności wymagającej zastosowania ciężkich maszyn.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY I ATUTYpowierzchnia: 1 175 m²,wysokość hali: od 5,25 m do 10 m,dwie bramy segmentowe,niezależne wejście dla pracowników,zadaszony korytarz komunikacyjny pełniący funkcję "suchego doku",możliwość wygodnego załadunku i rozładunku TIR-ów niezależnie od warunków pogodowych,posadzka żywiczna,moc przyłączeniowa do 50 kW,instalacja elektryczna umożliwiająca prowadzenie wymagającej działalności produkcyjnej,system alarmowy i monitoring,ochrona terenu kompleksu,kilka miejsc parkingowych,dogodny dojazd z głównej trasy,oferta bezpośrednio od właściciela.STANDARD I REMONTHala przeszła gruntowny remont obejmujący między innymi:wyrównanie i szpachlowanie ścian,malowanie całej powierzchni ścian,wymianę odpływów dachowych,remont poszycia dachowego,wykonanie posadzki żywicznej.WARUNKI NAJMUCzynsz: 25 000 zł brutto miesięcznie,Kwota netto: 20 325,20 zł netto + VAT 23%,Stawka: 17,30 zł netto/m², czyli 21,28 zł brutto/m²,Media: rozliczane według zużycia i wskazań liczników,Kaucja zwrotna: 25 000 zł brutto,Oferta bezpośrednio od właściciela,Brak prowizji dla biur nieruchomości,Brak dodatkowych opłat związanych z pośrednictwem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji hali.MarcinTel. 6*0*6 3*9*8 8*6*0

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

57,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

14 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Aniołów park

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jana Kochanowskiego w Częstochowie

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Gabriela Narutowicza

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Kolorowa Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 13 im. Krecika

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechnika

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Aniołów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.