Hala Magazynowo-Produkcyjna Dąbrowa 1003,69 m²

Opis

Polecam na wynajem halę magazynowo produkcyjną (Moduł 3/3) o powierzchni 1003,69 m² w nowoczesnym, jednokondygnacyjnym kompleksie klasy A, zlokalizowanym w Dąbrowie. Obiekt łączy w sobie przemyślaną modułowość, najwyższe standardy bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz niezależne, komfortowe zaplecze biurowe, stwarzając idealne warunki dla logistyki, dystrybucji i lekkiej produkcji.PARAMETRY OBIEKTU I DOSTĘPNE MODUŁYCałkowita powierzchnia zabudowy hali wynosi 7021,22 m². Rzędna attyki została zaprojektowana na poziomie +12,20 m, co gwarantuje optymalną wysokość składowania.Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej elastyczności, dając możliwość wynajmu całości przez jednego operatora lub podziału na niezależne moduły:Moduł 1 (Hala Magazynowa 1): 3923,88 m²Moduł 2 (Hala Magazynowa 2): 1615,06 m²Moduł 3 (Hala Magazynowa 3): 1003,69 m²We wszystkich modułach magazynowych zastosowano bezpyłową posadzkę przemysłową przystosowaną do dużych obciążeń, a parametry obiektu pozwalają na bezproblemowe utrzymanie temperatury obliczeniowej na poziomie 16°C. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki systemowi świetlików dachowych.NIEZALEŻNE ZAPLECZE BIUROWEKompleks posiada wydzieloną, wysoce reprezentacyjną strefę administracyjno-socjalną. Składają się na nią dwa niezależne, dwukondygnacyjne budynki biurowe (każdy o powierzchni zabudowy 270 m²). Taki układ gwarantuje komfort pracy kadry zarządzającej oraz płynne oddzielenie ruchu biurowego od operacji magazynowych.BEZPIECZEŃSTWO I PPOŻObiekt spełnia rygorystyczne normy bezpieczeństwa, co przekłada się na bezpieczeństwo towarów oraz korzystniejsze stawki ubezpieczeniowe:Obciążenie ogniowe: Klasyfikacja PM w przedziale 1 000 < Q < 4 000 MJ/m² (klasa odporności pożarowej E).Wyposażenie wewnętrzne: Pełen system oddymiania (klapy dymowe) oraz sieć hydrantów wewnętrznych.Infrastruktura zewnętrzna: Własny, nadziemny zbiornik zapasu wody PPOŻ o potężnej pojemności ok. 837 m³.EKOLOGIA I ZEWNĘTRZNA INFRASTRUKTURATeren inwestycji został zaprojektowany z dbałością o detale, ergonomię transportu ciężkiego oraz rozwiązania proekologiczne:Gospodarka wodna: Wysoce wydajny system retencji wód opadowych, na który składają się dwa betonowe zbiorniki retencyjne (203 m³ i 180 m³) oraz rozległe baterie podziemnych skrzynek rozsączających.Ochrona środowiska: Zastosowano nowoczesne separatory substancji ropopochodnych (z osadnikami i by-passami), chroniące przed zanieczyszczeniami z utwardzonych placów manewrowych.Ogrzewanie i media: Obiekt zasilany jest z podziemnych zbiorników na gaz (3 x 6400 dm³).Udogodnienia: Na obszernym parkingu przewidziano stacje ładowania dla samochodów elektrycznych oraz dedykowane miejsca dla transportu ciężarowego (TIR). Całość otoczona jest 4-metrowym pasem zieleni izolacyjnej.WARUNKI FINANSOWE NAJMUOferujemy przejrzyste i wysoce konkurencyjne warunki współpracy:Czynsz najmu (powierzchnia magazynowa/produkcyjna): 4,50 EUR / m² netto miesięcznieOpłaty eksploatacyjne: 6,5 zł netto/ m² miesięcznie + opłaty licznikoweCzynsz najmu - 16,00 EUR /m² powierzchnia biurowa(Ostateczne koszty wynajmu powierzchni biurowej do indywidualnego ustalenia, w zależności od wybranego standardu lub modułu.)Lokalizacja : Dąbrowa gmina Dopiewo - bezpośrednie sąsiedztwo Poznania 2 km - węzeł S-119 km- węzeł autostrady A2 Poznań Zachód7 km - Port Lotniczy Poznań - Ławica15 km - centrum Poznaniabliskość drogi wojewódzkiej 307 w kierunku Poznań - Buk - Nowy Tomyśl Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania na terenie inwestycji oraz omówienia szczegółów dopasowania przestrzeni do Państwa indywidualnych potrzeb biznesowych.Kontakt: Łukasz Senger791 848 548Numer licencji 20159Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Łukasz Senger&amp;Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowa Krótka n/ż

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Astrid Lindgren

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Choroby Wewnętrzne

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Nasza III

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Leśna Chata Puchatka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  2,9 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.