Działający Aparthotel w pełni wyposażony

Opis

Do wynajmu dobrze działający mini hotel z ośmioma apartamentami z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, w dobrym standardzie. Nieruchomość położona w Dąbrowie Leśnej dzielnicy Łomianek, na pięknie zagospodarowanej działce otoczonej zielenią i starodrzewem. Parking na 8 samochodów. Dom o powierzchni całkowitej 532 m2, a użytkowej 444 m2, posadowiony jest na działce o powierzchni 1111m2. Do granicy Warszawy jest około 3 km, a do metra stacja Młociny 6.5 km. Budynek z 1996 roku, solidny, murowany, z dachem pokrytym dachówką oraz z dostępem do wszystkich mediów. Zbudowany dla celów własnych i wykończony w dobrym standardzie. Przebudowany w 2001 roku, a w 2021 roku został wykonany kapitalny remont i przystosowano go do prowadzonej działalności hotelowo-noclegowej.Dom może być wygodnym mieszkaniem dla najemcy i częściowo przeznaczony do wynajmu krótkoterminowego. Składa się z siedmiu apartamentów i mieszkania dla osoby prowadzącej tę działalność. Do części mieszkalnej prowadzi oddzielne wejście. Część ta składa się z salonu z kominkiem i wyjściem na taras, kuchni, łazienki oraz sypialni i stanowi powierzchnię ok. 130 m2.Pozostałe siedem samodzielnych apartamentów przeznaczone jest obecnie na wynajem krótkoterminowy. Do lokali tych prowadzi oddzielne wejście główne / niezależne od głównego apartamentu /. Drzwi wejściowe i do poszczególnych apartamentów otwierane są za pomocą kodów dostępu. Na parterze znajdują się :1. apartament dwupokojowy z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem o pow. 37m2 (1 łóżko podwójne i 4 łóżka pojedyncze)2. apartament z aneksem kuchennym w zabudowie /szafa/ o pow. 20m2, (3 łóżka pojedyncze) i z łazienką z natryskiem Kolejne apartamenty są na piętrze: 3. apartament ze stołem bilardowym , łazienką z prysznicem i wanną oraz aneksem kuchennym o pow. 60 m2 (8 łóżek pojedynczych)4. apartament z łazienką z prysznicem i małym aneksem kuchennym o pow.26m2 (1 łóżko podwójne)5. apartament z łazienką z prysznicem i małym aneksem kuchennym o pow.37m2 (1 łóżko podwójne, 1 łóżko pojedyncze)6. apartament z balkonem, aneksem kuchennym, łazienką z prysznicem o pow. 65m2 (1 łóżko podwójne, 2 pojedyncze) 7. apartament z balkonem, łazienką z wanną, prysznicem z sauną, kuchnią o pow. 65 m2 (1 łóżko podwójne, 2 łóżka pojedyncze)Do budynku przynależą dwa garaże. W jednym aktualnie jest pokój socjalny - zaplecze hotelowe z pralkami. W garażu jest kotłownia, a od zewnętrznej strony budynku dodatkowo malutkie pomieszczenie gospodarcze.Ogrzewanie własne - gaz ziemny i kominkowe. Media miejskie. Stolarka drzwiowa i okienna antywłamaniowa, drewniana wysokiej jakości. Dach skośny, pokryty blachodachówką w bardzo dobrym stanie. Ogród z automatycznym nawodnieniem.Do ceny najmu należy doliczyć opłaty licznikowe za zużycie: prądu, gazu, wody i kanalizacji.Przyjazna okolicaDąbrowa to najbardziej prestiżowa część Łomianek, przeważa na niej zabudowa jednorodzinna, a działki często porasta piękny starodrzew. Cicha, spokojna, zielona, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego. Jednocześnie ma swoje Centrum handlowe „Galeria Łomianki’ wraz z dużym centrum budowlanym Castoramą (ok. 400m od domu)Tu można poczuć spokój płynący z natury w pobliskiej Puszczy Kampinoskiej i zamorsować w Jeziorku Kiełpińskim lub Dziekanowskim.Fanów jednośladów ucieszy obecność licznych ścieżek rowerowych w mieście, ale także nadwiślańskiego wału oraz możliwość komfortowego przejazdu na popularne i lubiane Bulwary.4 stadniny konne docenią fani jeździectwa, ale nie będą się tu również nudzić osoby zainteresowane treningami na siłowni, grą w tenisa, czy pływaniem. Dla każdego coś „sportowego”.Liczne przedszkola i szkoły – zarówno państwowe, jak i prywatne – eliminują konieczność codziennych wypraw do Warszawy. Dobra wiadomość dla osób podróżujących komunikację miejską! Do metra Młociny lub Marymont można dojechać bezpośrednio miejską linią autobusową.Polecam i zapraszam do oglądaniaWszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

70,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

23 zł/m²

Mediana okolicy

13 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KORAB Biuro Nieruchomości Warszawa Łomianki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spiżarnia u Heli

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki Partyzantów

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Starmed

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Ireny Szewińskiej w Łomiankach

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Aptekarz w Łomiankach

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Matematyczno-Przyrodniczy. Szkoła Nauk Ścisłych. UKSW

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

• Stacja metra

  Młociny

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.