Dom wolnostojący, parterowy, duża działka, rekuperacja, gaz

Opis

Szukasz nowoczesnego, parterowego domu wolnostojącego, w którym cała przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, bez schodów i kompromisów?Marzysz o przestronnym salonie, trzech sypialniach, osobnym gabinecie, dwóch łazienkach oraz dużym ogrodzie, do którego możesz wyjść bezpośrednio z pomieszczeń?A może zależy Ci na domu wybudowanym według indywidualnego projektu, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, nowoczesnych instalacji i garażem na dwa samochody?Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością położoną w Maksymilianowie, w gminie Osielsko, niedaleko Bydgoszczy.Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy, wybudowany według indywidualnego projektu, na przestronnej działce o powierzchni 1194 m².Budowa została zakończona, a budynek odebrany do użytkowania w 2026 roku.To nieruchomość, która wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wysokim standardem zastosowanych materiałów oraz rozwiązaniami zapewniającymi komfort codziennego życia.Dom jest już w dużej części wykończony. Nowy właściciel może zamieszkać w nim po wykonaniu pozostałych prac, jednocześnie dostosowując wybrane elementy do własnego gustu.Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość oraz wirtualnego spaceru, dzięki któremu dokładnie poznasz układ domu i jego przestrzeń.UKŁAD POMIESZCZEŃ – WSZYSTKO NA JEDNYM POZIOMIEJednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej parterowy charakter. Brak schodów, wygodna komunikacja oraz wyraźny podział na część dzienną i prywatną sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób planujących zamieszkać w nim na długie lata.Zgodnie z dokumentacją projektową:Powierzchnia użytkowa: 158,81 m²Powierzchnia łącznie z garażem i pomieszczeniem technicznym: 200,51 m²Powierzchnia działki: 1194 m²Garaż dwustanowiskowy: ok. 34,6 m²CZĘŚĆ DZIENNASalon z jadalnią – ok. 33,8 m²Otwarta kuchnia – ok. 12,7 m²Spiżarnia – ok. 3,8 m²Toaleta z prysznicem – ok. 4,7 m²Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię. To miejsce zaprojektowane z myślą o wspólnym spędzaniu czasu, rodzinnych spotkaniach i codziennym komforcie.W salonie znajduje się kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i otwierają przestrzeń na ogród.Nowoczesna kuchnia z zabudową meblową i dużą wyspą doskonale komponuje się z częścią wypoczynkową. Dodatkowym udogodnieniem jest osobna spiżarnia.CZĘŚĆ PRYWATNASypialnia główna – ok. 14,9 m²Druga sypialnia – ok. 13,2 m²Trzecia sypialnia – ok. 13,2 m²Gabinet – ok. 10,9 m²Duża łazienka – ok. 10,5 m²Garderoba – ok. 8,5 m²Pralnia – ok. 7,5 m²Trzy niezależne sypialnie zapewniają wygodę wszystkim domownikom, a dodatkowy gabinet to idealne miejsce do pracy zdalnej, prowadzenia działalności lub stworzenia pokoju gościnnego.Duża garderoba, osobna pralnia oraz dwie łazienki znacząco podnoszą funkcjonalność domu.CZĘŚĆ GOSPODARCZAGaraż dwustanowiskowy – ok. 34,6 m²Pomieszczenie techniczne – ok. 7,1 m²Przestronny hol i komunikacjaDodatkowym atutem jest duży podjazd, na którym można zaparkować nawet cztery samochody. Łącznie z garażem nieruchomość oferuje możliwość wygodnego parkowania nawet sześciu aut.STAN TECHNICZNY – SOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNE TECHNOLOGIEDom został wybudowany z dużym naciskiem na jakość materiałów, trwałość konstrukcji i komfort użytkowania.Konstrukcja i materiały:Budynek murowany z silikatówDach pokryty dachówką ceramicznąOcieplenie budynku styropianem o grubości 20 cmWysokiej jakości aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymiRolety zewnętrzneWysokiej jakości klejone panele winyloweIndywidualny projekt architektonicznyOgrzewanie, wentylacja i instalacje:Ogrzewanie gazowe z sieciWysokiej klasy kocioł gazowy marki BoschOgrzewanie podłogowe w całym domuWentylacja mechaniczna z rekuperacjąAż pięć jednostek klimatyzacjiKominek w salonieInstalacja alarmowaKanalizacjaPołączenie ogrzewania podłogowego, rekuperacji, nowoczesnej stolarki okiennej oraz odpowiedniej izolacji termicznej zapewnia wysoki komfort cieplny i pozwala racjonalnie zarządzać kosztami eksploatacji.Według informacji właściciela roczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 10 000 zł. Rzeczywiste koszty zależą oczywiście od sposobu użytkowania domu i zużycia mediów.STAN WYKOŃCZENIA – MOŻLIWOŚĆ NADANIA WŁASNEGO CHARAKTERUDom został w znacznej części wykończony, jednak pozostały jeszcze prace, które nowy właściciel będzie mógł wykonać zgodnie z własnymi oczekiwaniami.Do wykonania lub dokończenia pozostają między innymi:Wykończenie jednej z łazienekWykończenie spiżarni i pralniUmeblowanie sypialni oraz pozostałych pokoiMontaż listew przypodłogowychWykończenie cokołu wokół budynkuWykonanie tarasówOgrodzenie posesjiZagospodarowanie ogroduTo istotna zaleta dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznego procesu budowy domu od podstaw, a jednocześnie zachować możliwość indywidualnego wykończenia wybranych przestrzeni.Najważniejsze elementy konstrukcyjne, instalacyjne oraz znaczna część prac wykończeniowych zostały już zrealizowane.DZIAŁKA 1194 m² – PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I MOŻLIWOŚCIDom posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1194 m², która daje ogromne możliwości aranżacyjne.Jednym z najbardziej wyjątkowych rozwiązań tego projektu jest bezpośrednie połączenie pomieszczeń z ogrodem. Liczne przeszklenia i wyjścia na zewnątrz pozwalają cieszyć się otaczającą przestrzenią praktycznie z każdego zakątka domu.Można tu stworzyć kilka niezależnych stref wypoczynkowych – duży zadaszony taras, przestrzeń do grillowania, miejsce na jacuzzi, plac zabaw czy ogród z rozległym trawnikiem.Duża powierzchnia działki zapewnia swobodę, której często brakuje w przypadku domów na mniejszych parcelach.Przedstawione wizualizacje ogrodu mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe możliwości zagospodarowania terenu. Nie przedstawiają aktualnego stanu wykończenia ogrodu i tarasów.LOKALIZACJA – MAKSYMILIANOWO, GMINA OSIELSKOMaksymilianowo to miejscowość położona na północ od Bydgoszczy, w gminie Osielsko.Lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłą zabudową miejską, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Bydgoszczy.Okolica sprzyja spokojnemu życiu rodzinnemu, spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi po pracy.To miejsce dla osób poszukujących większej przestrzeni, własnego ogrodu oraz komfortowego domu jednorodzinnego w otoczeniu zabudowy podmiejskiej.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDom wolnostojący, parterowy – bez schodówIndywidualny projekt architektonicznyBudowa zakończona i odbiór w 2026 rokuDuża działka o powierzchni 1194 m²Powierzchnia użytkowa 158,81 m²Łącznie z garażem i pomieszczeniem technicznym 200,51 m²Trzy sypialnie i osobny gabinetDwie łazienkiOddzielna pralnia, spiżarnia i garderobaPrzestronny salon z jadalnią i otwartą kuchniąBezpośrednie wyjścia do ogrodu z licznych pomieszczeńGaraż dwustanowiskowy oraz podjazd na cztery autaAluminiowe okna trzyszybowe i rolety zewnętrzneRekuperacja oraz pięć jednostek klimatyzacjiOgrzewanie podłogowe w całym domuKocioł gazowy BoschKominekWysokiej jakości materiały budowlane i wykończenioweMożliwość indywidualnego dokończenia aranżacjiZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeśli szukasz nowoczesnego, parterowego domu wolnostojącego w Maksymilianowie, z dużą działką, przestronnym salonem, trzema sypialniami i garażem dwustanowiskowym, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Zachęcam również do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru, które pozwolą dokładnie poznać nieruchomość jeszcze przed osobistą wizytą.Paweł SujkowskiPośrednik nieruchomości BydgoszczSimple Dom | Grupa Simple577 008 933Od ponad 7 lat zajmuję się profesjonalną sprzedażą nieruchomości w Bydgoszczy i okolicach. Pomagam klientom w sprzedaży i zakupie domów, mieszkań oraz działek, zapewniając kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.W ramach współpracy oferuję profesjonalne materiały fotograficzne, filmy prezentacyjne, wirtualne spacery, doradztwo cenowe i wsparcie negocjacyjne.Kupującym zapewniam również możliwość skorzystania z bezpłatnych konsultacji kredytowych ze sprawdzonym doradcą.Poszukuję również mieszkań do remontu w Bydgoszczy, w szczególności w blokach z wielkiej płyty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Osielsko

Ta oferta

9974 zł/m²

Mediana okolicy

7434 zł/m²

Połowa ofert

5,6–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia ZOZ

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maksymilianowo / Szkoła

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wszystko Dla Zdrowia

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Edukacji Przyrodniczo-Leśnej im. św. Huberta w Żołędowie

  970 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.