Hala produkcyjno-magazynowa 463 m2 i zaplecze socj-biur 53m2

Opis

Lokalizacja na południowy zachód od Poznania, z dobrym dojazdem do centrum miasta, autostrady A2 i trasy S5 (węzeł Konarzewo), S11 (węzeł Dąbrówka lub Ławica); 17 km od międzynarodowego portu lotniczego Poznań - Ławica i 22 km od centrum Poznania, 150 km od granicy niemieckiej w Świecku Do wynajęcia:• Moduł hali produkcyjno – magazynowej o pow. 463 m2, - Wys. użytkowa do dźwigarów 4,8 m (w kalenicy między stężeniami konstrukcji dachowej 7,5m) znajdująca się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – tereny obiektów produkcyjnych, magazynów i składów (P) oraz wchodząca w skład kompleksu produkcyjno – magazynowego- Hala murowana z dachem o konstrukcji stalowej , ocieplonym styropianem - Maks. dopuszczalna gęstość obciążenia ogniowego: 500 MJ/m2 - Świetliki dachowe - Posadzka bezpyłowa o nośności 50 kN/m2- Hala obecnie nie ogrzewana, możliwość zainstalowania instalacji grzewczej- brama segmentowa o napędzie elektrycznym z poziomu terenu, o wym. s x h 5,75 x 4,45 m, - przy każdej bramie osobne drzwi wejściowe - Do hali przylega zaplecze socjalno – biurowe o pow. 53m2- Instalacje: elektryczna (w tym 380 V, moc umowna ok. 100 kW), wodna, gazowa, kanalizacji sanitarnej (zbiornik bezodpływowy na ścieki), telekomunikacyjna- Miejsca parkingowe oraz monitoring zewnętrzny- Dojazd asfaltowy, dostęp 7/24Ponadto istnieje możliwość wynajęcia:• Drugiej części hali - modułu hali o pow. 530m2, oddzielonego od modułu opisanego powyżej ścianą z otworem przejazdowym o wym. s x h 3,5m x 3,95m, wyposażonego w bramę zewnętrzną z poziomu terenu o wym. s x h 4m x 4m oraz zaplecze socjalne o pow. 44 m2• Całej hali o pow. 993 m2, wg opisu jak wyżej • Hali magazynowej, o pow. 438 m2 o następujących parametrach:- Konstrukcja hali stalowa; obudowa ścian z płyt warstwowych, pokrycie dachu poliestrowe (namiotowe) – niezapalne (atest Instytutu Techniki Budowlanej)- Wysokość użytkowa do spodu konstrukcji 4,5 m, (wys. w kalenicy 8,1 m)- Maks. dopuszczalna gęstość obciążenia ogniowego: 500 MJ/m2- Posadzka betonowa- Hala nieogrzewana - Instalacja elektryczna, membrana przeciwskropleniowa, wentylacja (nawietrzaki w ścianach szczytowych)- Brama przesuwna z poziomu terenu, o wym. h x s 4,4 x 4,4 m – szt. 1- Drzwi wejściowe - Miejsca parkingowe oraz monitoring zewnętrzny• Miesięczny czynsz najmu: - Hala produkcyjno – magazynowa (bez instalacji grzewczej): 22,- PLN/m2 - Powierzchnia socjalno – biurowa przy module hali o pow. 463m2: 40,- PLN/m2- Hala magazynowa: 19,-PLN/m2 Wszystkie stawki netto, do których należy doliczyć VAT oraz koszty eksploatacji • Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Kontakt i bliższe informacje: Witold GburzyńskiPośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)tel.: +48602 596 595 e-mail: w.gburzynski@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

73,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrówka

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

14 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Investa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Investa

  12 306 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Investa

  12 306 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Kasztanowa

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Kazimierza Nowaka

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Dębrówka

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.