Budynek standalone unit - Łódź

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu moduł magazynowy oferujący ok. 11 940 mkw. powierzchni magazynowej wysokiego składowania wraz z ok. 150 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej. jest to magazyn samodzielny z możliwościa rozbudowy części socjalno biurowej oraz zagęszczeniem liczby docków Powierzchnia magazynowa spełni oczekiwania najemców ceniących sobie wysoki standard i funkcjonalność:Lb. doków hydraulicznych: 12Lb. bram z poziomu "zero": 2Wysokość składowania: 12 mPosadzka: bezpyłowa 8 000 kg/mkw Obciążenie ogniowe: >4000 MJ/mkw. Powierzchnia jest dostępną od24-04-2026 roku na min. 5 letni okres najmu.Podana cena jest stawką wyjściową za mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, do której doliczone zostaną koszty eksploatacyjne oraz media. Dla najemców przewidziane są zachęty finansowe pozwalające na znaczące obniżenie kosztów najmu!Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.:????????11,940???(????),????150????????,,,??????????:12???????:2?????:12?????:????,8,000??/???>????:4,000 MJ/???????????2026?4?24??,????5?(60??)?,,,?????Lokalizacja:Zgierz – centrum logistyczne w sercu EuropyZgierz leży przy autostradzie A2, zaledwie kilkanaście kilometrów od skrzyżowania z A1 pod Strykowem — jednego z kluczowych węzłów transportowych Europy Środkowej. Oś Berlin–Warszawa i oś Gdańsk–Katowice–Czechy w jednym miejscu. Niemcy, Czechy, kraje bałtyckie i rynki wschodnie — wszystko w zasięgu jednej doby transportowej.Bezpośrednie sąsiedztwo aglomeracji łódzkiej zapewnia szeroki i stabilny rynek pracy — jeden z największych w Polsce Centralnej.???(Zgierz)——????????,??A2????,??????(Stryków)A1?A2,:????: ??–???–??–???(A2 / E30????)????: ????–??–????–????(A1 / E75????)??????,,??????????????(Łódź)????——,??,??????????,English description:We are pleased to present a warehouse facility offering approximately 11,940 sq. m. of high-bay warehouse space, along with approximately 150 sq. m. of office and staff facilities. This is a standalone warehouse with the potential to expand the office and staff areas and increase the number of loading docks The warehouse space will meet the expectations of tenants who value high standards and functionality:Number of hydraulic docks: 12Number of ground-level doors: 2Storage height: 12 mFloor: dust-free, 8,000 kg/sq m Fire load: >4,000 MJ/sq m The space is available starting April 24, 2026, for a minimum lease term of 5 years.The price quoted is the base rate per square meter of warehouse and office space, to which operating costs and utilities will be added. Financial incentives are available for tenants, allowing for a significant reduction in rental costs!Please contact us to schedule a tour of the facility.???(Zgierz)——????????Location:Zgierz - a logistics hub in the heart of EuropeZgierz is located along the A2 highway, just a dozen or so kilometers from the junction with the A1 near Stryków-one of Central Europe's key transportation hubs. The Berlin-Warsaw corridor and the Gdańsk-Katowice-Czech Republic corridor converge here. Germany, the Czech Republic, the Baltic states, and Eastern markets-all within a single day's transport reach. Theimmediate proximity to the Łódź metropolitan area ensures a broad and stable labor market-one of the largest in Central Poland.Warunki handlowe Min. okres najmu (lat) : 5 Czynsz m2 - biuro : 12,50 EUR Koszty eksploat. magazyn : 6,90 PLN Koszty eksploat. biuro : 6,90 PLNStandard Wysokość składowania : 12,00 m Siatka słupów : 12x22,5 Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 8 000 kg/m2 Rampy rozładunkowe : Nie Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : TakInformacje o budynku Powierzchnia całkowita : 11 940 mkw. Powierzchnia magazynowa : 11 940 mkw. Powierzchnia biurowa : 300 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność