Nowy lokal usługowy użytkowy Kielce Daleszyce

Opis

492 m² przestrzeni dla Twojego biznesu – nowy obiekt usługowy w DaleszycachTrzy poziomy, duży parking i możliwość wykończenia pod konkretną działalność. W Daleszycach, zaledwie około 20 minut jazdy od Kielc, oferujemy do wynajęcia nowoczesny budynek usługowy z 2025 roku, o łącznej powierzchni około 492 m².To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają miejsca pozwalającego zaplanować działalność na własnych zasadach. Obiekt jest w stanie surowym, z wykonanymi instalacjami i przygotowaną infrastrukturą techniczną, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować układ i standard wykończenia do potrzeb swojej firmy.Funkcjonalny podział na trzy poziomyPoziom -1 - 187 m²Na kondygnacji podziemnej znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni 168 m² ( jedno osobne pomieszczenie) oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 19 m².Układ pozwala na wydzielenie zaplecza socjalnego, magazynowego lub pomieszczeń pomocniczych. W przypadku działalności sportowej przestrzeń można przeznaczyć na dwie niezależne szatnie wraz z zapleczem sanitarnym.Istotnym udogodnieniem są przygotowane już w posadzce przyłącza wodno-kanalizacyjne, co ułatwi realizację takiego projektu.Poziom 0 - 45 m²Parter może pełnić funkcję reprezentacyjnej strefy wejściowej, recepcji, punktu obsługi klienta lub części usługowej.To miejsce, w którym można zorganizować pierwszy kontakt z klientem i oddzielić przestrzeń ogólnodostępną od pozostałych części obiektu.Poziom +1 - 260 m²Największą część budynku stanowi przestronna, otwarta powierzchnia na pierwszym piętrze.Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a układ pomieszczenia pozwala na zaplanowanie zarówno jednej głównej sali, jak i kilku odrębnych stref funkcjonalnych.W zależności od charakteru prowadzonego biznesu można tu stworzyć przestrzeń treningową, sale do zajęć grupowych, studio usługowe, showroom lub inną działalność wymagającą większej powierzchni.Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania poddasza na potrzeby przechowywania i magazynowania. Dostęp do tej części budynku można zaplanować poprzez przygotowany otwór w stropie.Klub fitness? To tylko jeden z pomysłówRozkład kondygnacji szczególnie dobrze wpisuje się w koncepcję klubu fitness, siłowni lub centrum treningowego.Parter może stanowić strefę wejściową z recepcją, poziom podziemny zaplecze z szatniami i sanitariatami, a całe pierwsze piętro przestrzeń do ćwiczeń, podzieloną przykładowo na strefę siłową, cardio i zajęcia grupowe.Nie jest to jednak obiekt przeznaczony wyłącznie pod branżę sportową. Możliwości obejmują również szkołę tańca, centrum zajęć ruchowych, działalność usługową, ekspozycyjną czy siedzibę firmy.Właściciel pozostaje otwarty na różne koncepcje zagospodarowania nieruchomości. Ostateczny sposób wykorzystania obiektu oraz zakres niezbędnego dostosowania będą ustalane indywidualnie.Nowy budynek i przygotowana infrastrukturaObiekt został wybudowany w 2025 roku, z wykorzystaniem rozwiązań zapewniających dobrą izolacyjność termiczną i możliwość nowoczesnego zarządzania instalacjami.Najważniejsze parametry techniczne:-Konstrukcja murowana z pustaków Porotherm.-Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm oraz wełną mineralną o grubości 20 cm na tylnej ścianie bez okien.-Pompa ciepła obsługująca ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.-Ogrzewanie podłogowe na poziomie podziemnym oraz pierwszym piętrze.-Okna dwuszybowe z funkcją uchylania, z jednym skrzydłem otwieranym.-Instalacja wentylacji mechanicznej z przygotowanymi wyprowadzeniami.-Rozprowadzona instalacja elektryczna pod system monitoringu.-Przygotowane podejścia wodno-kanalizacyjne w części podziemnej.-Brak instalacji gazowej.Budynek oferowany jest bez docelowego wykończenia wnętrz, co daje najemcy możliwość indywidualnego zaprojektowania przestrzeni.ParkingDo lokalu przynależy około 35 miejsc przeznaczonych dla klientów oraz dodatkowych 20–30 stanowisk dla pracowników. Dokładna organizacja parkingu pozostaje do ustalenia.W przypadku siłowni, szkoły tańca czy działalności z dużą rotacją odwiedzających wygodny dostęp do parkingu może mieć bezpośrednie znaczenie dla komfortu klientów i codziennego funkcjonowania biznesu.Daleszyce – lokalizacja z perspektywą rozwojuDaleszyce to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Kielc, z dogodnym połączeniem drogą wojewódzką nr 764. Dojazd do stolicy województwa zajmuje około 20 minut, a ta sama trasa prowadzi w kierunku Rakowa i dalej Staszowa.Takie położenie pozwala myśleć o działalności nie tylko w kontekście samych Daleszyc, lecz także klientów z okolicznych miejscowości oraz południowo-wschodniej części aglomeracji kieleckiej.Gmina liczy ponad 16 tysięcy mieszkańców i rozwija się pod względem budownictwa mieszkaniowego. Nowe domy, napływ mieszkańców oraz bliskość Kielc tworzą korzystne warunki dla rozwoju usług, z których korzysta się regularnie i blisko miejsca zamieszkania.To istotny argument szczególnie dla przedsięwzięć opartych na stałej grupie klientów, takich jak kluby sportowe, studia treningowe, zajęcia grupowe czy usługi specjalistyczne.Wykończenie lokaluJednym z ważniejszych elementów oferty jest elastyczne podejście właściciela do przygotowania nieruchomości pod działalność przyszłego najemcy.Istnieje możliwość uzgodnienia wykonania prac adaptacyjnych przez ekipę współpracującą z właścicielem lub indywidualnego ustalenia jego udziału w kosztach wykończenia.Zakres prac, sposób finansowania i warunki najmu mogą zostać omówione w odniesieniu do konkretnego projektu biznesowego.Jeżeli planujesz otwarcie nowej działalności albo przeniesienie i rozwój już istniejącej firmy, zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Na miejscu najlepiej ocenić skalę przestrzeni, możliwości podziału poszczególnych kondygnacji oraz zakres adaptacji niezbędnej do realizacji Twojego pomysłu.Warunki wynajmu:Cena wynajmu: 14999 zł netto Energia elektryczna, ogrzewanie, woda, kanalizacja, odpady komunalne- według zużycia Kaucja: (wysokość kaucji jest zależna od stanu w jakim lokal zostaje przekazany Najemcy)KontaktZe względu na dużą liczbę zapytań wiadomości z formularza dochodzą z opóźnieniem. W celu szybkiego dopytania o szczegóły lub umówienia prezentacji zachęcam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego lub wiadomości SMS/Whatsapp. Osoba odpowiedzialna za transakcję:Grzegorz GołębiowskiNr licencji PFRN: 32408791416213e-mail: grzegorz.golebiowski@Biuro Nieruchomości OAKESTATE Kielceul. Bodzentyńska 21Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kielecki

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

21 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Oakestate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Daleszyce / Rynek

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Od Pokoleń

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Avita

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. płk. Mariana Sołtysiaka "Barabasza"

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Daleszycach

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.