REZYDENCJA Z DUŻĄ DZIAŁKĄ W NADMORSKIM DARŁOWIE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dochodowy obiekt turystyczny z ugruntowaną markąCena 5 500 000 PLNPowierzchnia działki 5 500 m2Powierzchnia użytkowa 578 m2Liczba miejsc noclegowych ok. 60Rok budowy 2005Lokalizacja Darłowo – ok. 2 km od plażyOpis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowy, w pełni funkcjonujący obiekt turystyczny położony przy ul. Mickiewicza w Darłowie. Nieruchomość działa nieprzerwanie od 2005 roku, posiada rozpoznawalną markę oraz bazę stałych gości. Budynek został wybudowany w technologii murowanej z cegły i sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem umożliwiającym kontynuację działalności od pierwszego dnia po zakupie. Na zagospodarowanej działce znajdują się letni basen, plac zabaw, ogród, miejsce naognisko oraz liczne miejsca parkingowe. Wszystkie pokoje wyposażone są we własne łazienki, telewizory oraz sprzęt plażowy.Rozkład budynku• Parter – recepcja, jadalnia, profesjonalna kuchnia z zapleczem, sala rekreacyjna z bilardem,siłownia oraz 5 pokoi dwuosobowych.• I piętro – 17 pokoi: 7 dwuosobowych, 4 trzyosobowe oraz 6 czteroosobowych (część w formieapartamentów).• Piwnica – garaż, 4 pomieszczenia gospodarcze oraz sauna.• Poddasze – przestronny strych z możliwością adaptacji.Potencjał biznesowyObiekt umożliwia prowadzenie działalności przez cały rok. Oprócz wynajmu pokoi posiada zaplecze do organizacji komunii, chrzcin, bankietów, spotkań rodzinnych oraz wydarzeń firmowych, co pozwala dywersyfikować źródła przychodów.Koszty eksploatacyjne• Ogrzewanie: ok. 3 000 zł w sezonie grzewczym oraz ok. 1 000 zł poza sezonem.• Energia elektryczna: ok. 1 600–1 700 zł.• Woda: ok. 1 300–1 400 zł.• Wywóz odpadów: ok. 1 000 zł.Potencjał rozwojuDuża działka o powierzchni 5 500 m2 daje możliwość dalszej rozbudowy inwestycji poprzez budowę dodatkowych domków całorocznych, rozbudowę części noclegowej lub stworzenie strefy SPA & Wellness zgodnie z obowiązującymi przepisami.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.