Biurowiec, hala magazynowo-produkcyjna, plac manew

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Hala produkcyjna, Biurowiec, oraz plac manewrowy.Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Długołęce pod Wrocławiem (powiat wrocławski). W skład nieruchomości wchodzą:działka o powierzchni 0,4194 ha, na której zlokalizowany jest budynek usługowy o funkcji biurowej oraz hala magazynowo-produkcyjnadziałka o powierzchni 0,0368 ha, na której znajduje się niewielki budynek gospodarczy.Działki sąsiadują ze sobą bezpośrednio, znajdują się na terenie ogrodzonym i zabudowanym, z bramą wjazdową zamykaną automatycznie na czas godzin nocnych. W sąsiedztwie działają firmy, prowadzące ciche i nieuciążliwe działalności.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działkach znajdują się utwardzenia dla pieszych i samochodów, również ciężarowych, podjazdy wyłożone kostką brukową ażurową, w części wybetonowane.Budynek usługowy ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 572,8 m2. Nie jest ocieplony, brak windy. Dach płaski, zmodernizowany i ocieplony celulozą kilka lat temu; w 2024 roku została zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna (brak magazynu energii).Instalacje w budynku: elektryczna, siłowa, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. własne gazowe (piec jednofunkcyjny), kanalizacja deszczowa.Parter i I piętro są użytkowane przez działalność biurową i czysty montaż komponentów elektronicznych. Pomieszczenia i korytarze są częściowo wyremontowane, mają wstawione okna z PCV. Obie kondygnacje są obecnie ogrzewane elektrycznie.II piętro nie jest użytkowane i nie zostało poddane modernizacji (m.in okna drewniane).Hala magazynowo-produkcyjna stanowi osobny budynek 1-kondygnacyjny, powierzchnia użytkowa 736,8 m2, jest połączony z biurowcem fundamentami łącznika, którego budowa nie została jednak dokończona.Wyposażona jest w instalację elektryczną, wodociągową i gazową (ogrzewanie).Obecnie jest w niej prowadzona działalność produkcyjna prefabrykatów z aluminium i stali.Na drugiej działce położony jest budynek gospodarczy o pow. 42,90m2, murowany, z dachem płaskim, wrota stalowe.Teren jest utwardzony, wyłożony tłuczniem i płytami betonowymi, nie jest oświetlony. Powierzchnia działki umożliwia wjazd i nawrót samochodów ciężarowych, w tym TIRów.Dla nieruchomości został przygotowany projekt zagospodarowania terenu, obejmujący budynek usługowy i halę połączone łącznikiem oraz m.in dodatkowe 19 miejsc parkingowych.Powierzchnia: 4562 m²Przeznaczenie: magazynowe / produkcyjne / biurowe / handloweZapraszam ! 577 277 060Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.