Biurowiec, hala magazynowo-produkcyjna, plac manew

Opis

Hala produkcyjna, Biurowiec, oraz plac manewrowy.Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Długołęce pod Wrocławiem (powiat wrocławski). W skład nieruchomości wchodzą:działka o powierzchni 0,4194 ha, na której zlokalizowany jest budynek usługowy o funkcji biurowej oraz hala magazynowo-produkcyjnadziałka o powierzchni 0,0368 ha, na której znajduje się niewielki budynek gospodarczy.Działki sąsiadują ze sobą bezpośrednio, znajdują się na terenie ogrodzonym i zabudowanym, z bramą wjazdową zamykaną automatycznie na czas godzin nocnych. W sąsiedztwie działają firmy, prowadzące ciche i nieuciążliwe działalności.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działkach znajdują się utwardzenia dla pieszych i samochodów, również ciężarowych, podjazdy wyłożone kostką brukową ażurową, w części wybetonowane.Budynek usługowy ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 572,8 m2. Nie jest ocieplony, brak windy. Dach płaski, zmodernizowany i ocieplony celulozą kilka lat temu; w 2024 roku została zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna (brak magazynu energii).Instalacje w budynku: elektryczna, siłowa, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. własne gazowe (piec jednofunkcyjny), kanalizacja deszczowa.Parter i I piętro są użytkowane przez działalność biurową i czysty montaż komponentów elektronicznych. Pomieszczenia i korytarze są częściowo wyremontowane, mają wstawione okna z PCV. Obie kondygnacje są obecnie ogrzewane elektrycznie.II piętro nie jest użytkowane i nie zostało poddane modernizacji (m.in okna drewniane).Hala magazynowo-produkcyjna stanowi osobny budynek 1-kondygnacyjny, powierzchnia użytkowa 736,8 m2, jest połączony z biurowcem fundamentami łącznika, którego budowa nie została jednak dokończona.Wyposażona jest w instalację elektryczną, wodociągową i gazową (ogrzewanie).Obecnie jest w niej prowadzona działalność produkcyjna prefabrykatów z aluminium i stali.Na drugiej działce położony jest budynek gospodarczy o pow. 42,90m2, murowany, z dachem płaskim, wrota stalowe.Teren jest utwardzony, wyłożony tłuczniem i płytami betonowymi, nie jest oświetlony. Powierzchnia działki umożliwia wjazd i nawrót samochodów ciężarowych, w tym TIRów.Dla nieruchomości został przygotowany projekt zagospodarowania terenu, obejmujący budynek usługowy i halę połączone łącznikiem oraz m.in dodatkowe 19 miejsc parkingowych.Powierzchnia: 4562 m²Przeznaczenie: magazynowe / produkcyjne / biurowe / handloweZapraszam ! 577 277 060Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Zielony Zakątek"

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długołęka Urząd Gminy

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Długołęka

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pomarańczowa

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Liceum im. Olimpijczyków Polskich

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Szczodre

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.