Magazyn/lekka produkcja 4000 sqm. + biura 200 mkw

Opis

English version belowWynagrodzenie pokrywa właściciel obiektu. Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach. LOKALIZACJA: Dobrzykowice. 1 km do obwodnicy wschodniej. 15 km do autostrady A8.OPIS: Do wynajęcia hala z przeznaczeniem pod magazyn, logistykę, konfekcjonowanie, lekką produkcję o pow. 4000 mkw. + część biurowo - socjalna 200 mkw. (do wybudowania zgodnie z potrzebami najemcy - możliwy inny metraż) w nowoczesnym centrum logistycznym kl. A. Przed budynkiem parking dla pracowników i gości.STANDARDMagazyn:- Wysokość netto: 12 m,- dostęp: doki, brama "0",- posadzka niepyląca, nośność posadzki: 8T/mkw., - obciążenie ogniowe: powyżej 4000 MJ/mkw.- świetliki 2 % - hala ogrzewana: promienniki gazowe- siatka słupów 12 x 22,5 m, w strefie przydokowej 24 x 22,5 m- tryskacze, klapy dymowe.- zwiększona izolacja cieplna- dostęp 24/7, ochrona, monitoring, alarm, kontrola dostępu.- Certyfikat BREEAM Excellent, zielona energia, budynek przystosowany do instalacji fotowoltaicznej, punkt ładowania pojazdów elektrycznych na żądanie, inteligentne liczniki, oświetlenie LED, rozwiązania dotyczące gospodarki wodnej, zrównoważone środowisko pracy itp.Biura i część socjalna- biuro w standardzie A o powierzchni zgodnej z zapotrzebowaniem: 150 mkw. lub większej - do wybudowania w terminie 5-6 miesięcy, - możliwość wstawienia tymczasowo kontenera biurowego- część socjalna: aneks kuchenny, szatnie, toalety z prysznicami.WARUNKI NAJMU:- magazyn - czynsz efektywny: 3,11 -3,30 € netto/mkw. (uzależnione od długości okresu najmu).- biura/socjal: 12,00 € netto/mkw. - service charge: 6,50 PLN netto/mkw. - media wg faktycznego zużycia.- okres najmu: min. 5 lat- dostępne od zaraz- ostateczne warunki zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy.KONTAKT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Nieruchomości |English version below The fee is covered by the facility owner. We offer warehouse spaces of varying sizes in various locations.LOCATION: Dobrzykowice. 1 km to the eastern bypass. 15 km to the A8 motorway.DESCRIPTION: For rent a hall intended for warehousing, logistics, packaging, light production with an area of 4,000 sq m + office and social space of 200 sq m (to be built according to the tenant's needs - other sizes possible) in a modern class A logistics center. Parking for employees and guests in front of the building.STANDARD Warehouse: - Net height: 12 m, - access: docks, gate "0", - dust-free floor, floor load capacity: 8T/m2,- fire load: above 4000 MJ/m2 - fireflies 2% - heated hall: gas radiators - grid of posts 12 x 22.5 m, in the dock area 24 x 22.5 m - sprinklers, smoke dampers. - increased thermal insulation - 24/7 access, security, monitoring, alarm, access control. - BREEAM Excellent certification, green energy, photovoltaic-ready building, on-demand electric vehicle charging point, smart meters, LED lighting, water management solutions, sustainable working environment, etc.Offices and social area - A-standard office with an area in line with demand: 150 sq m or more - to be built within 5-6 months, - possibility of temporarily placing an office container - social area: kitchenette, changing rooms, toilets with showers.RENTAL TERMS: - warehouse - effective rent: €3.11-3.30 net/sq m (depending on the length of the lease period). - offices/social space: €12.00 net/sq m - service charge: PLN 6.50 net/sq m. - utilities according to actual consumption. - lease period: min. 5 years - available immediately - the final terms will be confirmed after meeting and confirming the tenant's needs. CONTACT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  16 121 zł

  Zobacz

• Morizon

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  16 121 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dobrzykowice – Szafirowa

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc Kaftyrek

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojnów Wschodni

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Wrocławskie Skauty VI

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 11

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Wratislavia VII

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Profilaktyki i Lecznictwa Wojnów

  2,4 km

• Uczelnia

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.