Komercyjne na sprzedaż - 1 910 m² - Drzecin, Słubice

Opis

Off-Market | Działający Pensjonat | Drzecin k. Słubic Wyjątkowy, w pełni funkcjonujący i przynoszący stały zysk 3-gwiazdkowy pensjonat z salą bankietową, położony w malowniczym otoczeniu lasów, zaledwie 8 km od granicy z Niemcami. LOKALIZACJA:Obiekt znajduje się w miejscowości Drzecin, oddalonej o około 8 km od Słubic – miasta graniczącego z Niemcami. Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie autostrady A2 oraz dróg krajowych nr 29 i 31, co czyni ją chętnie wybieranym przystankiem dla gości tranzytowych, biznesowych oraz turystów. Okolica charakteryzuje się malowniczym otoczeniem lasów i pól uprawnych, obecnością licznych tras pieszych i rowerowych oraz bliskością stadniny koni. BUDYNEK:Kompleks usytuowany jest na działce o powierzchni 0,2891 ha i składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 1910 m² (budynek Leśniczówka – 670 m², budynek Pensjonat – 1240 m²). Obiekt wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, wyposażony jest w ogrzewanie oparte na ekologicznej gruntowej pompie ciepła, wodę z sieci miejskiej oraz własną studnię głębinową (odwiert ok. 28 m) i dwa zbiorniki bezodpływowe po 35 000 l. Budynek jest w pełni dostosowany do aktualnie obowiązujących przepisów przeciwpożarowych. Obiekt posiada czystą Księgę Wieczystą bez obciążeń oraz prostą strukturę własności. MIESZKANIE / NIERUCHOMOŚĆ:Obiekt dysponuje 36 pokojami i oferuje 84 miejsca noclegowe. Pokoje wykończone są w wysokim standardzie, wyposażone w meble z litego drewna lub fornirowanych płyt meblowych, wykładziny dywanowe poprawiające akustykę oraz prywatne łazienki z prysznicem. Przestrzenie wspólne, takie jak recepcja i bar, posiadają meble wykonane na zamówienie z litego drewna oraz trwałe posadzki z płyt granitowych.W skład nieruchomości wchodzą:Budynek Leśniczówka (670 m²): Mieści 17 pokoi. Budynek Pensjonat (1240 m²): Mieści 19 pokoi. Zaplecze pokoi: 5 pokoi 1-osobowych, 19 pokoi 2-osobowych, 11 pokoi 3-osobowych oraz 1 pokój 4-osobowy. Zaplecze gastronomiczno-imprezowe: Sala bankietowa na 110 miejsc oraz restauracja na 60 miejsc. Mieszkanie dla menagera/właściciela: Niezależne, dwupokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką. Strefa relaksu / dodatkowa przestrzeń: Ok. 200 m² powierzchni przygotowanej pod strefę relaksu (sauna, gabinety masażu/fizjoterapii), obecnie wykorzystywanej jako strefa mieszkaniowa dla pracowników. Nieruchomość posiada własny parking na terenie posesji oraz zagospodarowany teren zielony wokół budynku. FINANSE: Cena nieruchomości: Dostępna po bezpośrednim kontakcie z opiekunem oferty (Oferta Off-Market).Wyniki finansowe (historyczne i bieżące):2024: Przychody: 2 456 555 zł | Koszty: 1 800 000 zł | Zysk brutto: 656 555 zł (Marża: 26,73%) 2025: Przychody: 2 874 325 zł | Koszty: 2 167 000 zł | Zysk brutto: 707 325 zł (Marża: 24,61%) 2026 (I-VII): Przychody: 2 120 000 zł | Koszty: 1 400 000 zł | Zysk brutto: 720 000 zł (Marża: 33,96%) Profil dochodowy: Biznes oparty na zdywersyfikowanych źródłach przychodu (usługi hotelowe, gastronomia, wesela – średnio 23 rocznie, komunie – średnio 11 rocznie, imprezy okolicznościowe – średnio 74 rocznie, wycieczki autokarowe i szkolenia). Obłożenie: Średnie obłożenie waha się od 34% (zima) do 70% (lato), co potwierdza stabilny, całoroczny charakter działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  4 202 191 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-11-05

  4 202 191 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-05

  HOMFI

  4 202 191 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-11-03

  HOMFI

  4 202 191 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Drzecin 12

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kunowice

  5 km

• Uczelnia

  Collegium Polonicum

  6,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świecko

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.