Magazyn 1118 m2 z biurem 187 m2, Ożarów

Opis

Powierzchnia magazynowa 1.118 m2 z biurem 187 m2.Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.Lokalizacja:Ożarów, 16 km na zachód od centrum Warszawy, nieopodal węzła autostrady A2 Pruszków, 1 km od granic administracyjnych Warszawy, pomiędzy węzłem autostrady A2 a węzłem DK2.Komunikacja:200 m od stacji kolei podmiejskiej, 38 min samochodem do centrum Warszawy, 20 min samochodem na lotnisko cargoOpis nieruchomości:Moduł magazynowy o powierzchni 1.118 m2, wysokości 9,3 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2 oraz 1 dok hydrauliczny oraz 1 brama z poziomu "0", wraz z powierzchnią biurową 187 m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego w skład którego wchodzi 9 budynków o łącznej powierzchni ponad 84 000 mkw. Park posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.Ilość miejsc parkingowych do uzgodnienia!Na zapytanie dostępne również inne moduły od Q1/Q2 2027 - do przekazania I kwartał 2027 r. w nowowybudowanej hali !Szczegółowe dane:- Wysokość w świetle 9,3 m- Siatka słupów 12 m × 22,5 m- Nośność posadzki 5 t/m2- Ogrzewanie gazowe- Świetliki i klapy dymowe- Doki hydrauliczne x1- brama z poziomu "0" x1- Przestrzeń zaaranżowana według potrzeb Klienta- Pełna obsługa parku z całodobową ochronąDodatkowe informacje:Dostępność:marzec 2027 Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:4,50 Euro netto /m2Bazowa stawka czynszu najmu biura:12 Euro netto /m2Opłaty eksploatacyjne:7,50 zł /m2Minimalny okres najmu:3 latInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Rodzynek

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 FILIA

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.