Biuro 95 m2, Praga Południe, miejsca parkingowe

Opis

Podstawowe informacje:Biuro 95 m2 położone w kameralnym budynku, z dobrą komunikacją na Pradze Południe.Lokalizacja: Praga Południe, ul. Wał Miedzeszyński, Kompleks biurowo hotelowy położony nieopodal węzła komunikacyjnego na przecięciu Wału Miedzeszyńskiego i Trasy Siekierkowskiej, zapewniając sprawny dojazd do centrum i pozostałych dzielnic Warszawy. Nowo otwarty odcinek Południowej Obwodnicy Warszawy w istotny sposób skrócił czas podróży z Wawra do Wilanowa oraz zapewnia szybki dostęp do trasy wylotowej w kierunku Lublina i Terespola (S17) i autostrady A2.Komunikacja:W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, z których kursują linie autobusowekomunikacji miejskiej (119, 146, 147, 148, 213, 402).Opis nieruchomości:Kameralny nowoczesny ceterokodygnacyjny budynek biurowy, usytuowany w głębi działki, powierzchnia do wydzielenia z większego modułu, 91,07 m2 netto z udziałem  3,50 m2 w zapleczu socjalnym w postaci łazienek  (100,24 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych), położona na II piętrze, rzut w galerii w kolorze żółtym.Szczegółowe dane:•Pełna klimatyzacja•Wentylacja mechaniczna •Okablowanie strukturalne •Lokalny system alarmowy•System monitoringu i sterowania urządzeniami technicznymi•Światłowód•TV przemysłowa CCTV•Zabezpieczenie przeciwpożarowe •Całodobowa ochrona•Wykończenie biur i powierzchni wspólnych o wysokim standardzie•Recepcja główna•Możliwość wynajęcia miejsc parkingowychW proponowanej cenie gruntowne odświeżenie powierzchni uwzględniające malowanie, wymianę wykładziny, drzwi i oświetlenia na nowe!Czynsz najmu: 49 zł netto za 1 m2 Cena najmu miejsca parkingowego:: 280 zł netto za jedno miejsceKoszty eksploatacyjne: 23 zł netto za 1 m2 miesięcznie (opłata za energię elektryczną zużywaną przez oświetlenie oraz gniazdka na powierzchni najemcy na podstawie podlicznika oraz internet płatne osobno)Kaucja gwarancyjna:w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto lub gwarancja bankowaMinimalny okres najmu:5 latMiejsce parkingowe na parkingu naziemnym:280 zł netto/miesiącInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1610 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Most Siekierkowski 04

  37 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Kulfon

  15 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny nr 9

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Ogród na Meissnera

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.