Pensjonat z dużym obłożeniem blisko stoku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działający obiekt noclegowy bardzo blisko stoku w Zieleńcu - z wysokim obłożeniem zimowym i potencjałem wzrostu po modernizacji.Nieruchomość funkcjonuje od wielu lat, posiada stałą bazę klientów i umożliwia kontynuację działalności od razu po zakupie.Lokalizacjabardzo bliskie sąsiedztwo stoków narciarskich!wyjątkowy mikroklimat - jeden z najdłuższych sezonów zimowych w Polscepopularna miejscowość turystyczna (zima + lato)Dochodowośćsezon zimowy: bardzo wysokie obłożenie (ok. 90%)sezon letni: grupy zorganizowanestała baza klientówParametry nieruchomościdziałka: ok. 3001 m² !powierzchnia użytkowa: ok. 640 m²rok budowy: 2006liczba kondygnacji: 3Układ13 pokoi gościnnych (każdy z łazienką)mieszkanie właścicielskie ok. 40 m² (2 pokoje, łazienka, pom. gospodarcze)Zapleczekuchnia + zaplecze gastronomiczne (obsługa śniadań)możliwość rozwoju funkcji gastronomicznejStan technicznynowy piec na pellet - 2025remont dachu - 2025wymiana okien (I piętro) - 2025okna PCVBudynek w stanie do odświeżenia / modernizacji, co stwarza możliwość podniesienia standardu i zwiększenia przychodówOtoczenieteren górski, zielonydziałka w otulinie obszaru Natura 2000spokojna, widokowa lokalizacjaPotencjał inwestycyjnypodniesienie standardu i cen noclegówrozwój oferty (gastronomia, wellness, strefa SPA)przekształcenie w butikowy hotel lub aparthoteloferta dla grup zorganizowanych / firm / szkółNajważniejsze atutyduża działka (rzadkość w Zieleńcu)! z możliwością rozbudowy obecnego obiektu lub dalszej zabudowy!lokalizacja przy stokachdziałający obiekt noclegowy - możliwość kontynuacji działalnościcałoroczny potencjał najmumożliwość zwiększenia standardu i dochodowościInformacja formalnaZgodnie z dokumentacją budynek posiada funkcję mieszkalną, natomiast od lat wykorzystywany jest jako obiekt noclegowy