Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 1 150 m² - Dzierżoniów

Opis

Ogłoszenie nr 55/PN/2026Burmistrz Dzierżoniowa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału wynoszącego 69,48 % w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki gruntu nr ewid. 206/34 obręb Przedmieście, o powierzchni 543 m2, a także sprzedaż udziału wynoszącego 69,48 % w prawie własności zlokalizowanego na tej działce budynku użytkowego, 4-kondygnacyjnego biurowca o łącznej całkowitej powierzchni użytkowej 1150,08 m2, położonych w Dzierżoniowie przy ul. Batalionów Chłopskich 19, kw SW1D/00029320/0.Nr ewidencyjny działki: 206/34 obręb PrzedmieściePowierzchnia działki: 543 m2Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 1150,08 m2Cena wywoławcza: 1 550 000,00 zł Termin przetargu: 06.01.2027 r., godz. 11:00Miejsce przetargu: sala nr 14 Urzędu Miasta Dzierżoniowa (I piętro)Wadium: 155 000,00 zł - należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego Rynek 1, nr konta 50 9527 0007 0046 7773 2000 0005, Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie, do dnia 01.01.2027 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta w Dzierżoniowie.Należność za nieruchomość uzyskaną w drodze przetargu należy uiścić na konto Urzędu Miasta nr 34 9527 0007 0046 7773 2000 0002 Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie w ciągu 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, przed podpisaniem aktu notarialnego.Dowód wniesienia wadium oraz dokument potwierdzający możliwość występowania oferenta w przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przez uczestnika przetargu, przed otwarciem przetargu.W przypadku uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy notarialnej w terminie do 30 dni od daty przetargu, wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Dzierżoniów.Oferent może zapoznać się z regulaminem przetargu w Biurze Obsługi Klienta lub na stronie internetowej Urzędu Miasta Dzierż.W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. (Dz.U.2017.2278).Dla działki 206/34 obręb Przedmieście obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXXI/189/08 z dnia 6 października 2008 r. przez Radę Miejską w Dzierżoniowie, opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 321, poz. 4114 z dnia 16.12.2008 r. Działka nr ewid. 206/34 zlokalizowana jest na terenie zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą (U4).W budynku tym zostały wcześniej wyodrębnione i sprzedane 4 lokale użytkowe położone na parterze budynku, o łącznym udziale procentowym w nieruchomości wynoszącym 30,52 %.Część nieruchomości należącej do Gminy Miejskiej Dzierżoniów, tj. lokal użytkowy zlokalizowany na parterze budynku, składający się z 8 pomieszczeń, o łącznej powierzchni 101,90 m2 , objęty jest umową najmu z możliwością jej rozwiązania.Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się ze stanem technicznym budynku, z wysokością opłat związanych z eksploatacją oraz planami remontowymi współwłaścicieli nieruchomości, a także zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, obecnym zagospodarowaniem nieruchomości oraz uzbrojeniem terenu.Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ponoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania gruntu wynosi 3 % wartości nieruchomości. Opłata, zgodnie z art. 71 ust. 1 pkt. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U.2026.399 ze zmianami), wnoszona jest przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, na rzecz Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie. Opłata ta może być aktualizowana zgodnie z art. 77 ust. 1 w/w ustawy, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.Lokal można oglądać po uprzednim kontakcie tel. pod numerem 74 6464602 (Dzierżoniowski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o. o.).W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026.399).Obecnie organizowany jest kolejny przetarg. Poprzedni przetarg odbył się w dniu 16.09.2026 r.Koszty notarialne oraz sądowe nabycia w/w nieruchomości ponosi w całości kupujący.Sprzedaż nieruchomości wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki nr ewid. 206/34 obręb Przedmieście nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2025.775 ze zmianami).Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Dzierżoniowie, pokój 35, tel. 74 6450874 oraz dodatkowo w Biuletynie Informacji Publicznej ().Zastrzega się możliwość odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.Dariusz KucharskiBurmistrz DzierżoniowaDzierżoniów, 21 października 2026 r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat dzierżoniowski

Ta oferta

1348 zł/m²

Mediana okolicy

1212 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzierżoniów Piłsudskiego

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Kuczyńska

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dzierżoniów Śląski

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.