KUP MNIE NA BIZNES

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL UŻYTKOWY 42,50 m | DWA WEJŚCIA | ELBLĄG | UL. MALBORSKA 21Twoje nowe miejsce na biznes w Elblągu.Wyobraź sobie przestrzeń, w której Twój biznes rozwija się dokładnie tak, jak tego oczekujesz. Funkcjonalny lokal, dobra lokalizacja, wygodny dostęp dla klientów i możliwość rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz.Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 42,50 m, położony na parterze budynku przy ul. Malborskiej 21 w Elblągu.Lokal posiada dwa niezależne wejścia jedno od ulicy oraz drugie od podwórza, co daje dużą wygodę użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne. To idealne miejsce pod działalność usługową, handlową, biurową lub gabinetową.W skład lokalu wchodzą:sala sprzedaży,zaplecze / magazyn,pomieszczenie socjalno-sanitarne,przedproże.Lokal znajduje się w zadbanym budynku z 2001 roku i stanowi część przestrzeni użytkowej po renomowanym gabinecie BellaDent, który przez wiele lat cieszył się dużym zaufaniem klientów.Atuty nieruchomości:1. parter,2. dwa niezależne wejścia,3. możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności,4. ogrzewanie miejskie EPEC,5. przygotowana instalacja pod monitoring6. instalacja alarmowa,7. klimatyzacja,8. bardzo dobra lokalizacja,9. parking za budynkiem ze szlabanem.Duże witryny zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza oraz świetną ekspozycję Twojej marki i usług.Istnieje możliwość zakupu lokalu samodzielnie lub zakupu wraz z sąsiednim lokalem o powierzchni 37,80 m, dostępnym w oddzielnej cenie. Dzisiaj oba lokale są połączone. To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców szukających miejsca pod własną działalność, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.Transakcja może zostać przeprowadzona z możliwością wystawienia faktury bez VAT.Zarezerwuj swoją nieruchomość już dziś.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto. Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym MieścieAmerican Home - biuro nieruchomościul. Studzienna 15 A, w Elblągu.Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.Informacje o nieruchomości:Wszystkie informacje prezentowane na naszej stronie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości lub podmiotów współpracujących i mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym Kodeksu Cywilnego. Mogą one ulegać zmianom lub aktualizacjom zalecamy kontakt z biurem w celu uzyskania najbardziej aktualnych danych.Informacja: Wybrane zdjęcia lub ich elementy zostały wygenerowane albo zmodyfikowane przy użyciu sztucznej inteligencji. Materiały te mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego wyglądu nieruchomości.Prawa autorskie i korzystanie z materiałów:Właścicielem treści ogłoszeń, zdjęć, opisów i innych materiałów jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek, określony ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r., nr 24, poz. 83 z późn. zm.), bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela, jest zabronione i może pociągać konsekwencje cywilne i karne.Tajemnica przedsiębiorstwa:Materiały te stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących, w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).RODO ochrona danych osobowych:Administratorem danych osobowych przekazywanych za pośrednictwem strony jest American Home Łukasz Szulc. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu realizacji usług związanych z prezentacją nieruchomości, kontaktu z klientem oraz obsługi zapytań. Podstawą prawną przetwarzania danych jest zgoda osoby, której dane dotyczą, oraz prawnie uzasadniony interes administratora. Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do swoich danych, ich poprawiania, żądania ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych i polityki prywatności znajdują się w zakładce Polityka prywatności.Wskazówka dla użytkownika:Przed podjęciem decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości zalecamy kontakt z naszym biurem w celu weryfikacji szczegółów, oględzin lokalu oraz uzyskania wszystkich niezbędnych informacjiDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 40.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 50.46 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 36.03 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 55.4200 %