Kompleks produkcyjno-magazynowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

# Kompleks produkcyjno-magazynowy na sprzedaż – Filipów**Cena: 8 700 000 zł netto****Powierzchnia działki: 20 628 m²****Powierzchnia zabudowy: ok. 3 500 m²**### GOTOWY KOMPLEKS PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z ZAPLECZEM MIESZKALNYMNa sprzedaż funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy położony w **Filipowie, w powiecie suwalskim, województwie podlaskim**, około **20 km od Suwałk**.Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej – około **700 m od drogi wojewódzkiej nr 652** oraz około **20 km od drogi ekspresowej S61 Via Baltica**, zapewniającej sprawne połączenie z Suwałkami, Litwą oraz pozostałą częścią kraju.Obiekt jest obecnie wykorzystywany do **produkcji domów modułowych**, jednak jego infrastruktura i układ funkcjonalny pozwalają na prowadzenie szerokiego zakresu działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej czy usługowej.## NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY* powierzchnia działki: **20 628 m²*** powierzchnia zabudowy: **ok. 3 500 m²*** wysokość hal: **4,40–7,63 m*** hale **bez podpór wewnętrznych*** konstrukcja murowana samonośna* nowe dachy wykonane na konstrukcji stalowej* teren ogrodzony i utwardzony* pełne uzbrojenie w media* instalacja elektryczna dużej mocy* monitoring – **32 kamery z podglądem online*** ogrzewanie na paliwa stałe* kotłownia z piecem o mocy **95 kW*** dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych## ZABUDOWA I INFRASTRUKTURANa terenie kompleksu znajdują się:* hale produkcyjne,* hale magazynowe,* magazyny,* warsztaty,* garaże,* pomieszczenia biurowe,* biuro z aneksem kuchennym i łazienką,* rozbudowane zaplecze socjalne,* stołówka,* kuchnia,* szatnie,* łazienki,* palarnia,* 5 niezależnych mieszkań**, każde z własną łazienką i aneksem kuchennym,* kotłownia.Łącznie nieruchomość posiada **10 łazienek**.## HALE PRODUKCYJNEHale zostały przystosowane do prowadzenia działalności produkcyjnej i wyposażone m.in. w:* suwnicę,* stoły montażowe,* wysokie bramy umożliwiające obsługę transportu wielkogabarytowego,* pomieszczenia socjalne,* łazienkę.Wysokość hal wynosząca od **4,40 do 7,63 m** oraz brak wewnętrznych podpór zapewniają dużą swobodę organizacji przestrzeni produkcyjnej i magazynowej.## MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:* zakład produkcyjny,* centrum logistyczne,* magazyn,* zakład prefabrykacji,* przetwórnia,* baza transportowa,* centrum dystrybucyjne,* siedziba firmy produkcyjnej,* kompleks pod wynajem powierzchni przemysłowych.Duża powierzchnia działki, utwardzony plac manewrowy, infrastruktura techniczna oraz możliwość obsługi transportu ciężkiego sprawiają, że obiekt może być dostosowany do różnych modeli działalności.## LOKALIZACJANieruchomość położona jest około **20 km od Suwałk**, w północno-wschodniej części województwa podlaskiego.Orientacyjne odległości:* **Suwałki – ok. 20 km*** **Gołdap – ok. 30 km*** **Budzisko / granica z Litwą – ok. 50 km*** **Kuźnica / granica z Białorusią – ok. 120 km*** **Warszawa – ok. 290 km**Bliskość trasy **S61 Via Baltica** zapewnia dogodne połączenie transportowe w kierunku Suwałk, Litwy i państw bałtyckich, a także z centralną częścią Polski.## NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ **ponad 2 ha działki**✔ **ok. 3 500 m² zabudowy**✔ gotowy kompleks produkcyjno-magazynowy✔ hale bez podpór wewnętrznych✔ wysokość hal do **7,63 m**✔ suwnica i wyposażenie produkcyjne✔ pełne uzbrojenie w media✔ instalacja elektryczna dużej mocy✔ utwardzony plac manewrowy✔ możliwość obsługi transportu ciężkiego✔ monitoring z podglądem online✔ zaplecze biurowe, socjalne i mieszkalne✔ **5 niezależnych mieszkań**✔ możliwość rozpoczęcia działalności bez konieczności budowy obiektu od podstaw✔ dogodna lokalizacja w pobliżu trasy Via Baltica i granicy z Litwą**Cena: 8 700 000 zł netto**Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.