Kompleks produkcyjno-magazynowy

Opis

# Kompleks produkcyjno-magazynowy na sprzedaż – Filipów**Cena: 8 700 000 zł nettoPowierzchnia działki: 20 628 m²Powierzchnia zabudowy: ok. 3 500 m²** GOTOWY KOMPLEKS PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z ZAPLECZEM MIESZKALNYMNa sprzedaż funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy położony w **Filipowie, w powiecie suwalskim, województwie podlaskim**, około **20 km od Suwałk**.Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej – około **700 m od drogi wojewódzkiej nr 652** oraz około **20 km od drogi ekspresowej S61 Via Baltica**, zapewniającej sprawne połączenie z Suwałkami, Litwą oraz pozostałą częścią kraju.Obiekt jest obecnie wykorzystywany do **produkcji domów modułowych**, jednak jego infrastruktura i układ funkcjonalny pozwalają na prowadzenie szerokiego zakresu działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej czy usługowej.## NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY* powierzchnia działki: **20 628 m² powierzchnia zabudowy: **ok. 3 500 m² wysokość hal: **4,40–7,63 m hale **bez podpór wewnętrznych konstrukcja murowana samonośna* nowe dachy wykonane na konstrukcji stalowej* teren ogrodzony i utwardzony* pełne uzbrojenie w media* instalacja elektryczna dużej mocy* monitoring – **32 kamery z podglądem online ogrzewanie na paliwa stałe* kotłownia z piecem o mocy **95 kW dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych## ZABUDOWA I INFRASTRUKTURANa terenie kompleksu znajdują się:* hale produkcyjne,* hale magazynowe,* magazyny,* warsztaty,* garaże,* pomieszczenia biurowe,* biuro z aneksem kuchennym i łazienką,* rozbudowane zaplecze socjalne,* stołówka,* kuchnia,* szatnie,* łazienki,* palarnia,* 5 niezależnych mieszkań**, każde z własną łazienką i aneksem kuchennym,* kotłownia.Łącznie nieruchomość posiada **10 łazienek**.## HALE PRODUKCYJNEHale zostały przystosowane do prowadzenia działalności produkcyjnej i wyposażone m.in. w:* suwnicę,* stoły montażowe,* wysokie bramy umożliwiające obsługę transportu wielkogabarytowego,* pomieszczenia socjalne,* łazienkę.Wysokość hal wynosząca od **4,40 do 7,63 m** oraz brak wewnętrznych podpór zapewniają dużą swobodę organizacji przestrzeni produkcyjnej i magazynowej.## MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:* zakład produkcyjny,* centrum logistyczne,* magazyn,* zakład prefabrykacji,* przetwórnia,* baza transportowa,* centrum dystrybucyjne,* siedziba firmy produkcyjnej,* kompleks pod wynajem powierzchni przemysłowych.Duża powierzchnia działki, utwardzony plac manewrowy, infrastruktura techniczna oraz możliwość obsługi transportu ciężkiego sprawiają, że obiekt może być dostosowany do różnych modeli działalności.## LOKALIZACJANieruchomość położona jest około **20 km od Suwałk**, w północno-wschodniej części województwa podlaskiego.Orientacyjne odległości:* **Suwałki – ok. 20 km **Gołdap – ok. 30 km **Budzisko / granica z Litwą – ok. 50 km **Kuźnica / granica z Białorusią – ok. 120 km **Warszawa – ok. 290 km**Bliskość trasy **S61 Via Baltica** zapewnia dogodne połączenie transportowe w kierunku Suwałk, Litwy i państw bałtyckich, a także z centralną częścią Polski.## NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI **ponad 2 ha działki** **ok. 3 500 m² zabudowy** gotowy kompleks produkcyjno-magazynowy hale bez podpór wewnętrznych wysokość hal do **7,63 m** suwnica i wyposażenie produkcyjne pełne uzbrojenie w media instalacja elektryczna dużej mocy utwardzony plac manewrowy możliwość obsługi transportu ciężkiego monitoring z podglądem online zaplecze biurowe, socjalne i mieszkalne **5 niezależnych mieszkań** możliwość rozpoczęcia działalności bez konieczności budowy obiektu od podstaw dogodna lokalizacja w pobliżu trasy Via Baltica i granicy z Litwą**Cena: 8 700 000 zł netto**Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dobry Dom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Dobry Dom Nieruchomości

  8 700 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Dobry Dom Nieruchomości

  8 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przystanek autobusowy

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny (Ł. Trzasko)

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Zachód

  18,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.