Kompleks produkcyjno-magazynowy

Opis

# Kompleks produkcyjno-magazynowy na sprzedaż – Filipów**Cena: 7 900 000 zł netto** **Powierzchnia działki: 20 628 m²** **Powierzchnia zabudowy: ok. 3 500 m²**## GOTOWY KOMPLEKS PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z ZAPLECZEM MIESZKALNYMNa sprzedaż funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy położony w **Filipowie, w powiecie suwalskim, województwie podlaskim**, około **20 km od Suwałk**.Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej – około **700 m od drogi wojewódzkiej nr 652** oraz około **20 km od drogi ekspresowej S61 Via Baltica**, zapewniającej sprawne połączenie z Suwałkami, Litwą oraz centralną częścią kraju.Obiekt jest obecnie wykorzystywany do **produkcji domów modułowych**. Rozbudowana infrastruktura techniczna, hale o dużej powierzchni oraz zaplecze biurowe, socjalne i mieszkalne dają szerokie możliwości prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub usługowej.## NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY- Powierzchnia działki: **20 628 m²**- Powierzchnia zabudowy: **ok. 3 500 m²**- Wysokość hal: **4,40–7,63 m**- Hale bez podpór wewnętrznych- Konstrukcja murowana samonośna- Nowe dachy wykonane na konstrukcji stalowej- Teren ogrodzony i utwardzony- Pełne uzbrojenie w media- Instalacja elektryczna dużej mocy- Monitoring – **32 kamery z podglądem online**- Ogrzewanie na paliwa stałe- Kotłownia z piecem o mocy **95 kW**- Dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych## ZABUDOWA I INFRASTRUKTURANa terenie kompleksu znajdują się:- Hale produkcyjne i magazynowe- Magazyny, warsztaty i garaże- Pomieszczenia biurowe- Biuro z aneksem kuchennym i łazienką- Rozbudowane zaplecze socjalne- Stołówka i kuchnia- Szatnie i łazienki- Palarnia- **5 niezależnych mieszkań**, każde z własną łazienką i aneksem kuchennym- KotłowniaŁącznie nieruchomość posiada **10 łazienek**.## HALE PRODUKCYJNEHale są przystosowane do prowadzenia działalności produkcyjnej. Wyposażenie obejmuje m.in.:- Suwnicę- Stoły montażowe- Wysokie bramy umożliwiające obsługę transportu wielkogabarytowego- Pomieszczenia socjalne- ŁazienkęWysokość hal od **4,40 do 7,63 m** oraz brak wewnętrznych podpór zapewniają dużą swobodę organizacji przestrzeni produkcyjnej i magazynowej.## MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIAKompleks może sprawdzić się jako:- Zakład produkcyjny- Centrum logistyczne lub dystrybucyjne- Magazyn- Zakład prefabrykacji- Przetwórnia- Baza transportowa- Siedziba firmy produkcyjnej- Kompleks pod wynajem powierzchni przemysłowychDuża działka, utwardzony plac manewrowy, infrastruktura techniczna oraz możliwość obsługi transportu ciężkiego pozwalają dostosować obiekt do różnych modeli działalności.## LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Filipowie, w północno-wschodniej części województwa podlaskiego.Orientacyjne odległości:- Suwałki – ok. 20 km- Gołdap – ok. 30 km- Budzisko / granica z Litwą – ok. 50 km- Kuźnica / granica z Białorusią – ok. 120 km- Warszawa – ok. 290 kmBliskość trasy **S61 Via Baltica** zapewnia dogodne połączenie transportowe w kierunku Suwałk, Litwy i państw bałtyckich, a także centralnej części Polski.## NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Ponad 2 ha działki Około 3 500 m² zabudowy Gotowy kompleks produkcyjno-magazynowy Hale bez podpór wewnętrznych Wysokość hal do 7,63 m Suwnica i wyposażenie produkcyjne Pełne uzbrojenie w media Instalacja elektryczna dużej mocy Utwardzony plac manewrowy i dojazd dla transportu ciężkiego Monitoring z podglądem online Zaplecze biurowe, socjalne i mieszkalne 5 niezależnych mieszkań Możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury bez konieczności budowy obiektu od podstaw Dogodna lokalizacja w pobliżu trasy Via Baltica i granicy z Litwą ## CENA: 7 900 000 ZŁ NETTOAtrakcyjna propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego rozbudowanego zaplecza produkcyjnego i magazynowego z istniejącą infrastrukturą oraz przestrzenią do dalszego rozwoju działalności.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przystanek autobusowy

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny (Ł. Trzasko)

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Zachód

  18,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.