Funkcjonalny rozkład | Wysoka widoczność

Opis

REPREZENTACYJNY LOKAL KOMERCYJNY Świetna ekspozycja | 110 m2 + 110 m2 piwnicy | Funkcjonalny rozkład | Wysoka widoczność Oferujemy na wynajem reprezentacyjny, funkcjonalny lokal o powierzchni ok. 110 m², zlokalizowany na parterze wolnostojącego budynku. To idealna przestrzeń dla firm poszukujących wysokiej widoczności, niezależności oraz niskich kosztów eksploatacji.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:* Przestronna, narożna przestrzeń (110 m²): Ustawny układ z wysokimi sufitami daje pełną swobodę w rozplanowaniu stanowisk pracy, gabinetów lub części sprzedażowej.* Duże witryny: Zapewniają świetną widoczność marki z ulicy oraz doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym.* Gotowość pod instalacje: Przestrzeń została przygotowana do łatwego montażu instalacji dostosowanych do wymogów Najemcy.* Opcja rozbudowy: Możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 100 m² oraz piwnicę wraz ze wzrostem Twojego biznesu.STANDARD:Budynek wolnostojący zarządzany przez jednego właściciela.Własna kotłownia gazowa Viessmann, podgrzewanie wody oraz ogrzewanie podłogowe połączone z systemem nadmuchowym gwarantują optymalizację kosztów eksploatacji i komfort termiczny.Duża moc elektryczna: Przyłącze trójfazowe (WLZ + osobny licznik) o wysokiej mocy umożliwia podłączenie specjalistycznych urządzeń.Konstrukcja ceglana spełniająca normy PPOŻ; pełne uzbrojenie (woda i kanalizacja miejska, internet, kablówka, telefon).PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:Ze względu na parametry techniczne i reprezentacyjny charakter, lokal idealnie sprawdzi się jako:* Placówka medyczna / gabinety specjalistyczne / klinika beauty,* Kancelaria / biuro / siedziba firmy,* Showroom / handel specjalistyczny,* Działalność gastronomiczna.DODATKOWE INFORMACJE:* Prywatny teren (działka 500 m²): Dwa dedykowane miejsca parkingowe na terenie posesji dla właściciela lub klientów.* Wygodne zaplecze: Przestrzeń umożliwiająca bezproblemowy załadunek i wyładunek towaru.* W najbliższej okolicy znajdują się liczne parkingi płatne i bezpłatne (strefy krótko- i długoterminowe).Zapraszamy na prezentację!——————————————KONTAKT:Izabela Olejnicka-SojaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Izabela Olejnicka-SojaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————PRESTIGIOUS COMMERCIAL PREMISESExcellent visibility | 110 m² + 110 m² basement | Functional layout | High visibilityWe are offering for rent a prestigious, functional premises with an area of approx. 110 m², situated on the ground floor of a detached building. This is the ideal space for businesses seeking high visibility, independence and low running costs.LAYOUT:* Spacious, corner unit (110 m²): The flexible layout with high ceilings offers complete freedom in arranging workstations, offices or a sales area.* Large display windows: These ensure excellent brand visibility from the street and provide superb natural daylight within the premises.* Pre-wired for installations: The space has been prepared for the easy installation of systems tailored to the tenant’s requirements.* Expansion option: The premises can be extended by a further 100 m² plus the basement as your business grows.STANDARD:A detached building managed by a single owner.A dedicated Viessmann gas boiler room, water heating and underfloor heating combined with a forced-air system ensure optimised running costs and thermal comfort.High electrical capacity: A high-capacity three-phase connection (main supply line + separate meter) allows for the connection of specialist equipment.Brick construction complying with fire safety standards; fully serviced (municipal water and sewerage, internet, cable TV, telephone).INTENDED USE OF THE PROPERTY:Given its technical specifications and prestigious character, the premises are ideally suited for use as:* A medical centre / specialist practices / beauty clinic,* A law firm / office / company headquarters,* A showroom / specialist retail outlet,* A catering business.ADDITIONAL INFORMATION:* Private grounds (500 m² plot): Two dedicated parking spaces on the premises for the owner or customers.* Convenient facilities: Space allowing for hassle-free loading and unloading of goods.* There are numerous paid and free car parks in the immediate vicinity (short- and long-term zones).We invite you to a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sobótki 02

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Osada Dzikich Dzieci

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  H&B Med

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Manhattan

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45 im. Bohaterów Westerplatte

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jaśkowa Dolina 02

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.