Dom na sprzedaż - 217 m² - 6 pokoi Dziekanów Polski, Łomianki

Opis

WYJĄTKOWY DOM Z OGRODEM, TARASEM I INTELIGENTNYMI ROZWIĄZANIAMI – DZIEKANÓW POLSKI / LEŚNY, BLISKO ŁOMIANEKPrzestrzeń, prywatność, nowoczesne technologie i bliskość natury. Komfortowy dom dla rodziny, która szuka wyjątkowego miejsca do życia pod Warszawą.Na sprzedaż klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na granicy Dziekanowa Polskiego i Dziekanowa Leśnego, w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie Łomianek. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i Warszawy.Dom o powierzchni użytkowej 217 m², usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 696 m², został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Dzięki korzystnemu położeniu budynku na działce oraz ogrodowi otaczającemu go z trzech stron nieruchomość zapewnia poczucie prywatności i przypomina dom wolnostojący.Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras od strony południowej, przestronny salon z kominkiem, osobna kuchnia i jadalnia, komfortowa strefa sypialniana oraz gabinet idealny do pracy zdalnej.PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINYDom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, odpoczynek i pracę zawodową.Parter – reprezentacyjna strefa dziennaSalon – 35,8 m²: przestronny, wysoki na 2,85 m, z kominkiem i dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na południowy taras i do ogrodu.Kuchnia – 12 m²: oddzielne pomieszczenie, zapewniające komfort przygotowywania posiłków.Spiżarnia – 1,2 m²: praktyczna przestrzeń do przechowywania.Jadalnia – 14,1 m²: osobne pomieszczenie, idealne na rodzinne posiłki i spotkania z przyjaciółmi.Hall – 14,1 m²: przestronny i wygodny ciąg komunikacyjny.Łazienka – 3,9 m².Przedsionek – 4,1 m².Garderoba – 1,7 m².Schowek – 1,8 m².Kotłownia – 3,8 m².Garaż – ok. 29,4 m²: z bezpośrednim wejściem do kotłowni.Piętro i półpiętro – prywatna strefa domownikówNa górną kondygnację prowadzą eleganckie schody jesionowe, które podkreślają charakter wnętrza.Przestronny gabinet – ok. 26,1–34 m²: usytuowany na półpiętrze nad garażem, idealny do pracy zdalnej, prowadzenia działalności lub urządzenia prywatnej biblioteki.Pokój – ok. 23–36 m²: przestronne pomieszczenie z dwiema garderobami, dające wiele możliwości aranżacyjnych.Sypialnia – 9,9 m²: z garderobą.Sypialnia – 9,3 m².Łazienka – ok. 5 m².Osobne WC – ok. 2 m².Strych użytkowy: dodatkowe miejsce do przechowywania.Rozkład domu umożliwia wygodne wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej i do pracy. Na każdej z kondygnacji znajduje się łazienka lub WC, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.OGRÓD I TARAS – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKUJednym z największych atutów nieruchomości jest starannie utrzymany ogród, otaczający dom z trzech stron. Zieleń, kameralne otoczenie i korzystne usytuowanie budynku zapewniają poczucie prywatności.Południowy taras o powierzchni ok. 16 m² jest zadaszony, dzięki czemu można korzystać z niego również przy mniej sprzyjającej pogodzie. Dodatkowa możliwość podgrzewania pozwala wydłużyć sezon wypoczynku na świeżym powietrzu.Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania oraz robota koszącego trawę, co ogranicza czas potrzebny na jego pielęgnację.To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki, spotkania towarzyskie i spokojny relaks po pracy.INTELIGENTNY DOM I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIANieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo, komfort użytkowania i efektywność energetyczną.Najważniejsze udogodnienia:Inteligentne systemy zarządzania domem.Monitoring z kamerami, zintegrowany z systemem ochrony.Ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym.Instalacja fotowoltaiczna, pozwalająca ograniczyć koszty energii elektrycznej.Agregat prądotwórczy stanowiący rezerwowe źródło zasilania w przypadku awarii sieci.Własna studnia oraz system uzdatniania wody z filtrem i zmiękczaczem.Automatyczne nawadnianie ogrodu.Robot koszący trawę.Internet światłowodowy.Według informacji właściciela rachunki za energię elektryczną są obecnie zbilansowane i minimalne.SOLIDNA KONSTRUKCJA I BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNYDom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem ceramicznej cegły Porotherm, cenionej za właściwości izolacyjne i trwałość.Zastosowane rozwiązania sprzyjają utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzach zarówno latem, jak i zimą.Ostatni remont i renowację przeprowadzono w 2016 roku. Obecnie budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania dwóch dużych samochodów: jednego w garażu, a drugiego na dodatkowym miejscu przed wjazdem na posesję.LOKALIZACJA – ZIELEŃ, SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWYDziekanów Polski i Dziekanów Leśny to lokalizacje cenione przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu infrastruktury Łomianek i Warszawy.W okolicy znajdują się tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, spacery i wycieczki rowerowe można planować niemal bez ograniczeń.Atuty lokalizacji:Przystanek autobusowy w odległości ok. 400 m.Połączenia autobusowe z centrum Łomianek, centrum handlowym Auchan oraz stacją metra Młociny.Orientacyjny czas dojazdu do metra Młociny: ok. 20–30 minut, zależnie od warunków komunikacyjnych.Bliskość Jeziora Dziekanowskiego.Sąsiedztwo obszarów przyrodniczych objętych ochroną Natura 2000.Dogodny dostęp do Kampinoskiego Parku Narodowego.Liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.Przedszkola, szkoły, basen i inne udogodnienia w odległości kilku kilometrów.Dojazd do posesji drogą asfaltową.To miejsce, w którym można cieszyć się codziennym kontaktem z naturą, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Dziekanów Polski / Dziekanów Leśny, okolice ŁomianekRodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczejPowierzchnia użytkowa: 217 m²Powierzchnia zabudowy: 267 m²Powierzchnia działki: 696 m²Liczba pokoi: 5 pokoi oraz salon – zgodnie z układem i informacjami właścicielaKuchnia: oddzielnaJadalnia: oddzielnaGaraż: ok. 29,4 m²Taras: ok. 16 m², zadaszony, od strony południowejOgrzewanie: gazowe, piec kondensacyjnyDodatkowe instalacje: fotowoltaika, inteligentne systemy, monitoring, agregat prądotwórczyWoda: własna studnia z systemem uzdatnianiaInternet: światłowodowyStan nieruchomości: bardzo dobry, do zamieszkaniaOstatni remont i renowacja: 2016 r.PODSUMOWANIETo wyjątkowa propozycja dla osób, które poszukują przestronnego, zadbanego i funkcjonalnego domu z ogrodem, garażem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.Przemyślany układ pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń do pracy, zadaszony taras, zadbana zieleń i kameralna okolica tworzą idealne warunki do życia rodzinnego. Solidna konstrukcja, instalacja fotowoltaiczna, własne ujęcie wody i systemy automatyzacji stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.Jeśli marzysz o domu, który łączy komfort, prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do Warszawy, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łomianki

Ta oferta

7327 zł/m²

Mediana okolicy

9600 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dziekanów Polski Wschód 02

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina

  880 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek Kids Story

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.