Gotowe biuro z atrakcyjnym czynszem

Opis

Podwale to kameralny, nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany w samym sercu Gdańska – przy ulicy Podwale Grodzkie, tuż obok Dworca Głównego oraz Galerii Handlowej Forum. Doskonała lokalizacja w Śródmieściu gwarantuje szybki dostęp do kluczowych punktów miasta, pełnej infrastruktury usługowej oraz środków komunikacji miejskiej, co czyni biurowiec atrakcyjnym wyborem dla firm ceniących prestiż i wygodę.Budynek oferuje około 1000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej rozlokowanej na kilku kondygnacjach nadziemnych. Bryła obiektu, łącząca elementy nowoczesne z klasyczną miejską zabudową, doskonale wpisuje się w historyczny kontekst Śródmieścia. Duże przeszklenia zapewniają znakomite doświetlenie wnętrz, a układ powierzchni umożliwia ich elastyczne zagospodarowanie – od kompaktowych biur po większe moduły typu open space.Powierzchnie biurowe wykończone są w wysokim standardzie technicznym. Do dyspozycji najemców pozostają klimatyzowane wnętrza z podwieszanymi sufitami, wykładziną biurową oraz kompletnym okablowaniem strukturalnym. Na terenie obiektu dostępne są miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz dodatkowe miejsca dla gości. W bezpośrednim otoczeniu biurowca znajduje się pełne zaplecze gastronomiczne, usługowe i handlowe – kawiarnie, restauracje, banki, sklepy, punkty kurierskie oraz centra biznesowe.Doskonałe skomunikowanie budynku to jeden z jego największych atutów – w sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki tramwajowe, autobusowe, stacja SKM i PKP. Bliskość głównych tras wylotowych oraz tunelu pod Martwą Wisłą zapewnia także sprawny dojazd samochodem z różnych części Trójmiasta.Podwale to idealna propozycja dla firm, które poszukują nowoczesnej przestrzeni biurowej w reprezentacyjnym miejscu – z doskonałym dostępem do komunikacji, pełnym zapleczem miejskim i prestiżowym adresem w sercu Gdańska.Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 21.55 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.Podana cena jest ceną netto. Stawki najmu mogą się różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy oraz długości okresu najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 380 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

13 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVESTAT

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  INVESTAT

  2925 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  INVESTAT

  2925 zł

  Zobacz

• Morizon

  INVESTAT

  2925 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny

  55 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rajska

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Invicta

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Chrztu Rusi-Ukrainy

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec PKS

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne im. „Panienki z Okienka”

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.