Lokal biurowy Centrum Biurowe Abrahama

Opis

UWAGA! PODANA CENA JEST CENĄ NETTO, NALEŻY DOLICZYĆ 23% VAT! KOSZT JEDNEGO MIEJSCA PARKINGOWEGO W HALI GARAŻOWEJ WYNOSI 30.000 ZŁOTYCH NETTO PLUS 23% VAT!LOKALIZACJA:Lokal znajduje się w Centrum Biurowym Abrahama - nowoczesnym budynku biurowo-usługowym klasy A oddanym do użytkowania w 2008 roku, wyposażonym w windę, recepcję, całodobową ochronę i monitoring. Funkcjonalna i reprezentacyjna nieruchomość biurowa o łącznej powierzchni 205,58 m², położona w nowoczesnym budynku biurowym przy Alei Grunwaldzkiej w Gdańsku Oliwie. W cenę nieruchomości wliczone są również 3 miejsca parkingowe w hali garażowej. To propozycja dla firmy poszukującej własnej, gotowej do użytkowania siedziby, która zapewnia zarówno komfort codziennej pracy, jak i profesjonalne warunki do obsługi klientów i prowadzenia spotkań biznesowych. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Gdańska, z dogodnym dostępem do PKM, tramwaju oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. Lokalizacja pozwala na sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, co jest dużym atutem dla pracowników oraz klientów firmy. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa, a położenie pomiędzy Wrzeszczem i Oliwą zapewnia szybki dostęp do najważniejszych części Gdańska.BUDYNEK:Lokal mieści się na II piętrze nowoczesnego budynku biurowego klasy A z dwiema windami, parkingiem zewnętrznym i halą garażową. Obiekt zapewnia wysoki standard użytkowania oraz bezpieczeństwo dzięki: recepcji, ochronie, monitoringowi, windzie, hali garażowej. Do nieruchomości przynależą 3 miejsca parkingowe w hali garażowej, co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności gospodarczej i przyjmowaniu klientów. Lokale są klimatyzowane i ogrzewane za pomocą klimakonwektorów. Doprowadzone są niezbędne media oraz Internet światłowodowy. Strefa parkingowa podzielona jest na parking dla pracowników oraz gości.POWIERZCHNIA I UKŁAD:Łączna powierzchnia lokali wynosi 205,58 m². Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnie wydzielonych lokali oraz dodatkowego pomieszczenia łączącego obie części. Biuro nr 1 o powierzchni 147,24 m² obejmuje: przestronną salę typu open space, dwa niezależne gabinety biurowe w tym jeden z dodatkowym pomieszczeniem do archiwizowania dokumentów, reprezentacyjną salę konferencyjną, pomieszczenie socjalne z wyposażoną kuchnią, pomieszczenie gospodarcze z prysznicem. Biuro nr 2 o powierzchni 58,34 m² składa się z: recepcji i trzech niezależnych gabinetów.Pomieszczenie gospodarcze z prysznicem znajduje się pomiędzy lokalami i ma osobne wejście z korytarza, może pełnić funkcję szatni, pomieszczenia gospodarczego lub zaplecza dla pracowników. Z pomieszczenia zapewnione jest przejście do mniejszego lokalu. Taki układ daje dużą elastyczność w organizacji pracy - nieruchomość może funkcjonować jako jedna spójna siedziba firmy albo zostać wykorzystana przez dwa zespoły czy różne działy przedsiębiorstwa. MEDIA:- Internet światłowodowy- woda z sieci miejskiej- kanalizacja- prądKOSZTY:- czynsz administracyjny: kwota 1900 zł/m-c bez VAT + kwota 3700 zł/m-c plus VAT- prąd:- InternetNAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- 205,58 m² powierzchni biurowej- dwa funkcjonalnie wydzielone lokale- 3 miejsca parkingowe w hali garażowej- II piętro i winda- nowoczesny budynek biurowy klasy A- recepcja, ochrona i monitoring- open space + 5 niezależnych gabinetów- sala konferencyjna- klimatyzacja- dwie strefy recepcyjne/komunikacyjne- wyposażona kuchnia- dodatkowe pomieszczenie z prysznicem- lokalizacja blisko PKM i tramwaju- możliwość rozpoczęcia działalności bez kosztownej adaptacjiGOTOWA DO PRACY:Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako: siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, firma konsultingowa, IT, szkoleniowa lub usługowa, a także jako inwestycja przeznaczona na wynajem. Dużym atutem nieruchomości jest kompletne wyposażenie biurowe które może pozostać - meble oraz sprzęt, dzięki czemu lokal może być wykorzystywany praktycznie od razu po zakupie. Funkcjonalny podział na open space, gabinety, salę konferencyjną, recepcję i zaplecze socjalne pozwala na wygodne prowadzenie działalności bez konieczności przeprowadzania prac adaptacyjnych.ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

9048 zł/m²

Mediana okolicy

7838 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczno - Rehabilitacyjne REVIMED

  19 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Abrahama 02

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Strzyża

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzyża PKM 06

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Okazała Strzyża

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.