Lokal biurowy na wynajem - idealna lokalizacja

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Oferta Wynajmu Lokalu Biurowo-Usługowo-Handlowego (32,5 m2) przy centrum handlowym MORENA i hipermarkecie CARREFOUR oraz Sądzie Rejonowym Gdańsk-PółnocATUTY:LokalizacjaŚwietnie skomunikowanyDostępność miejsc parkingowychPełna infrastruktura w otoczeniuKompleksowa ochronaDoskonała komunikacja teleinformatycznaOferta nasza skierowana jest do firm i instytucji pragnących wykorzystać umiejscowienie budynku do prowadzenia swojej działalności.Poszukujemy Najemców prowadzących działalność biurową lub handlowo-usługową, dla których dobra lokalizacja i komunikacja budynku (lokalizacja przy trasie dwupasmowej, szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, Centrum Gdańska i Gdańska-Wrzeszcza, linia tramwajowa) oraz bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego MORENA, hipermarketu CARREFOUR oraz Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ stanowi dodatkowy atut lokalizacji budynku. Najemca otrzyma w ramach wynajmu kompleksową obsługę w zakresie ochrony (system alarmowy i system TV przemysłowej obejmujący ciąg komunikacyjny oraz część parkingową budynku), dogodne warunki komunikacji teleinformatycznej (budynek podłączony do różnych dostawców Internetu i telefonii - Orange, Netia, NASK, itd.).OPIS LOKALU: Część wysokiego parteru budynku o całkowitej powierzchni 32,5 m2. Lokal jest dodatkowo oddzielony od ciągu komunikacyjnego budynku przeszklonymi drzwiami antywłamaniowymi. Najemca LOKALU korzysta ze wspólnego węzła sanitarnego znajdującego się na klatce schodowej na tym samym poziomie. Lokal objęty jest systemem alarmowym z możliwością predefiniowania osób upoważnionych. Na całej powierzchni lokalu znajduje się wykładzina podłogowa. Czynsz za lokal wynosi 100 zł netto za 1 m2 i obejmuje wszelkie media (woda, wywóz śmieci, ogrzewanie, korzystanie z systemu alarmowego) a także zryczałtowaną stawkę za energię elektryczną dla działalności biurowej.BUDYNEK I PARKING:Budynek składa się z czterech kondygnacji z czego trzy z nich stanowią powierzchnię użytkową Budynek stoi na działce o powierzchni 1060 m. kw. z czego 300 m. kw. stanowi obrys budynku. Na parkingu będącym w wyłącznym użytkowaniu Wynajmującego i Najemców może jednocześnie parkować do 26 samochodów osobowych. Wynajmujący w ramach czynszu może użytkować parking dla własnych potrzeb i Jego Klientów w stosunku proporcjonalnym do zajmowanej powierzchni budynku.KOMUNIKACJA:W bezpośredniej bliskości budynku (30 m) znajduje się przystanek autobusowej i tramwajowej komunikacji miejskiej. Do budynku można dojechać autobusami: 127 Siedlce, Suchanino, Morena, Brętowo 130 Łostowice, Chełm, Suchanino, Morena, Niedźwiednik 131 Wrzeszcz, Strzyża, Niedźwiednik, Morena, Brętowo 184 Wrzeszcz, Niedźwiednik, Morena, Matarni, Osowa 210 Osowa, Matarnia, Firoga, Port Lotniczy, Brętowo, Morena, Śródmieście 262 Jasień, Migowo 283 Szadółki, Ujeścisko, Jasień, Migowo Do budynku można dojechać tramwajami: nr 10 z Nowego Portu przez węzeł Kliniczna, Stocznia SKM, Dworzec Główny, ul. Kartuską z Brętowo PKM przez ul. Rakoczego nr 12 z Gdańsk Oliwa przez Gdańsk Wrzeszcz, Dworzec Główny i ul. Kartuską; z Migowo przez ul. Bulońska i ul. RakoczegoBlisko budynku jest też stacja Gdańsk Brętowo - tu można się przesiąść z autobusów czy tramwajów na PKM lub odwrotnie. Dzięki temu budynek jest dobrze skomunikowane również z: • Wrzeszczem • Portem Lotniczym • Osową • Kartuzami • Kaszubami (np. Żukowo) Bliska lokalizacja dwóch najważniejszych wyjazdów na Obwodnicę Trójmiasta, tj. Armii Krajowej oraz Słowackiego i łatwość wyjazdu (oraz dojazdu z obwodnicy) sprawiają, że komunikacja z pozostałą Oferta Wynajmu Lokalu Biurowo-Usługowo-Handlowego Strona 7 częścią Trójmiasta nie sprawia żadnych trudności. Dojazd samochodem do centrum Gdyni (dworzec PKP) zajmuje 30 minut. Szybki wyjazd ulicą Łostowicką (koło cmentarza) na Armii Krajowej umożliwia na dojazd do centrum Gdańska i na obwodnice Trójmiasta w 5-6 minut. Dojazd ulicą Jaśkowa Dolina lub Sobieskiego do Gdańska-Wrzeszcza w porach szczytu komunikacyjnego nie sprawia żadnego problemu.DODATKOWE INFORMACJE:Sprzątanie:W ramach czynszu Wynajmujący zapewnia sprzątanie wspólnych ciągów komunikacyjnych i wspólnych węzłów sanitarnych oraz terenu przed budynkiem. Istnieje możliwość zawarcia osobnej umowy na usługi sprzątania LOKALU według wynegocjowanych stawek.Czynsz najmu - 3.250,00 zł netto (+ VAT)Kwota czynszu obejmuje: a) Zryczałtowaną opłatę za ogrzewanie w wysokości 3,98 zł netto za 1 m2; b) opłaty za wywóz nieczystości miejskich i nie obejmuje wywozu odpadów medycznych, opakowań kartonowych i plastikowych oraz innych odpadów specjalnych; c) opłatę za współużytkowanie systemu alarmowego; d) opłaty za możliwość wykorzystania centralnego okablowania komputerowego budynku po wykonaniu wszystkich niezbędnych przeróbek i modernizacji kosztem i staraniem Najemcy umożliwiających połączenie urządzeń Najemcy z serwerownią Wynajmującego; e) opłatę podatku od nieruchomości w kwocie 4,40 zł netto za 1 m2 powierzchni Lokalu. f) zryczałtowaną opłatę za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków w zakresie działalności biurowo szkoleniowej; g) zryczałtowaną opłatę za zużytą energię elektryczną w zakresie działalności biurowo szkoleniowej z wyłączeniem zasilania urządzeń klimatyzacyjnych, których zasilanie wymaga instalacji osobnego podlicznika i naliczania dodatkowej opłaty.Dostępność:Lokal jest dostępny dla nowego najemcy od 1 czerwca 2025 roku.Najem długoterminowyW przypadku zainteresowania ofertą, proszę o kontakt w celu ustalenia spotkania.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Gdańsk

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  3250 zł

  Zobacz

• Morizon

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  3250 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Warneńska 01

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Easy Auchan

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warneńska 04

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr hab.n.med. Jacek Wojciechowski Specjalista Chirurgii Naczyniowej

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Joachima Gudela

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  71 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Fantazja

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Brętowo

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.