Lokal użytkowy (45,66 m 2) z ogródkiem

Opis

Oferujemy atrakcyjny, wysokiej klasy lokal użytkowy o powierzchni 45,66 m², usytuowany na wysokim parterze narożnego budynku mieszkalnego z windą i podziemną halą garażową. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej i reprezentatywnej przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji.Opis nieruchomości:- Przestrzeń składa się z trzech funkcjonalnych pomieszczeń:- Sala główna (23,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na urokliwy ogródek (53 m²), idealną na relaks czy przestrzeń do spotkań z klientami.- Gabinet (10 m²), zapewniający prywatność i komfort do pracy.- Łazienka z prysznicem (4,5 m²) oraz przedpokój (6,5 m²).- Wnętrze wykończone w wysokim standardzie, gotowe do natychmiastowego użytkowania.- Do lokalu przynależy komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe - jedno w hali garażowej, drugie na parkingu zewnętrznym.Lokalizacja:- Położony na pograniczu dzielnic Ujeścisko i Oruni Górnej, w otoczeniu pełnym udogodnień: przychodnia Świętokrzyska, apteka, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne (garmaż, pizza), a także osiedlowe placówki usługowe.- Doskonała komunikacja: przed budynkiem znajduje się rondo Havla oraz pętla autobusowo-tramwajowa z liniami prowadzącymi m.in. do centrum Gdańska.- W odległości do 800 m dostępne są cztery supermarkety, trzy stacje benzynowe, przedszkole, centrum fitness, tereny rekreacyjne oraz restauracje i przychodnie.- Szybki dojazd do obwodnicy - zaledwie 10 minut samochodem.Zastosowanie:- Nieruchomość może być również przystosowana na cele mieszkaniowe - warunki do uzgodnienia.Warunki najmu:- Czynsz netto: 3 200 zł + opłaty (ok. 1 000 zł) oraz media według zużycia.- Kaucja zwrotna: 5 000 zł.- Lokal dostępny od zaraz.To wyjątkowa okazja na rozwinięcie działalności lub komfortowe zamieszkanie w świetnie skomunikowanym i prestiżowym miejscu. Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Gdańsk

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MB Nieruchomości - Mirosław Borkowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Gemini

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świętokrzyska 01

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świętokrzyska

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  97 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łostowice Świętokrzyska 02

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 4

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańska Szkoła i Przedszkole Montessori nr 2

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Jar Wilanowski

  1000 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.